Detached villa with garden in Avetrana, in a central yet quiet location. Large open-plan living room with various areas: sitting area with comfortable sofas, cosy dining area, work area, open fitted kitchen and light-flooded glass veranda.
The villa has 3 bedrooms, 2 complete bathrooms and 2 utility rooms. WLAN reception throughout the house.
From the living room you have direct access to the natural wood-covered terrace with a view of the green and very well-kept 850 square metre garden with trees and fruit trees, ornamental plants, flowers and lawn with automatic sprinkler system. There is also a wooden garden shed and a brick barbecue; there is a carport next to the house.
Thanks to the gas central heating, a pellet stove and powerful air conditioning units, the house can be kept at a pleasant temperature all year round.
The entire property is completely fenced; access is guaranteed by a driveway gate and a pedestrian gate. The house is connected to the mains electricity supply and the sewage pipes are laid right up to the wall.
The property complies with town planning and land registry regulations and has a certificate of habitability.
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. Villa indipendente con giardino ad Avetrana, in posizione centrale ma tranquilla. Ampio soggiorno open space con diverse aree: zona salotto con comodi divani, accogliente zona pranzo, area di lavoro, cucina aperta attrezzata e veranda in vetro inondata di luce.
La villa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni completi e 2 ripostigli. Ricezione WLAN in tutta la casa.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza naturale rivestita in legno con vista sul verde e curatissimo giardino di 850 metri quadrati con alberi e piante da frutto, piante ornamentali, fiori e prato con impianto di irrigazione automatico.
Gabbiotto attrezzi in legno e un barbecue in muratura; accanto alla casa c'è un posto auto coperto.
Dotato di riscaldamento centralizzato a gas, stufa a pellet ed impianto di aria condizionata,
L'intera proprietà è completamente recintata; l'accesso è garantito da un cancello carrabile e da un cancello pedonale.
L'immobile è regolarmente allacciato alla rete elettrica ed idrico-fognaria.
La proprietà è conforme alle norme urbanistiche e catastali e dispone del certificato di abitabilità.
Freistehende Villa mit Garten in Avetrana, zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Großer Open-Space-Wohnraum mit verschiedenen Bereichen: Sitzecke mit bequemen Sofas, gemütliche Essecke, Arbeitsbereich, offene Einbauküche und lichtdurchflutete Glas-Veranda.
Die Villa hat 3 Schlafzimmer, 2 komplette Bäder und 2 Hauswirtschaftsräume. WLAN-Empfang im ganzen Haus.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die naturnahe holzüberdachte Terrasse mit Blick in den grünen und sehr gepflegten, 850 qm großen Garten mit Bäumen und Obstbäumen, Zierpflanzen, Blumen und Rasen mit automatischer Spritzanlage. Dort stehen ferner ein Holz-Gartenhaus und ein gemauerter Grill; neben dem Haus gibt es einen Carport.
Dank der Gas-Zentralheizung, eines Pelletofens sowie leistungsfähiger Klimaanlagen lässt sich das Haus das ganze Jahr über angenehm temperieren.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang wird durch ein Einfahrtstor und ein Fussgängertor gewährleistet. Das Haus ist regulär an das Stromnetz angeschlossen; die Abwasserleitungen sind sind bis zur Mauer verlegt.
Die Immobilie entspricht den städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Vorschriften und verfügt über das Bewohnbarkeitszertifikat.
Villa indépendante avec jardin à Avetrana, située au centre mais au calme. Grand espace de vie en open space avec différentes zones: coin salon avec canapés confortables, coin repas agréable, espace de travail, cuisine équipée ouverte et véranda en verre inondée de lumière.
La villa dispose de 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 buanderies. Réception WLAN dans toute la maison.
Depuis le salon, on accède directement à la terrasse naturelle couverte en bois qui donne sur le jardin verdoyant et très bien entretenu de 850 m² avec des arbres et des arbres fruitiers, des plantes ornementales, des fleurs et du gazon avec arrosage automatique. On y trouve également un abri de jardin en bois et un barbecue en maçonnerie, ainsi qu'un carport à côté de la maison.
Grâce au chauffage central au gaz, à un poêle à pellets et à des installations de climatisation performantes, la maison est agréablement tempérée tout au long de l'année.
L'ensemble du terrain est entièrement clôturé; l'accès est assuré par un portail d'entrée et un portail pour piétons. La maison est régulièrement raccordée au réseau électrique; les canalisations d'eaux usées sont posées jusqu'au mur.
La propriété est conforme aux règles de l'urbanisme et du cadastre et dispose du certificat d’habitabilité.
