价格可商议
1,600,000 €
10间卧室石砌农庄, 450 m² 吉诺萨, Taranto (省)
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主要特点
- 花园
- 车库
- 地窖
描述
马塞里亚"拉斯特纳拉"诞生于一个罕见的阿普利亚烟草从40年代。 距离多功能海"蓝旗"仅5公里,距离马泰拉30公里。
独特的位置,沉浸在葡萄园,橙子和生物菜园之间的肠子花园最完整的放松。
照片:
"La Stratrara"位于Magna Grecia Tarentina的中心地带。 这片拥有丰富历史和许多要发现的地方的土地。 该庄园在典型的阿普利亚马塞里亚提供独特的假期。 每个房间,根据传统经过精心修复,其特点是拱形石拱顶、大型壁炉和古老的赤土地板。
农场外面有一个巨大的公用花园,一个古老的两层塔完全翻新成一个小,可爱的公寓。 庄园周围环绕着橙树林、橄榄树林和葡萄园,用于生产我们的葡萄酒和额外的初榨橄榄油。
今天,该物业(共10公顷)是一个有多种收入流量的生产性度假农场,全部记录如下: 一边是五间梦幻般的公寓以及一座经过全面修复的塔楼(共22张床)。 因此,我们生产令人愉快的半独立式元素,橄榄油生产,最后但并非最不重要的是,一个美妙的4HA Primitivo DOC葡萄园。 葡萄酒的生产很可能是最有吸引力的,对于那些想要拥有自己自豪的葡萄酒生产的人来说,它具有最大的商业潜力。 葡萄酒的生产可以达到每年20,000瓶意大利最受欢迎和最受欢迎的葡萄酒之一。 在酒店里,我们有房间和设备用于葡萄酒加工。
酒店配有双光伏系统,配有创新的电力存储系统,从能源角度来看,它完全自给自足。
还配备了电动汽车充电柱!
这个地方只是迷人,没有修复。 农舍在预订.com上评估9.2,并在Tripadvisor、Expedia、Homeaway和Air上进行许多其他积极的审查。 卧室。
在美丽的花园里建造一个游泳池的可能性。
韦博景点: https://www.lastornara.it/
照片:
为什么:https://wa.me/c/393397556088
独特的位置,沉浸在葡萄园,橙子和生物菜园之间的肠子花园最完整的放松。
照片:
"La Stratrara"位于Magna Grecia Tarentina的中心地带。 这片拥有丰富历史和许多要发现的地方的土地。 该庄园在典型的阿普利亚马塞里亚提供独特的假期。 每个房间,根据传统经过精心修复,其特点是拱形石拱顶、大型壁炉和古老的赤土地板。
农场外面有一个巨大的公用花园,一个古老的两层塔完全翻新成一个小,可爱的公寓。 庄园周围环绕着橙树林、橄榄树林和葡萄园,用于生产我们的葡萄酒和额外的初榨橄榄油。
今天,该物业(共10公顷)是一个有多种收入流量的生产性度假农场,全部记录如下: 一边是五间梦幻般的公寓以及一座经过全面修复的塔楼(共22张床)。 因此,我们生产令人愉快的半独立式元素,橄榄油生产,最后但并非最不重要的是,一个美妙的4HA Primitivo DOC葡萄园。 葡萄酒的生产很可能是最有吸引力的,对于那些想要拥有自己自豪的葡萄酒生产的人来说,它具有最大的商业潜力。 葡萄酒的生产可以达到每年20,000瓶意大利最受欢迎和最受欢迎的葡萄酒之一。 在酒店里,我们有房间和设备用于葡萄酒加工。
酒店配有双光伏系统,配有创新的电力存储系统,从能源角度来看,它完全自给自足。
还配备了电动汽车充电柱!
这个地方只是迷人,没有修复。 农舍在预订.com上评估9.2,并在Tripadvisor、Expedia、Homeaway和Air上进行许多其他积极的审查。 卧室。
在美丽的花园里建造一个游泳池的可能性。
韦博景点: https://www.lastornara.it/
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为什么:https://wa.me/c/393397556088
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广告商输入的描述
An exclusive Apulian Masseria of 450sqm covered, located in the historical area of Magna Graecia, only 5 km from a coastline awarded with 27 “Blue Flags” and 30 km from the splendid Matera, a UNESCO world heritage site.
The Property
The Masseria enjoys an exclusive location, immersed in the quiet of a 10-hectare plot of land, comprising a wine vineyard, a lush orange grove and a bucolic garden.
