7间卧室休闲农业, 400 m²

吉诺萨, Taranto (省)

A prestigious masseria for sale in five-star Puglia
Area 400sqm - Land 10 hectares - 7 bedrooms - 9 bathrooms
Puglia is one of the favourite destinations of international stars and big investors, and in this context of international prestige and clamour, this magnificent masseria emerges. We find ourselves in an idyllic setting, surrounded by vineyards and orchards in a true Apulian paradise just 5 km from a sea that has won the Blue Flag year after year.
Masseria Di Puglia covers an area of about 400 square metres and is now a renowned agritourism farm, one of the most beautiful in the Apulian tourist-receptive scene. The estate offers a total of 22 beds divided among various flats adorned with precious tuff cross vaults and large fireplaces, with bathroom and well-equipped kitchen. All are finely furnished with solid furniture in antique art.
Next to the main building is a former ENEL tower that has been completely renovated and is now a small two-storey flat. The property is completed by a 220sqm warehouse, used as a shed for vehicles and equipment, and a room with tuff barrel vaults, currently used as a service area for the business.
A bucolic landscape surrounds the prestigious masseria, completely immersed in a natural park of approximately 10 hectares. The estate features an orange grove of seedless clementines, an olive grove for the production of olive oil and a 4-hectare vineyard of Primitivo DOC. Wine production can reach 20,000 bottles per year. The property contains the premises and equipment for wine processing.
The property is equipped with a photovoltaic system and an artesian well.
There is the advantageous possibility of purchasing separately a rare wine cellar dating back to 1877 located 20 km away in the town of Laterza, which is still used for storing wine. It is a wine cellar excavated in the rock and descending 45m underground from street level, entirely in natural tuff.
The sale price includes furnishings. In this five-star Apulia, the possibility of buying La Masseria Di Puglia becomes an advantageous investment for those who are looking forward to opening their own accommodation facility in a land stretching out towards the sea and protected by the embrace of the olive trees, the ancient guardians of a marvellous landscape. In the event of interest in continuing the agritourism business, there will be the possibility of having the agritourism licence, the website and all the tourist promotion accounts as well as the possibility of evaluating a start-up for a certain period of time.
The prestigious masseria occupies a splendid location in the heart of Puglia, about 30 km from Matera and its famous Sassi, a Unesco heritage site. The marvellous beach of Marina di Ginosa is only 5km away while in about half an hour by car you can reach the towns of the Itria Valley such as Alberobello and Martina Franca.
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Eine prestigeträchtige Masseria in Apulien mit fünf Sternen zu verkaufen
Fläche 400qm - Grundstück 10 Hektar - 7 Schlafzimmer - 9 Bäder
Apulien ist eines der Lieblingsziele internationaler Stars und großer Investoren, und in diesem Kontext von internationalem Prestige und Aufsehen taucht diese herrliche Masseria auf. Wir befinden uns in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Obstgärten, in einem wahren apulischen Paradies, nur 5 km von einem Meer entfernt, das Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird.
Masseria Di Puglia erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern und ist heute ein renommierter landwirtschaftlicher Betrieb, einer der schönsten im touristischen Panorama Apuliens. Das Landgut verfügt über insgesamt 22 Betten, die sich auf verschiedene Wohnungen verteilen, die mit wertvollen Kreuzgewölben aus Tuffstein und großen Kaminen ausgestattet sind, mit Bad und gut ausgestatteter Küche. Alle sind mit soliden Möbeln im antiken Stil ausgestattet.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ehemaliger ENEL-Turm, der komplett renoviert wurde und jetzt eine kleine zweistöckige Wohnung beherbergt. Das Anwesen wird durch eine 220 qm große Lagerhalle, die als Schuppen für Fahrzeuge und Geräte genutzt wird, und einen Raum mit Tuffsteingewölben, der derzeit als Servicebereich für den Betrieb genutzt wird, vervollständigt.
Die prestigeträchtige Masseria ist von einer bukolischen Landschaft umgeben, die vollständig in einen ca. 10 Hektar großen Naturpark eingebettet ist. Das Anwesen verfügt über einen Orangenhain mit kernlosen Clementinen, einen Olivenhain für die Herstellung von Olivenöl und einen 4 Hektar großen Weinberg mit Primitivo DOC. Die Weinproduktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich die Räumlichkeiten und die Ausrüstung für die Weinverarbeitung.
Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage und einem artesischen Brunnen ausgestattet.
Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit, separat einen seltenen Weinkeller aus dem Jahr 1877 zu erwerben, der sich 20 km entfernt in der Stadt Laterza befindet und noch immer zur Lagerung von Wein genutzt wird. Es handelt sich um einen Weinkeller, der in den Felsen gegraben wurde und 45 m unter dem Straßenniveau liegt, ganz aus natürlichem Tuffstein.
Der Verkaufspreis beinhaltet die Einrichtung. In diesem apulischen Fünf-Sterne-Land ist der Kauf von La Masseria Di Puglia eine vorteilhafte Investition für all diejenigen, die ihre eigene Unterkunft in einem Gebiet eröffnen möchten, das sich bis zum Meer erstreckt und durch die Umarmung von Olivenbäumen, den antiken Hütern einer herrlichen Landschaft, geschützt ist. Bei Interesse an der Fortführung des Agrartourismus besteht die Möglichkeit, die Agrartourismuslizenz, die Website und alle Konten für die touristische Werbung zu übernehmen sowie eine Anlaufphase für einen bestimmten Zeitraum zu evaluieren.
Die prestigeträchtige Masseria befindet sich in herrlicher Lage im Herzen Apuliens, etwa 30 km von Matera und seinen berühmten Sassi, einem Unesco-Kulturerbe, entfernt. Der wunderbare Strand von Marina di Ginosa ist nur 5 km entfernt, während Sie in einer halben Stunde mit dem Auto die Städte des Itria-Tals wie Alberobello und Martina Franca erreichen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst die Schönheit und Eleganz dieser angesehenen Masseria!

