860,000 €
6间卧室别墅, 600 m² 克里斯皮亚诺, Taranto (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
描述
克里斯蒂的国际房地产 - 罗马专属公司很高兴提供一座享有盛誉的别墅出售,位于克里西亚诺的伊特里亚山谷郊区,距离玛蒂娜弗兰卡不到十分钟。
一个自然的美丽与建筑优雅融为一体的地方,为罕见的魅力和非凡的潜力的物业提供生命。
通道是通过柏树的长途大道,在宁静和威严的气氛中陪伴游客。 这条小路在一个大广场上达到顶峰,那里有一个庄园别墅,其阶段存在从一开始就可以欣赏到美景。
该物业占地约2,700平方米,商业面积约485平方米,分布在地上两层和一个地下室。
花园由不同形状的花坛照顾和表达,装饰着花柜和观赏植物,为室外环境提供色彩和活力。
在内部,别墅反映了80年代的坚固和建筑品味,建于1989年,拥有优质的材料,保存完好。
一楼有瓷砖地板,温暖和温馨,一个重要的核桃楼梯通向楼上,鹦鹉添加了一个经典优雅的音符。 坚固的核桃门,木框架和优质的陶瓷浴室使一个和谐和照顾的整体。
房子配有ENEL电气系统、燃气中央供暖系统、用餐区壁炉、水箱和黑色井,并配有更现代化的供暖系统。
该物业包括: 独立看守人的房子超过120平方米,带壁炉,完美融入背景; 一个传统的 trullo 到一个约20平方米的锥体, 面积为35平方米, 保留了伊特里亚山谷的典型魅力; 一个混凝土的网球场,配备了照明和围栏,将进行翻新,但完美地带回原来的辉煌; 一些质朴的结构,一个见证的农业和乡村职业的地方。
位置具有战略意义,连接良好: 距离洛科罗通多、西斯特尼诺、塞格利梅萨皮卡和奥斯图尼几分钟路程,从莱切(120公里)、马泰拉(75公里)和布林迪西(60公里)和巴里(90公里)的机场很容易到达。
由于其大小、隐私和魅力,这家酒店为想要: 主要住宅沉浸在阿普利亚乡村的安静中,或具有巨大潜力的旅游投资,非常适合成为一个迷人的家,B&B或b酒店。
一座别墅环绕着普利亚的真实灵魂,在那里传统满足舒适和美丽成为每天。
** 这一信息,平面图和制作纯粹是指示性的,不构成合同要素
一个自然的美丽与建筑优雅融为一体的地方,为罕见的魅力和非凡的潜力的物业提供生命。
通道是通过柏树的长途大道,在宁静和威严的气氛中陪伴游客。 这条小路在一个大广场上达到顶峰,那里有一个庄园别墅,其阶段存在从一开始就可以欣赏到美景。
该物业占地约2,700平方米,商业面积约485平方米,分布在地上两层和一个地下室。
花园由不同形状的花坛照顾和表达,装饰着花柜和观赏植物,为室外环境提供色彩和活力。
在内部,别墅反映了80年代的坚固和建筑品味,建于1989年,拥有优质的材料,保存完好。
一楼有瓷砖地板,温暖和温馨,一个重要的核桃楼梯通向楼上,鹦鹉添加了一个经典优雅的音符。 坚固的核桃门,木框架和优质的陶瓷浴室使一个和谐和照顾的整体。
房子配有ENEL电气系统、燃气中央供暖系统、用餐区壁炉、水箱和黑色井,并配有更现代化的供暖系统。
该物业包括: 独立看守人的房子超过120平方米,带壁炉,完美融入背景; 一个传统的 trullo 到一个约20平方米的锥体, 面积为35平方米, 保留了伊特里亚山谷的典型魅力; 一个混凝土的网球场,配备了照明和围栏,将进行翻新,但完美地带回原来的辉煌; 一些质朴的结构,一个见证的农业和乡村职业的地方。
位置具有战略意义,连接良好: 距离洛科罗通多、西斯特尼诺、塞格利梅萨皮卡和奥斯图尼几分钟路程,从莱切(120公里)、马泰拉(75公里)和布林迪西(60公里)和巴里(90公里)的机场很容易到达。
由于其大小、隐私和魅力,这家酒店为想要: 主要住宅沉浸在阿普利亚乡村的安静中,或具有巨大潜力的旅游投资,非常适合成为一个迷人的家,B&B或b酒店。
一座别墅环绕着普利亚的真实灵魂,在那里传统满足舒适和美丽成为每天。
** 这一信息,平面图和制作纯粹是指示性的,不构成合同要素
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广告商输入的描述
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to present for sale a prestigious villa located at the gateway to the Itria Valley, less than ten minutes from Martina Franca.
