Just about 9 km from the beautiful Cesine beach and the renowned seaside resort of San Foca, a single-family villa of approximately 230 sqm, with an outbuilding of a further 50 sqm and surrounding garden of approximately 1,000 sqm.
Located in the downtown of Vernole, the property boasts great privacy, and consists of a villa on two levels, an outbuilding with the possibility of expansion, as well as various rooms used as a storage room, woodshed, and storage. A double driveway entrance leads to the property, through a beautiful garden that gives charm and privacy, tall trees, shade and citrus plants. The villa is composed on the ground floor of an entrance hall, living room with fireplace, hallway, bedroom, bathroom, closet and kitchen with fireplace, brick oven, and veranda. On the first floor, there is a bedroom, closet, bathroom, and a large terrace of approximately 100 sqm. The villa was designed by a Spanish architect at the end of the eighties, and denotes a certain construction avant-garde. Although it requires some work and restyling interventions, it is in a reasonable state of maintenance: the electrical system was redone in 2000, while the water one in 2017. An external coat has been created on almost all the walls, there is a 4 kW photovoltaic system, an artesian well, external lighting, and it is possible to build a swimming pool. This is a property with great potential located in a strategic area, with ideal characteristics to be used as a personal home, but also an excellent investment to be included in the international tourist rental circuit, given the proximity to the beaches of the Adriatic Sea and famous resorts such as San Foca, Torre dell'Orso, Grotta della Poesia in Roca, the nature reserve Cesine, and the beautiful town of Lecce, which is only 12 km away, while Brindisi airport is approximately 63 km away.
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A soli 9 km circa dalla bellissima spiaggia delle Cesine e dalla rinomata località balneare di San Foca, villa indipendente di circa 230 mq con dependance di ulteriori 50 mq e giardino circostante di circa 1000 mq. Ubicata nel centro abitato di Vernole, la proprietà gode di grande privacy ed è composta da una villa disposta su due livelli, da una dependance con possibilità di ampliamento oltre a vari locali ad uso ripostiglio, legnaia e deposito. Un doppio ingresso carrabile consente l'accesso alla proprietà attraverso il bellissimo giardino che dona fascino e riservatezza, con alberi di alto fusto, piante ombreggianti e di agrumi. La villa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e cucina abitabile con camino, forno in muratura e veranda, mentre al piano primo troviamo una camera da letto, ripostiglio, bagno ed un'ampia terrazza di circa 100 mq. La villa, realizzata su disegno di un architetto spagnolo alla fine degli anni ottanta, denota una certa avanguardia costruttiva e sebbene necessiti di alcuni lavori e interventi di restyling, si trova in un discreto stato di manutenzione : l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000, mentre quello idrico nel 2017. Su quasi tutte le pareti è stato realizzato un cappotto esterno, è presente un impianto fotovoltaico di 4 kw, un pozzo artesiano, l'illuminazione esterna ed è possibile realizzare una piscina. Una proprietà dal grande potenziale ubicata in una zona strategica, con caratteristiche ideali per essere utilizzata come dimora personale, ma anche un ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali, vista la vicinanza alle spiagge del mar Adriatico ed alle famose località come San Foca, Torre dell'Orso, la Grotta della Poesia a Roca, la riserva naturale delle Cesine ed alla bellissima città di Lecce che dista solamente 12 km, mentre l'aeroporto di Brindisi dista circa 63 km.
Nur etwa 9 km vom schönen Strand von Cesine und dem bekannten Badeort San Foca entfernt, unabhängige Villa von ca. 230 m2 mit Nebengebäude von weiteren 50 m2 und umliegendem Garten von ca. 1000 m2.
À environ 9 km de la belle plage de Cesine et de la célèbre station balnéaire de San Foca, villa indépendante d'environ 230 m2 avec dépendance de 50 m2 supplémentaires et jardin environnant d'environ 1000 m2.
A sólo unos 9 km de la hermosa playa de Cesine y de la famosa localidad costera de San Foca, villa independiente de aproximadamente 230 m2 con dependencia de otros 50 m2 y un jardín circundante de aproximadamente 1000 m2.