Une prestigieuse masseria à vendre dans les Pouilles cinq étoiles
Superficie 400m2 - Terrain 10 hectares - 7 chambres - 9 salles de bain
Les Pouilles sont l'une des destinations préférées des stars internationales et des grands investisseurs, et c'est dans ce contexte de prestige international et de clameur qu'émerge cette magnifique masseria. Nous nous trouvons dans un cadre idyllique, entouré de vignobles et de vergers, dans un véritable paradis des Pouilles, à seulement 5 km d'une mer qui a remporté le drapeau bleu année après année.
La Masseria Di Puglia couvre une superficie d'environ 400 mètres carrés et est aujourd'hui une ferme agritouristique renommée, l'une des plus belles du panorama touristique des Pouilles. Le domaine offre un total de 22 lits répartis dans différents appartements ornés de précieuses voûtes en tuf et de grandes cheminées, avec salle de bains et cuisine bien équipée. Tous sont finement meublés avec des meubles solides d'art ancien.
À côté du bâtiment principal se trouve une ancienne tour ENEL qui a été entièrement rénovée et qui est devenue un petit appartement de deux étages. La propriété est complétée par un entrepôt de 220 m², utilisé comme hangar pour les véhicules et le matériel, et par une pièce avec des voûtes en tuf, actuellement utilisée comme zone de service pour l'entreprise.
Un paysage bucolique entoure la prestigieuse masseria, complètement immergée dans un parc naturel d'environ 10 hectares. Le domaine comprend une orangeraie de clémentines sans pépins, une oliveraie pour la production d'huile d'olive et un vignoble de 4 hectares de Primitivo DOC. La production de vin peut atteindre 20 000 bouteilles par an. La propriété comprend les locaux et l'équipement pour la transformation du vin.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et d'un puits artésien.
Il y a la possibilité avantageuse d'acheter séparément une rare cave à vin datant de 1877 située à 20 km dans la ville de Laterza, qui est toujours utilisée pour le stockage du vin. Il s'agit d'une cave à vin creusée dans la roche et descendant à 45 m sous terre depuis le niveau de la rue, entièrement en tuf naturel.
Le prix de vente comprend l'ameublement. Dans ces Pouilles cinq étoiles, la possibilité d'acheter La Masseria Di Puglia devient un investissement avantageux pour ceux qui souhaitent ouvrir leur propre structure d'hébergement sur un territoire s'étendant vers la mer et protégé par l'étreinte des oliviers, les anciens gardiens d'un paysage merveilleux. En cas d'intérêt pour la poursuite de l'activité agritouristique, il y aura la possibilité d'avoir la licence agritouristique, le site web et tous les comptes de promotion touristique, ainsi que la possibilité d'évaluer un démarrage pour une certaine période de temps.
La prestigieuse masseria occupe un emplacement splendide au cœur des Pouilles, à environ 30 km de Matera et de ses célèbres Sassi, classés au patrimoine de l'Unesco. La merveilleuse plage de Marina di Ginosa se trouve à seulement 5 km, tandis qu'une demi-heure de voiture suffit pour rejoindre les villes de la vallée d'Itria telles qu'Alberobello et Martina Franca.
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