A place where the beauty of nature blends with architectural elegance, giving life to a property of rare charm and extraordinary potential.
Access is via a long cypress-lined avenue, which leads visitors into an atmosphere of tranquility and grandeur. The route culminates in a large square, where the main villa stands, its dramatic presence capturing the eye from the very first moment.
The property extends over approximately 2,700 square meters in total, with a commercial area of approximately 485 square meters spread over two floors above ground and a basement.
The well-kept garden, divided into flowerbeds of various shapes, is embellished with conifers and ornamental plants that add color and vitality to the outdoor space.
Inside, the villa reflects the solidity and architectural taste of the 1980s, built in 1989 with quality materials and excellently preserved.
The ground floor is dominated by warm and welcoming terracotta floors, and a grand walnut staircase leads to the upper floor, where parquet flooring adds a touch of classic elegance. Solid walnut doors, wooden window frames, and quality ceramic bathrooms create a harmonious and refined overall impression.
The house is equipped with ENEL electricity, independent gas heating, a fireplace in the dining area, a water tank and a cesspool, with provisions for a more modern heating system.
The property also includes a detached caretaker's cottage of over 120 square meters, with a fireplace, perfectly integrated into the surrounding landscape; a traditional single-cone trullo of approximately 20 square meters, with a 35 square meter private garden, which retains the typical charm of the Itria Valley; a concrete tennis court, equipped with lighting and fencing, in need of renovation but perfect for restoration to its original splendor; and several rustic structures, evidence of the area's agricultural and rural vocation.
The location is strategic and well connected: a few minutes from Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica and Ostuni, easily reachable from Lecce (120 km), Matera (75 km) and the airports of Brindisi (60 km) and Bari (90 km).
Thanks to its spaciousness, privacy, and charm, this property represents a unique opportunity for those seeking a primary residence immersed in the tranquility of the Apulian countryside, or a tourist investment with great potential, ideal for conversion into a charming residence, BB, or boutique hotel.
A villa that captures the authentic soul of Puglia, where tradition meets comfort and beauty becomes everyday life.
** This information, floor plans and renderings are merely indicative and do not constitute contractual elements.
A place where the beauty of nature blends with architectural elegance, giving life to a property of rare charm and extraordinary potential.
Access is via a long cypress-lined avenue, which leads visitors into an atmosphere of tranquility and grandeur. The route culminates in a large square, where the main villa stands, its dramatic presence capturing the eye from the very first moment.
The property extends over approximately 2,700 square meters in total, with a commercial area of approximately 485 square meters spread over two floors above ground and a basement.
The well-kept garden, divided into flowerbeds of various shapes, is embellished with conifers and ornamental plants that add color and vitality to the outdoor space.
Inside, the villa reflects the solidity and architectural taste of the 1980s, built in 1989 with quality materials and excellently preserved.
The ground floor is dominated by warm and welcoming terracotta floors, and a grand walnut staircase leads to the upper floor, where parquet flooring adds a touch of classic elegance. Solid walnut doors, wooden window frames, and quality ceramic bathrooms create a harmonious and refined overall impression.
The house is equipped with ENEL electricity, independent gas heating, a fireplace in the dining area, a water tank and a cesspool, with provisions for a more modern heating system.