The main building covers a total area of over 450 square metres.
The Masseria presently houses a thriving agri-tourism business with a regular licence and multiple income streams. It comprises 6 charming and furnished flats, with a total of 22 sleeping beds. The licence also allows the expansion of the capacity up to 45 beds.
The structure has been completely renovated recently, preserving the original materials and architectural details: old terracotta floors, tall tuff stone cross vaults and imposing fireplaces. Each flat has its own bathroom and kitchen, fully equipped. The interiors are furnished with antique-style solid wood furniture. The entire furnishings, as well as equipment and utensils, are included in the sale.
Next to the main farmhouse there is a characteristic ex ENEL tower, now converted into a charming two-level flat, furnished in the same warm, traditional style, complete with kitchen and bathroom.
The property extends over flat land facing south-east, including a majestic orange grove of seedless clementines - in great demand on the market - an olive grove, for the production of extra virgin olive oil, and a 4-hectare espalier vineyard, with great commercial potential: annual production can reach 20,000 bottles.
The farm is perfectly equipped: the tractor and all the machinery for crop management are included, as well as equipment for wine-making, bottling and accommodation.
The property's many technical pluses include: internet connection, an anti-theft system, a high-flow artesian well, and, above all, a state-of-the-art energy system consisting of two photovoltaic systems (one 15 kW and the other 33 kW) connected to an innovative, recently installed energy storage system. This system guarantees the almost total energy autonomy of the estate and is also connected to a recharging station for electric vehicles.
For those who are interested in continuing the agrotourism business, it is possible to obtain the transfer of the licence, the website and all the promotional channels built up over the years. Initial coaching is also offered to ease the transition in running the business.
In addition, with separate negotiation, a valuable historical Wine Cellar dating back to 1877 is available, located in the nearby town of Laterza, 20 km away. The cellar, entirely excavated in the tuff rock, extends 45 metres underground and is still used to store wine.
The property is immediately operational, does not require any intervention and is an excellent investment both for business continuity and for private use as a charming residence in a natural, authentic and evocative context.
The Location
This exclusive Apulian Masseria, with Agritourism, is for sale in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Apulia.
In the surroundings, the area offers an incredible variety of attractions: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the Sassi of Matera, the Pollino National Park, the gravines of Ginosa and Laterza, and the renowned cities of art and crafts such as Martina Franca, Grottaglie and Alberobello.
WEBSITE: https://www.lastornara.it/
PHOTO GALLERY: https://www.lastornara.it/photo-gallery/
VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
The Property
The Masseria enjoys an exclusive location, immersed in the quiet of a 10-hectare plot of land, comprising a wine vineyard, a lush orange grove and a bucolic garden.
The main building covers a total area of over 450 square metres.
The Masseria presently houses a thriving agri-tourism business with a regular licence and multiple income streams. It comprises 6 charming and furnished flats, with a total of 22 sleeping beds. The licence also allows the expansion of the capacity up to 45 beds.
The structure has been completely renovated recently, preserving the original materials and architectural details: old terracotta floors, tall tuff stone cross vaults and imposing fireplaces. Each flat has its own bathroom and kitchen, fully equipped. The interiors are furnished with antique-style solid wood furniture. The entire furnishings, as well as equipment and utensils, are included in the sale.
Next to the main farmhouse there is a characteristic ex ENEL tower, now converted into a charming two-level flat, furnished in the same warm, traditional style, complete with kitchen and bathroom.
The property extends over flat land facing south-east, including a majestic orange grove of seedless clementines - in great demand on the market - an olive grove, for the production of extra virgin olive oil, and a 4-hectare espalier vineyard, with great commercial potential: annual production can reach 20,000 bottles.
The farm is perfectly equipped: the tractor and all the machinery for crop management are included, as well as equipment for wine-making, bottling and accommodation.
The property's many technical pluses include: internet connection, an anti-theft system, a high-flow artesian well, and, above all, a state-of-the-art energy system consisting of two photovoltaic systems (one 15 kW and the other 33 kW) connected to an innovative, recently installed energy storage system. This system guarantees the almost total energy autonomy of the estate and is also connected to a recharging station for electric vehicles.
For those who are interested in continuing the agrotourism business, it is possible to obtain the transfer of the licence, the website and all the promotional channels built up over the years. Initial coaching is also offered to ease the transition in running the business.
