4间卧室房屋, 300 m²

利扎诺, Taranto (省)

萨兰托

Abitazione green house!!
L’agenzia BOTTAZZO IMMOBILIARE propone in vendita esclusiva un edificio composto da due civili abitazioni separatamente accatastate, con garage e giardino di pertinenza nel Comune di Lizzano in Via Marchen°54.

Il fabbricato è suddiviso in:
Ø  Primo terra: locale garage di 31,00 m² che si collega al vano scala per accedere alle 2 abitazioni;
Ø  Piano Rialzato: civile abitazione composta ingresso, sala pranzo, cucinino, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e due bagni;
Ø  Primo Piano: civile abitazione composta ingresso, sala pranzo, cucinino, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e un bagno;

Il fabbricato dispone di uno spazio esterno sia nella parte anteriore di circa 75,00 m² che dà su Via Marche dove è presente sia la rampa di accesso al garage con relativo cancello, sia cancelletto con ingresso pedonale al vano scala, mentre nella parte posteriore di circa 95,00 m² è utilizzata come giardino con la presenza di alberi da frutto.

Il Fabbricato si presenta in eccellenti condizioni, infatti da poco sono stati ultimati lavori di efficientamento energetico, infatti le abitazioni sono di classe energetica A4 (come da attestato di prestazione energetica) la più elevata in assoluto.
Sono stati infatti eseguiti i seguenti lavori:
Ø  Realizzazione di impianto fotovoltaico con due contatori enel, mentre i pannelli sono posizionati sul piano coperture (vedi foto);
Ø  Su ogni abitazione è stato installato un impianto fotovoltaico che produce 9,0 Kw, per un totale di 18 Kw, con relative batterie di accumulo a litio di ultima generazione di 20 Kw su ognuna abitazione;
Ø  Impianto di riscaldamento/raffreddamento con convettori (fan coil) su entrambe le abitazioni indipendenti;
Ø  Rifatto l’intonaco esterno a cappotto termico su tutto l’edificio;
Ø  Tutto l’impianto è gestito da un computer dedicato e completamente automatizzato;
Ø  Gli infissi sono di ultima generazione e sono completate da tapparelle elettriche;
Ø  N°2 prese elettriche (Walbox) per alimentare auto elettriche nel locale garage;

L’appartamento superiore è corredato anche da una veranda munita da un sistema di tende elettriche welfare che aggiunge uno spazio usufruibile ed abitabile tutto l’anno.
Il fabbricato è regolarmente allacciato a rete aqp/fognante, ed ha una superfice coperta di 160,00 m² a piano, ed è ben predisposto sia per 2 civili abitazioni, ma anche per la realizzazione di un b&b data la composizione e la dimensione degli interni o anche una ripartizione di quattro più piccoli appartamenti per vendita o affitto.