The property also includes a detached caretaker's cottage of over 120 square meters, with a fireplace, perfectly integrated into the surrounding landscape; a traditional single-cone trullo of approximately 20 square meters, with a 35 square meter private garden, which retains the typical charm of the Itria Valley; a concrete tennis court, equipped with lighting and fencing, in need of renovation but perfect for restoration to its original splendor; and several rustic structures, evidence of the area's agricultural and rural vocation.
The location is strategic and well connected: a few minutes from Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica and Ostuni, easily reachable from Lecce (120 km), Matera (75 km) and the airports of Brindisi (60 km) and Bari (90 km).
Thanks to its spaciousness, privacy, and charm, this property represents a unique opportunity for those seeking a primary residence immersed in the tranquility of the Apulian countryside, or a tourist investment with great potential, ideal for conversion into a charming residence, BB, or boutique hotel.
A villa that captures the authentic soul of Puglia, where tradition meets comfort and beauty becomes everyday life.
** This information, floor plans and renderings are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare in vendita una prestigiosa villa posizionata alle porte della Valle d'Itria, a Crispiano, a meno di dieci minuti da Martina Franca.
Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con l'eleganza architettonica, dando vita a una proprietà di raro fascino e straordinario potenziale.
L'accesso avviene attraverso un lungo viale di cipressi, che accompagna il visitatore in un'atmosfera di quiete e imponenza. Il percorso culmina in un ampio piazzale, dove si erge la villa padronale, la cui presenza scenica cattura lo sguardo sin dal primo istante.
La proprietà si estende su circa 2.700 mq complessivi, con una superficie commerciale di circa 485 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato.
Il giardino, curato e articolato in aiuole di forme diverse, è impreziosito da conifere e piante ornamentali che donano colore e vitalità all'ambiente esterno.
All'interno, la villa riflette la solidità e il gusto architettonico degli anni Ottanta, costruita nel 1989 con materiali di pregio e ottimamente conservata.
Al piano terra dominano i pavimenti in cotto, caldi e accoglienti, e un'importante scala in noce conduce al piano superiore dove il parquet aggiunge una nota di eleganza classica. Le porte in noce massello, gli infissi in legno e i bagni in ceramica di qualità restituiscono un insieme armonioso e curato.
La casa è dotata di impianto elettrico ENEL, riscaldamento autonomo a gas, camino nella zona pranzo, cisterna idrica e pozzo nero, con predisposizione per un impianto di riscaldamento più moderno.
Completano la proprietà: una casa del custode indipendente di oltre 120 mq, con camino, perfettamente integrata nel contesto; un trullo tradizionale a un cono, di circa 20 mq, con area di pertinenza di 35 mq, che conserva intatto il fascino tipico della Valle d'Itria; un campo da tennis in cemento, dotato di illuminazione e recinzione, da rinnovare ma perfetto per essere riportato al suo originario splendore; alcune strutture rustiche, testimonianza della vocazione agricola e rurale del luogo.
La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti da Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica e Ostuni, facilmente raggiungibile da Lecce (120 km), Matera (75 km) e dagli aeroporti di Brindisi (60 km) e Bari (90 km).
Grazie alla sua ampiezza, riservatezza e charme, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera: una residenza principale immersa nella quiete della campagna pugliese, oppure un investimento turistico con grande potenziale, ideale per trasformarsi in dimora di charme, B&B o boutique hotel.
Una villa che racchiude l'anima autentica della Puglia, dove la tradizione incontra il comfort e la bellezza diventa quotidianità.
** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con l'eleganza architettonica, dando vita a una proprietà di raro fascino e straordinario potenziale.
L'accesso avviene attraverso un lungo viale di cipressi, che accompagna il visitatore in un'atmosfera di quiete e imponenza. Il percorso culmina in un ampio piazzale, dove si erge la villa padronale, la cui presenza scenica cattura lo sguardo sin dal primo istante.