In addition, with separate negotiation, a valuable historical Wine Cellar dating back to 1877 is available, located in the nearby town of Laterza, 20 km away. The cellar, entirely excavated in the tuff rock, extends 45 metres underground and is still used to store wine.
The property is immediately operational, does not require any intervention and is an excellent investment both for business continuity and for private use as a charming residence in a natural, authentic and evocative context.
The Location
This exclusive Apulian Masseria, with Agritourism, is for sale in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Apulia.
In the surroundings, the area offers an incredible variety of attractions: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the Sassi of Matera, the Pollino National Park, the gravines of Ginosa and Laterza, and the renowned cities of art and crafts such as Martina Franca, Grottaglie and Alberobello.
WEBSITE: https://www.lastornara.it/
PHOTO GALLERY: https://www.lastornara.it/photo-gallery/
VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
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Esclusiva Masseria Pugliese di 450mq coperti, situata nell’area storica della Magna Grecia, a soli 5 km da un litorale pluripremiato con ben 27 “Bandiere Blu” e a 30 km dalla splendida Matera, patrimonio mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria gode di una location esclusiva, immersa nella quiete di un terreno di circa 10 ettari, composto da un vigneto da vino, un rigoglioso aranceto e un giardino bucolico.
L’immobile principale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 450mq.
Attualmente la Masseria ospita una fiorente azienda agri-turistica con regolare licenza e molteplici flussi di reddito. Dispone di 6 deliziosi appartamenti arredati con gusto, per un totale di 22 posti letto. La licenza consente inoltre l’ampliamento della capienza fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente ristrutturata di recente, conservando i materiali e i dettagli architettonici originali: pavimenti in cotto antico, alte volte a croce in pietra di tufo e imponenti camini. Ogni appartamento è dotato di bagno e cucina indipendente, completamente accessoriati. Gli interni sono arredati con mobili in legno massello in stile arte antica. L’intero arredo, così come le attrezzature e gli utensili, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale si trova una caratteristica ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un incantevole appartamento su due livelli, arredato con lo stesso stile caldo e tradizionale, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
· Un magazzino di 220 mq adibito a rimessa per mezzi e attrezzature, completamente restaurato con tetto rifatto e dotato di impianto fotovoltaico. Questo spazio offre un grande potenziale di riconversione per altri usi.
· Un locale indipendente di 70 mq, con due ampie sale dalle volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente utilizzata come supporto all’attività agrituristica, quest'area è perfetta anche per eventi, degustazioni, o spazi wellness.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante esposto a sud-est, comprendente un maestoso aranceto di clementine primizie senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto, per la produzione di olio extravergine d’oliva e un vigneto di 4 ettari a spalliera, con un grande potenziale commerciale: la produzione annua può raggiungere le 20.000 bottiglie.
L’azienda agricola è perfettamente attrezzata: sono inclusi il trattore e tutti i macchinari per la gestione delle colture, oltre alle attrezzature per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conduzione dell’attività ricettiva.
Tra i numerosi plus tecnici della proprietà si evidenziano: connessione internet, impianto antifurto, un pozzo artesiano ad alta portata, e soprattutto un sistema energetico all’avanguardia, composto da due impianti fotovoltaici (uno da 15 kW e l’altro da 33 kW) collegati ad un innovativo sistema di accumulo di energia di recente installazione. Questo sistema garantisce la quasi totale autonomia energetica della tenuta ed è collegato anche a una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi fosse interessato a proseguire l’attività agrituristica, è possibile ottenere il trasferimento della licenza, del sito web e di tutti i canali promozionali costruiti negli anni. Si offre inoltre la possibilità di un affiancamento iniziale per agevolare la transizione nella gestione dell’azienda.
In aggiunta, con trattativa separata, è disponibile una preziosa Cantina Storica del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. La cantina, interamente scavata nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è tuttora utilizzata per la conservazione del vino.
La proprietà è immediatamente operativa, non necessita di alcun intervento e si presenta come ottimo investimento tanto per la continuità aziendale quanto per l’utilizzo privato come dimora di charme in un contesto naturale, autentico e suggestivo.
La location
Questa Esclusiva Masseria Pugliese, con agriturismo, è in vendita a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia.
Nei dintorni, il territorio offre un’incredibile varietà di attrazioni: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le rinomate città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
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La proprietà
La Masseria gode di una location esclusiva, immersa nella quiete di un terreno di circa 10 ettari, composto da un vigneto da vino, un rigoglioso aranceto e un giardino bucolico.
