7间卧室别墅, 400 m²

吉诺萨, Taranto (省)

Beautiful Masseria (typical Apulian property) just 5 km from the multi-awarded 'Blue Flag' sea and 30 km from Matera. An exclusive location, surrounded by vineyards, orange groves and an organic vegetable garden. Approximately 400 square metres of structure plus 10 hectares of land with a photovoltaic system and an artesian well. The property is currently used as a productive agritourism business (with a regular licence) with multiple income streams, but can also be used as a private residence. A total capacity of about 22 beds divided between the various flats present with tufa cross vaults and large fireplaces, equipped with bathroom and well-equipped kitchen. All are finely furnished with solid antique furniture. Next to the main building is a former ENEL tower that has been completely renovated and converted into a small two-storey flat. The property is completed by a 220sqm warehouse, used as a shed for vehicles and equipment, and a room with tuff barrel vaults, currently used as a service area for the business. The property also features an orange grove of seedless clementines, an olive grove for the production of olive oil and a 4-hectare vineyard of Primitivo DOC. Wine production can reach 20,000 bottles per year. The property includes the premises and equipment for wine processing. The sale price includes the furnishings. In the event of interest in continuing the agritourism business, there will be the possibility of having the agritourism licence, the website and all the tourist promotion accounts, as well as the possibility of assessing a start-up for a certain period of time. Lastly, there is the possibility of purchasing separately a rare 1877 wine cellar located 20 km away in the town of Laterza, which is still used for storing wine. It is a cellar dug into the rock and descends 45m underground from street level, entirely in natural tuff. Nearby attractions include the Sassi di Matera - a UNESCO heritage site - the Pollino park, the Massafra ravine, the archaeological museum in Metaponto and Taranto, the towns of Martina Franca, Grottaglie, Alberobello and Lecce. Apulia is a southern region that forms the 'heel' of the Italian boot. It is famous for its hillside villages with their characteristic white plaster, the countryside with its ancient flavour and hundreds of kilometres of Mediterranean coastline.

Wunderschöne Masseria (typisch apulisches Anwesen), nur 5 km vom mehrfach mit der "Blauen Flagge" ausgezeichneten Meer und 30 km von Matera entfernt. Eine exklusive Lage, umgeben von Weinbergen, Orangenhainen und einem Bio-Gemüsegarten. Ungefähr 400 Quadratmeter Struktur und 10 Hektar Land mit einer Photovoltaikanlage und einem artesischen Brunnen. Das Anwesen wird derzeit als produktiver Agrartourismusbetrieb (mit regulärer Lizenz) mit mehreren Einkommensquellen genutzt, kann aber auch als privater Wohnsitz genutzt werden. Die insgesamt 22 Betten verteilen sich auf verschiedene Wohnungen mit Tuffstein-Kreuzgewölben und großen Kaminen, die mit Bad und gut ausgestatteter Küche versehen sind. Alle sind mit soliden antiken Möbeln ausgestattet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ehemaliger ENEL-Turm, der vollständig renoviert und in eine kleine zweistöckige Wohnung umgewandelt wurde. Das Anwesen wird durch eine 220 m² große Lagerhalle, die als Schuppen für Fahrzeuge und Geräte genutzt wird, und einen Raum mit Tuffsteingewölben vervollständigt, der derzeit als Servicebereich für das Unternehmen genutzt wird. Zum Anwesen gehören auch ein Orangenhain mit kernlosen Clementinen, ein Olivenhain für die Produktion von Olivenöl und ein 4 Hektar großer Weinberg mit Primitivo DOC. Die Weinproduktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen. Das Anwesen umfasst die Räumlichkeiten und die Ausrüstung für die Weinverarbeitung. Der Verkaufspreis beinhaltet die Einrichtung. Bei Interesse an der Fortführung des Agrotourismus besteht die Möglichkeit, die Lizenz für den Agrotourismus, die Website und alle Konten für die Tourismusförderung zu übernehmen sowie eine Anlaufphase für einen bestimmten Zeitraum zu prüfen. Schließlich besteht die Möglichkeit, separat einen seltenen Weinkeller aus dem Jahr 1877 zu erwerben, der sich 20 km entfernt in der Stadt Laterza befindet und noch immer zur Lagerung von Wein genutzt wird. Es handelt sich um einen in den Fels gegrabenen Keller, der 45 m unter der Straße liegt und vollständig aus natürlichem Tuffstein besteht. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören die Sassi di Matera - ein UNESCO-Kulturerbe -, der Pollino-Park, die Massafra-Schlucht, das archäologische Museum in Metaponto und Taranto sowie die Städte Martina Franca, Grottaglie, Alberobello und Lecce. Apulien ist eine südliche Region, die den "Absatz" des italienischen Stiefels bildet. Sie ist berühmt für ihre Bergdörfer mit ihrem charakteristischen weißen Putz, die Landschaft mit ihrem antiken Flair und Hunderte von Kilometern Mittelmeerküste.

Красивая Массерия (типичное апулийское поместье) всего в 5 км от моря, отмеченного многими наградами "Голубой флаг", и в 30 км от Матеры. Эксклюзивное место, окруженное виноградниками, апельсиновыми рощами и органическим огородом. Приблизительно 400 квадратных метров строения плюс 10 гектаров земли с фотоэлектрической системой и артезианской скважиной. В настоящее время недвижимость используется в качестве продуктивного агротуристического бизнеса (с регулярной лицензией) с несколькими потоками дохода, но также может быть использована в качестве частной резиденции. Общая вместимость около 22 спальных мест, разделенных между различными квартирами с крестовыми сводами из туфа и большими каминами, оборудованными ванными комнатами и хорошо оснащенной кухней. Все они прекрасно обставлены добротной антикварной мебелью. Рядом с главным зданием находится бывшая башня ENEL, которая была полностью отремонтирована и превращена в небольшую двухэтажную квартиру. На участке находится склад площадью 220 кв.м., используемый в качестве навеса для автомобилей и оборудования, а также помещение с туфовыми бочками, которое в настоящее время используется в качестве служебного помещения. На участке также имеется апельсиновая роща с клементинами без косточек, оливковая роща для производства оливкового масла и виноградник Primitivo DOC площадью 4 гектара. Производство вина может достигать 20 000 бутылок в год. Недвижимость включает в себя помещения и оборудование для переработки вина. В цену продажи включена мебель. В случае заинтересованности в продолжении агротуристического бизнеса, есть возможность получить лицензию на агротуризм, веб-сайт и все счета по продвижению туристов, а также возможность оценить стартап на определенный период времени. Наконец, есть возможность отдельно приобрести редкий винный погреб 1877 года, расположенный в 20 км в городе Латерца, который до сих пор используется для хранения вина. Это погреб, вырытый в скале и спускающийся на 45 м под землю от уровня улицы, полностью из натурального туфа. Близлежащие достопримечательности включают Сасси ди Матера - объект наследия ЮНЕСКО, парк Поллино, ущелье Массафра, археологический музей в Метапонто и Таранто, города Мартина Франка, Гротталье, Альберобелло и Лечче. Апулия - это южный регион, который образует "каблук" итальянского сапога. Он славится своими деревнями на холмах с характерной белой штукатуркой, сельской местностью с ее древним колоритом и сотнями километров средиземноморского побережья.