La proprietà si estende su circa 2.700 mq complessivi, con una superficie commerciale di circa 485 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato.
Il giardino, curato e articolato in aiuole di forme diverse, è impreziosito da conifere e piante ornamentali che donano colore e vitalità all'ambiente esterno.
All'interno, la villa riflette la solidità e il gusto architettonico degli anni Ottanta, costruita nel 1989 con materiali di pregio e ottimamente conservata.
Al piano terra dominano i pavimenti in cotto, caldi e accoglienti, e un'importante scala in noce conduce al piano superiore dove il parquet aggiunge una nota di eleganza classica. Le porte in noce massello, gli infissi in legno e i bagni in ceramica di qualità restituiscono un insieme armonioso e curato.
La casa è dotata di impianto elettrico ENEL, riscaldamento autonomo a gas, camino nella zona pranzo, cisterna idrica e pozzo nero, con predisposizione per un impianto di riscaldamento più moderno.
Completano la proprietà: una casa del custode indipendente di oltre 120 mq, con camino, perfettamente integrata nel contesto; un trullo tradizionale a un cono, di circa 20 mq, con area di pertinenza di 35 mq, che conserva intatto il fascino tipico della Valle d'Itria; un campo da tennis in cemento, dotato di illuminazione e recinzione, da rinnovare ma perfetto per essere riportato al suo originario splendore; alcune strutture rustiche, testimonianza della vocazione agricola e rurale del luogo.
La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti da Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica e Ostuni, facilmente raggiungibile da Lecce (120 km), Matera (75 km) e dagli aeroporti di Brindisi (60 km) e Bari (90 km).
Grazie alla sua ampiezza, riservatezza e charme, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera: una residenza principale immersa nella quiete della campagna pugliese, oppure un investimento turistico con grande potenziale, ideale per trasformarsi in dimora di charme, B&B o boutique hotel.
Una villa che racchiude l'anima autentica della Puglia, dove la tradizione incontra il comfort e la bellezza diventa quotidianità.
** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, eine prestigeträchtige Villa am Tor zum Itriatal, weniger als zehn Minuten von Martina Franca entfernt, zum Verkauf anbieten zu können.
Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit architektonischer Eleganz verschmilzt und ein Anwesen von seltenem Charme und außergewöhnlichem Potenzial entstehen lässt.
Der Zugang erfolgt über eine lange, von Zypressen gesäumte Allee, die den Besucher in eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit führt. Der Weg gipfelt in einem großen Platz, auf dem die Hauptvilla steht, deren dramatische Präsenz vom ersten Moment an ins Auge fällt.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 2.700 Quadratmeter, wobei sich eine Gewerbefläche von ca. 485 Quadratmetern auf zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss verteilt.
Der gepflegte Garten ist in Blumenbeete unterschiedlicher Form unterteilt und mit Nadelbäumen und Zierpflanzen geschmückt, die dem Außenbereich Farbe und Lebendigkeit verleihen.
Im Inneren spiegelt die Villa die Solidität und den architektonischen Geschmack der 1980er Jahre wider. Sie wurde 1989 mit hochwertigen Materialien erbaut und ist hervorragend erhalten.
Im Erdgeschoss dominieren warme und einladende Terrakottaböden. Eine großzügige Treppe aus Nussbaumholz führt ins Obergeschoss, wo Parkettboden für klassische Eleganz sorgt. Massive Nussbaumtüren, Holzfensterrahmen und hochwertige Keramikbäder sorgen für einen harmonischen und edlen Gesamteindruck.
Das Haus ist mit ENEL-Strom, einer unabhängigen Gasheizung, einem Kamin im Essbereich, einem Wassertank und einer Senkgrube ausgestattet und verfügt über Vorkehrungen für ein moderneres Heizsystem.
Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes Hausmeisterhaus mit über 120 Quadratmetern und Kamin, das sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt; ein traditioneller Trullo mit einer einzigen Kegelform von etwa 20 Quadratmetern und einem 35 Quadratmeter großen privaten Garten, der den typischen Charme des Itria-Tals bewahrt; ein Tennisplatz aus Beton, ausgestattet mit Beleuchtung und Zaun, der renovierungsbedürftig, aber perfekt für die Wiederherstellung seiner ursprünglichen Pracht ist; und mehrere rustikale Bauten, die von der landwirtschaftlichen und ländlichen Ausrichtung der Gegend zeugen.
Die Lage ist strategisch günstig und gut angebunden: wenige Minuten von Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica und Ostuni entfernt, leicht erreichbar von Lecce (120 km), Matera (75 km) und den Flughäfen Brindisi (60 km) und Bari (90 km).
Dank seiner Geräumigkeit, Privatsphäre und seines Charmes stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Erstwohnsitz inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft oder eine touristische Investition mit großem Potenzial suchen, die sich ideal für die Umwandlung in eine charmante Residenz, ein BB oder ein Boutique-Hotel eignet.
Eine Villa, die die authentische Seele Apuliens einfängt, wo Tradition auf Komfort trifft und Schönheit zum Alltag wird.
** Diese Informationen, Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit architektonischer Eleganz verschmilzt und ein Anwesen von seltenem Charme und außergewöhnlichem Potenzial entstehen lässt.
Der Zugang erfolgt über eine lange, von Zypressen gesäumte Allee, die den Besucher in eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit führt. Der Weg gipfelt in einem großen Platz, auf dem die Hauptvilla steht, deren dramatische Präsenz vom ersten Moment an ins Auge fällt.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 2.700 Quadratmeter, wobei sich eine Gewerbefläche von ca. 485 Quadratmetern auf zwei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss verteilt.
Der gepflegte Garten ist in Blumenbeete unterschiedlicher Form unterteilt und mit Nadelbäumen und Zierpflanzen geschmückt, die dem Außenbereich Farbe und Lebendigkeit verleihen.
Im Inneren spiegelt die Villa die Solidität und den architektonischen Geschmack der 1980er Jahre wider. Sie wurde 1989 mit hochwertigen Materialien erbaut und ist hervorragend erhalten.
Im Erdgeschoss dominieren warme und einladende Terrakottaböden. Eine großzügige Treppe aus Nussbaumholz führt ins Obergeschoss, wo Parkettboden für klassische Eleganz sorgt. Massive Nussbaumtüren, Holzfensterrahmen und hochwertige Keramikbäder sorgen für einen harmonischen und edlen Gesamteindruck.
Das Haus ist mit ENEL-Strom, einer unabhängigen Gasheizung, einem Kamin im Essbereich, einem Wassertank und einer Senkgrube ausgestattet und verfügt über Vorkehrungen für ein moderneres Heizsystem.
Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes Hausmeisterhaus mit über 120 Quadratmetern und Kamin, das sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt; ein traditioneller Trullo mit einer einzigen Kegelform von etwa 20 Quadratmetern und einem 35 Quadratmeter großen privaten Garten, der den typischen Charme des Itria-Tals bewahrt; ein Tennisplatz aus Beton, ausgestattet mit Beleuchtung und Zaun, der renovierungsbedürftig, aber perfekt für die Wiederherstellung seiner ursprünglichen Pracht ist; und mehrere rustikale Bauten, die von der landwirtschaftlichen und ländlichen Ausrichtung der Gegend zeugen.
Die Lage ist strategisch günstig und gut angebunden: wenige Minuten von Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica und Ostuni entfernt, leicht erreichbar von Lecce (120 km), Matera (75 km) und den Flughäfen Brindisi (60 km) und Bari (90 km).
Dank seiner Geräumigkeit, Privatsphäre und seines Charmes stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Erstwohnsitz inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft oder eine touristische Investition mit großem Potenzial suchen, die sich ideal für die Umwandlung in eine charmante Residenz, ein BB oder ein Boutique-Hotel eignet.