L’immobile principale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 450mq.
Attualmente la Masseria ospita una fiorente azienda agri-turistica con regolare licenza e molteplici flussi di reddito. Dispone di 6 deliziosi appartamenti arredati con gusto, per un totale di 22 posti letto. La licenza consente inoltre l’ampliamento della capienza fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente ristrutturata di recente, conservando i materiali e i dettagli architettonici originali: pavimenti in cotto antico, alte volte a croce in pietra di tufo e imponenti camini. Ogni appartamento è dotato di bagno e cucina indipendente, completamente accessoriati. Gli interni sono arredati con mobili in legno massello in stile arte antica. L’intero arredo, così come le attrezzature e gli utensili, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale si trova una caratteristica ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un incantevole appartamento su due livelli, arredato con lo stesso stile caldo e tradizionale, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
· Un magazzino di 220 mq adibito a rimessa per mezzi e attrezzature, completamente restaurato con tetto rifatto e dotato di impianto fotovoltaico. Questo spazio offre un grande potenziale di riconversione per altri usi.
· Un locale indipendente di 70 mq, con due ampie sale dalle volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente utilizzata come supporto all’attività agrituristica, quest'area è perfetta anche per eventi, degustazioni, o spazi wellness.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante esposto a sud-est, comprendente un maestoso aranceto di clementine primizie senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto, per la produzione di olio extravergine d’oliva e un vigneto di 4 ettari a spalliera, con un grande potenziale commerciale: la produzione annua può raggiungere le 20.000 bottiglie.
L’azienda agricola è perfettamente attrezzata: sono inclusi il trattore e tutti i macchinari per la gestione delle colture, oltre alle attrezzature per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conduzione dell’attività ricettiva.
Tra i numerosi plus tecnici della proprietà si evidenziano: connessione internet, impianto antifurto, un pozzo artesiano ad alta portata, e soprattutto un sistema energetico all’avanguardia, composto da due impianti fotovoltaici (uno da 15 kW e l’altro da 33 kW) collegati ad un innovativo sistema di accumulo di energia di recente installazione. Questo sistema garantisce la quasi totale autonomia energetica della tenuta ed è collegato anche a una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi fosse interessato a proseguire l’attività agrituristica, è possibile ottenere il trasferimento della licenza, del sito web e di tutti i canali promozionali costruiti negli anni. Si offre inoltre la possibilità di un affiancamento iniziale per agevolare la transizione nella gestione dell’azienda.
In aggiunta, con trattativa separata, è disponibile una preziosa Cantina Storica del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. La cantina, interamente scavata nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è tuttora utilizzata per la conservazione del vino.
La proprietà è immediatamente operativa, non necessita di alcun intervento e si presenta come ottimo investimento tanto per la continuità aziendale quanto per l’utilizzo privato come dimora di charme in un contesto naturale, autentico e suggestivo.
La location
Questa Esclusiva Masseria Pugliese, con agriturismo, è in vendita a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia.
Nei dintorni, il territorio offre un’incredibile varietà di attrazioni: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le rinomate città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
WEBSITE: https://www.lastornara.it/
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VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
Eine exklusive apulische Masseria mit 450 m² Wohnfläche in der historischen Gegend von Magna Graecia, nur 5 km von einer mit 27 „Blauen Flaggen“ ausgezeichneten Küste und 30 km von der herrlichen Stadt Matera entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Das Anwesen
La Masseria genießt eine exklusive Lage inmitten der Ruhe eines 10 Hektar großen Grundstücks mit einem Weinberg, einem üppigen Orangenhain und einem idyllischen Garten.
Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtfläche von über 450 Quadratmetern.
Die Masseria beherbergt derzeit einen florierenden Agrotourismusbetrieb mit einer regulären Lizenz und mehreren Einnahmequellen. Sie verfügt über 6 geschmackvoll eingerichtete Wohnungen mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz erlaubt auch die Erweiterung der Kapazität auf bis zu 45 Betten.
Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Details erhalten blieben: alte Terrakottaböden, hohe Kreuzgewölbe aus Tuffstein und imposante Kamine. Jede Wohnung hat ein eigenes Bad und eine voll ausgestattete Küche. Die Innenräume sind mit Massivholzmöbeln im antiken Stil eingerichtet. Die gesamte Einrichtung sowie die Geräte und Utensilien sind im Verkauf enthalten.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein charakteristischer ehemaliger ENEL-Turm, der jetzt zu einer charmanten Wohnung auf zwei Ebenen umgebaut wurde, die im gleichen warmen, traditionellen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
- Eine 220 m² große Lagerhalle, die als Fahrzeug- und Geräteschuppen genutzt wurde, komplett restauriert, mit einem neuen Dach versehen und mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Dieser Raum bietet ein großes Potenzial für die Umwandlung in andere Nutzungen.
- Ein unabhängiger Raum von 70 Quadratmetern, mit zwei großen Räumen mit Tuffgewölbe und zwei Bädern. Dieser Raum wird derzeit als Unterstützung für den Agrotourismus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Das Anwesen erstreckt sich über ein flaches, nach Südosten ausgerichtetes Gelände, zu dem ein majestätischer Orangenhain mit kernlosen Clementinen - auf dem Markt sehr gefragt -, ein Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra und ein 4 Hektar großer Spalierweinberg mit großem kommerziellen Potenzial gehören: die Jahresproduktion kann bis zu 20.000 Flaschen erreichen.
Der Betrieb ist perfekt ausgestattet: Der Traktor und alle Maschinen für die Bewirtschaftung der Kulturen sind vorhanden, ebenso wie die Ausrüstung für die Weinbereitung, die Abfüllung und den Betrieb des Beherbergungsbetriebs.
Zu den zahlreichen technischen Vorzügen des Anwesens gehören ein Internetanschluss, eine Diebstahlsicherung, ein artesischer Brunnen mit hohem Wasserdurchfluss und vor allem ein hochmodernes Energiesystem, das aus zwei Photovoltaikanlagen (eine mit 15 kW und die andere mit 33 kW) besteht, die mit einem kürzlich installierten innovativen Energiespeichersystem verbunden sind. Dieses System garantiert die nahezu vollständige Energieautonomie des Anwesens und ist außerdem an eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen.
Für diejenigen, die an der Fortführung des Agrotourismus interessiert sind, besteht die Möglichkeit, die Lizenz, die Website und alle im Laufe der Jahre aufgebauten Werbekanäle zu übernehmen. Außerdem wird ein anfängliches Coaching angeboten, um den Übergang zur Führung des Unternehmens zu erleichtern.
Darüber hinaus ist ein wertvoller historischer Weinkeller aus dem Jahr 1877 in der 20 km entfernten Stadt Laterza verfügbar, über den separat verhandelt wird. Der vollständig in den Tuffsteinfelsen gegrabene Keller erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird noch immer zur Lagerung von Wein genutzt.
Das Anwesen ist sofort einsatzbereit, erfordert keinerlei Eingriffe und ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für die Kontinuität des Unternehmens als auch für die private Nutzung als charmanter Wohnsitz in einem natürlichen, authentischen und stimmungsvollen Umfeld.
Die Lage
Diese exklusive Masseria Pugliese mit Agriturismo steht in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien, zum Verkauf.
Die Umgebung bietet eine unglaubliche Vielfalt an Attraktionen: den Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die Sassi von Matera, den Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza und die berühmten Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
WEBSITE: https://www.lastornara.it/
FOTOGALERIE: https://www.lastornara.it/photo-gallery/
VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
Das Anwesen
La Masseria genießt eine exklusive Lage inmitten der Ruhe eines 10 Hektar großen Grundstücks mit einem Weinberg, einem üppigen Orangenhain und einem idyllischen Garten.
Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtfläche von über 450 Quadratmetern.
Die Masseria beherbergt derzeit einen florierenden Agrotourismusbetrieb mit einer regulären Lizenz und mehreren Einnahmequellen. Sie verfügt über 6 geschmackvoll eingerichtete Wohnungen mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz erlaubt auch die Erweiterung der Kapazität auf bis zu 45 Betten.
Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Details erhalten blieben: alte Terrakottaböden, hohe Kreuzgewölbe aus Tuffstein und imposante Kamine. Jede Wohnung hat ein eigenes Bad und eine voll ausgestattete Küche. Die Innenräume sind mit Massivholzmöbeln im antiken Stil eingerichtet. Die gesamte Einrichtung sowie die Geräte und Utensilien sind im Verkauf enthalten.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein charakteristischer ehemaliger ENEL-Turm, der jetzt zu einer charmanten Wohnung auf zwei Ebenen umgebaut wurde, die im gleichen warmen, traditionellen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
- Eine 220 m² große Lagerhalle, die als Fahrzeug- und Geräteschuppen genutzt wurde, komplett restauriert, mit einem neuen Dach versehen und mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Dieser Raum bietet ein großes Potenzial für die Umwandlung in andere Nutzungen.