Eine Villa, die die authentische Seele Apuliens einfängt, wo Tradition auf Komfort trifft und Schönheit zum Alltag wird.
** Diese Informationen, Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de présenter à la vente une prestigieuse villa située aux portes de la vallée d'Itria, à moins de dix minutes de Martina Franca.
Un lieu où la beauté de la nature se mêle à l'élégance architecturale, donnant vie à une propriété au charme rare et au potentiel extraordinaire.
L'accès se fait par une longue allée bordée de cyprès, plongeant les visiteurs dans une atmosphère de tranquillité et de grandeur. Le parcours culmine sur une grande place où se dresse la villa principale, dont la présence majestueuse captive le regard dès le premier instant.
La propriété s'étend sur environ 2 700 mètres carrés au total, avec une surface commerciale d'environ 485 mètres carrés répartis sur deux étages hors sol et un sous-sol.
Le jardin bien entretenu, divisé en parterres de différentes formes, est agrémenté de conifères et de plantes ornementales qui ajoutent de la couleur et de la vitalité à l'espace extérieur.
A l'intérieur, la villa reflète la solidité et le goût architectural des années 1980, construite en 1989 avec des matériaux de qualité et excellemment conservée.
Le rez-de-chaussée est dominé par des sols en terre cuite chaleureux et accueillants, et un majestueux escalier en noyer mène à l'étage, où le parquet apporte une touche d'élégance classique. Les portes en noyer massif, les encadrements de fenêtres en bois et les salles de bains en céramique de qualité créent une impression d'ensemble harmonieuse et raffinée.
La maison est équipée d'électricité ENEL, d'un chauffage indépendant au gaz, d'une cheminée dans la salle à manger, d'un réservoir d'eau et d'un puisard, avec des dispositions pour un système de chauffage plus moderne.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante de plus de 120 mètres carrés, avec cheminée, parfaitement intégrée dans le paysage environnant; un trullo traditionnel monocône d'environ 20 mètres carrés, avec un jardin privé de 35 mètres carrés, qui conserve le charme typique de la vallée d'Itria; un court de tennis en béton, équipé d'éclairage et de clôtures, nécessitant une rénovation mais parfait pour retrouver sa splendeur d'origine; et plusieurs structures rustiques, témoignage de la vocation agricole et rurale de la région.
L'emplacement est stratégique et bien relié : à quelques minutes de Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica et Ostuni, facilement accessible depuis Lecce (120 km), Matera (75 km) et les aéroports de Brindisi (60 km) et Bari (90 km).
Grâce à son espace, son intimité et son charme, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale immergée dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, ou un investissement touristique à fort potentiel, idéal pour être transformé en une résidence de charme, un BB ou un hôtel de charme.
Une villa qui capture l'âme authentique des Pouilles, où la tradition rencontre le confort et la beauté devient la vie quotidienne.
** Ces informations, plans et rendus sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Un lieu où la beauté de la nature se mêle à l'élégance architecturale, donnant vie à une propriété au charme rare et au potentiel extraordinaire.
L'accès se fait par une longue allée bordée de cyprès, plongeant les visiteurs dans une atmosphère de tranquillité et de grandeur. Le parcours culmine sur une grande place où se dresse la villa principale, dont la présence majestueuse captive le regard dès le premier instant.
La propriété s'étend sur environ 2 700 mètres carrés au total, avec une surface commerciale d'environ 485 mètres carrés répartis sur deux étages hors sol et un sous-sol.
Le jardin bien entretenu, divisé en parterres de différentes formes, est agrémenté de conifères et de plantes ornementales qui ajoutent de la couleur et de la vitalité à l'espace extérieur.
A l'intérieur, la villa reflète la solidité et le goût architectural des années 1980, construite en 1989 avec des matériaux de qualité et excellemment conservée.
Le rez-de-chaussée est dominé par des sols en terre cuite chaleureux et accueillants, et un majestueux escalier en noyer mène à l'étage, où le parquet apporte une touche d'élégance classique. Les portes en noyer massif, les encadrements de fenêtres en bois et les salles de bains en céramique de qualité créent une impression d'ensemble harmonieuse et raffinée.
La maison est équipée d'électricité ENEL, d'un chauffage indépendant au gaz, d'une cheminée dans la salle à manger, d'un réservoir d'eau et d'un puisard, avec des dispositions pour un système de chauffage plus moderne.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante de plus de 120 mètres carrés, avec cheminée, parfaitement intégrée dans le paysage environnant; un trullo traditionnel monocône d'environ 20 mètres carrés, avec un jardin privé de 35 mètres carrés, qui conserve le charme typique de la vallée d'Itria; un court de tennis en béton, équipé d'éclairage et de clôtures, nécessitant une rénovation mais parfait pour retrouver sa splendeur d'origine; et plusieurs structures rustiques, témoignage de la vocation agricole et rurale de la région.
L'emplacement est stratégique et bien relié : à quelques minutes de Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica et Ostuni, facilement accessible depuis Lecce (120 km), Matera (75 km) et les aéroports de Brindisi (60 km) et Bari (90 km).
Grâce à son espace, son intimité et son charme, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale immergée dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, ou un investissement touristique à fort potentiel, idéal pour être transformé en une résidence de charme, un BB ou un hôtel de charme.
Une villa qui capture l'âme authentique des Pouilles, où la tradition rencontre le confort et la beauté devient la vie quotidienne.
** Ces informations, plans et rendus sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en presentar a la venta una prestigiosa villa ubicada a las puertas del Valle de Itria, a menos de diez minutos de Martina Franca.
Un lugar donde la belleza de la naturaleza se funde con la elegancia arquitectónica, dando vida a una propiedad de raro encanto y extraordinario potencial.
Se accede a través de una larga avenida bordeada de cipreses, que conduce a los visitantes a una atmósfera de tranquilidad y majestuosidad. El recorrido culmina en una gran plaza, donde se alza la villa principal, cuya imponente presencia cautiva la mirada desde el primer momento.
La propiedad se extiende sobre un total aproximado de 2.700 metros cuadrados, con una superficie comercial de aproximadamente 485 metros cuadrados distribuidos en dos plantas sobre rasante y un sótano.
El cuidado jardín, dividido en parterres de diversas formas, está embellecido con coníferas y plantas ornamentales que añaden color y vitalidad al espacio exterior.
En su interior, la villa refleja la solidez y el gusto arquitectónico de los años 80, construida en 1989 con materiales de calidad y excelentemente conservada.
La planta baja está dominada por cálidos y acogedores suelos de terracota, y una imponente escalera de nogal conduce a la planta superior, donde el suelo de parqué aporta un toque de elegancia clásica. Puertas de nogal macizo, marcos de ventanas de madera y baños de cerámica de calidad crean una impresión general armoniosa y refinada.
La casa está equipada con electricidad ENEL, calefacción de gas independiente, chimenea en el comedor, tanque de agua y pozo negro, con disposiciones para un sistema de calefacción más moderno.
La propiedad también incluye una casa de cuidador independiente de más de 120 metros cuadrados, con chimenea, perfectamente integrada en el paisaje circundante; un trullo tradicional de cono único de aproximadamente 20 metros cuadrados, con un jardín privado de 35 metros cuadrados, que conserva el encanto típico del Valle de Itria; una cancha de tenis de hormigón, equipada con iluminación y cercado, que necesita renovación pero es perfecta para restaurar a su esplendor original; y varias estructuras rústicas, evidencia de la vocación agrícola y rural de la zona.
La posición es estratégica y bien comunicada: a pocos minutos de Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica y Ostuni, fácilmente accesible desde Lecce (120 km), Matera (75 km) y los aeropuertos de Brindisi (60 km) y Bari (90 km).
Gracias a su amplitud, privacidad y encanto, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia principal inmersa en la tranquilidad de la campiña de Apulia, o una inversión turística con gran potencial, ideal para convertirla en una encantadora residencia, BB o hotel boutique.