- Ein unabhängiger Raum von 70 Quadratmetern, mit zwei großen Räumen mit Tuffgewölbe und zwei Bädern. Dieser Raum wird derzeit als Unterstützung für den Agrotourismus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Das Anwesen erstreckt sich über ein flaches, nach Südosten ausgerichtetes Gelände, zu dem ein majestätischer Orangenhain mit kernlosen Clementinen - auf dem Markt sehr gefragt -, ein Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra und ein 4 Hektar großer Spalierweinberg mit großem kommerziellen Potenzial gehören: die Jahresproduktion kann bis zu 20.000 Flaschen erreichen.
Der Betrieb ist perfekt ausgestattet: Der Traktor und alle Maschinen für die Bewirtschaftung der Kulturen sind vorhanden, ebenso wie die Ausrüstung für die Weinbereitung, die Abfüllung und den Betrieb des Beherbergungsbetriebs.
Zu den zahlreichen technischen Vorzügen des Anwesens gehören ein Internetanschluss, eine Diebstahlsicherung, ein artesischer Brunnen mit hohem Wasserdurchfluss und vor allem ein hochmodernes Energiesystem, das aus zwei Photovoltaikanlagen (eine mit 15 kW und die andere mit 33 kW) besteht, die mit einem kürzlich installierten innovativen Energiespeichersystem verbunden sind. Dieses System garantiert die nahezu vollständige Energieautonomie des Anwesens und ist außerdem an eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen.
Für diejenigen, die an der Fortführung des Agrotourismus interessiert sind, besteht die Möglichkeit, die Lizenz, die Website und alle im Laufe der Jahre aufgebauten Werbekanäle zu übernehmen. Außerdem wird ein anfängliches Coaching angeboten, um den Übergang zur Führung des Unternehmens zu erleichtern.
Darüber hinaus ist ein wertvoller historischer Weinkeller aus dem Jahr 1877 in der 20 km entfernten Stadt Laterza verfügbar, über den separat verhandelt wird. Der vollständig in den Tuffsteinfelsen gegrabene Keller erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird noch immer zur Lagerung von Wein genutzt.
Das Anwesen ist sofort einsatzbereit, erfordert keinerlei Eingriffe und ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für die Kontinuität des Unternehmens als auch für die private Nutzung als charmanter Wohnsitz in einem natürlichen, authentischen und stimmungsvollen Umfeld.
Die Lage
Diese exklusive Masseria Pugliese mit Agriturismo steht in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien, zum Verkauf.
Die Umgebung bietet eine unglaubliche Vielfalt an Attraktionen: den Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die Sassi von Matera, den Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza und die berühmten Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
WEBSITE: https://www.lastornara.it/
FOTOGALERIE: https://www.lastornara.it/photo-gallery/
VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
细节
- 物业类型
- 石砌农庄
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 450 m²
- 卧室
- 10
- 浴室
- 9
- 土地
- 1 ha
- 花园
- 1,000 m²
- 能效评级
- NAA
- 参考代码
- Agriturismo with Wine Production + Olive & Citrus grooves
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
74.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
95.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
153.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- 高速公路出口
- 19.5 km
- 医院
- 4.1 km
- 海岸
- 6.1 km
- 滑雪胜地
- 91.4 km
在此物业附近
- 商店
5.6 km - 便利商店 - Dok Supermerkati
5.8 km - 超级市场 - Alter Discount
8.1 km - 面包店
11.0 km - 精肉店 - Macelleria Gallotta Mario
- 体育运动
5.6 km - 体育中心 - 足球
33.5 km - 马术中心
39.1 km - 健身房 - Box Zeta I CrossFit
58.3 km - 高尔夫俱乐部 - Barialto Golf Club
- 学校
5.6 km - 学校 - Istituto Comprensivo Raffaele Leone
18.4 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Agrario Statale
29.8 km - 大学
- 药房
- 5.8 km - 药房 - Farmacia
- 兽医
- 30.2 km - 兽医
吉诺萨：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面240m
- 面积
- 188.5 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 21926
联系业主
私人业主
Roberto Rizzi
Corso Inglesi 456, Sanremo, Imperia
+39 339 7556088
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