Una villa que captura el alma auténtica de Puglia, donde la tradición se encuentra con la comodidad y la belleza se convierte en vida cotidiana.
**Esta información, planos y renders son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
Un lugar donde la belleza de la naturaleza se funde con la elegancia arquitectónica, dando vida a una propiedad de raro encanto y extraordinario potencial.
Se accede a través de una larga avenida bordeada de cipreses, que conduce a los visitantes a una atmósfera de tranquilidad y majestuosidad. El recorrido culmina en una gran plaza, donde se alza la villa principal, cuya imponente presencia cautiva la mirada desde el primer momento.
La propiedad se extiende sobre un total aproximado de 2.700 metros cuadrados, con una superficie comercial de aproximadamente 485 metros cuadrados distribuidos en dos plantas sobre rasante y un sótano.
El cuidado jardín, dividido en parterres de diversas formas, está embellecido con coníferas y plantas ornamentales que añaden color y vitalidad al espacio exterior.
En su interior, la villa refleja la solidez y el gusto arquitectónico de los años 80, construida en 1989 con materiales de calidad y excelentemente conservada.
La planta baja está dominada por cálidos y acogedores suelos de terracota, y una imponente escalera de nogal conduce a la planta superior, donde el suelo de parqué aporta un toque de elegancia clásica. Puertas de nogal macizo, marcos de ventanas de madera y baños de cerámica de calidad crean una impresión general armoniosa y refinada.
La casa está equipada con electricidad ENEL, calefacción de gas independiente, chimenea en el comedor, tanque de agua y pozo negro, con disposiciones para un sistema de calefacción más moderno.
La propiedad también incluye una casa de cuidador independiente de más de 120 metros cuadrados, con chimenea, perfectamente integrada en el paisaje circundante; un trullo tradicional de cono único de aproximadamente 20 metros cuadrados, con un jardín privado de 35 metros cuadrados, que conserva el encanto típico del Valle de Itria; una cancha de tenis de hormigón, equipada con iluminación y cercado, que necesita renovación pero es perfecta para restaurar a su esplendor original; y varias estructuras rústicas, evidencia de la vocación agrícola y rural de la zona.
La posición es estratégica y bien comunicada: a pocos minutos de Locorotondo, Cisternino, Ceglie Messapica y Ostuni, fácilmente accesible desde Lecce (120 km), Matera (75 km) y los aeropuertos de Brindisi (60 km) y Bari (90 km).
Gracias a su amplitud, privacidad y encanto, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia principal inmersa en la tranquilidad de la campiña de Apulia, o una inversión turística con gran potencial, ideal para convertirla en una encantadora residencia, BB o hotel boutique.
Una villa que captura el alma auténtica de Puglia, donde la tradición se encuentra con la comodidad y la belleza se convierte en vida cotidiana.
**Esta información, planos y renders son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- RE-3587
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
56.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
70.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
183.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- 高速公路出口
- 16.4 km - Autostrada Adriatica
- 医院
- 5.0 km
- 海岸
- 17.1 km
- 滑雪胜地
- 128.5 km
在此物业附近
- 体育运动
4.6 km - 体育中心 - Stadio comunale Crispiano - 足球
4.7 km - 健身房 - People Fitness
21.2 km - 马术中心 - Eolo Centro Ippico
29.0 km - 高尔夫俱乐部 - San Domenico Golf
- 学校
4.0 km - 学校 - Scuola Elementare San Paolo
12.0 km - 大学 - Chimica e scienze ambientali
40.5 km - 高等教育机构 - Accademia delle muse - scuola di danza
- 药房
- 3.8 km - 药房 - Farmacia Virtù
- 兽医
- 5.0 km - 兽医 - Dr. Tagliente
克里斯皮亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面243m
- 面积
- 112.3 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 13271
联系房地产中介
Christie’s International Real Estate – Exclusive RE
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