10间卧室别墅, 370 m²

乌贾诺拉基耶萨, Lecce (省)

萨兰托

The First Lion Agency exclusively offers for sale a splendid historic farmhouse dating back to the late 19th century, an authentic charming residence capable of combining architectural elegance, historical value, and extraordinary design potential.

The main building covers a total area of approximately 370 sqm, of which 300 sqm on the ground floor are intended for residential use. The spacious and bright rooms are enhanced by majestic star vaults about five meters high, which give the interiors a theatrical and highly prestigious character. The layout of the spaces, harmonious and functional, includes six well-organized rooms between the living and sleeping areas, enriched by charming period details such as the original fireplace, the private chapel, and a picturesque traditional economic kitchen.

In the basement, there is a cellar/storage area of approximately 70 sqm, characterized by charming barrel vaults. Thanks to its independent entrance and the presence of a window, this space lends itself to multiple interpretations, being transformable into a refined relaxation area, a wellness zone, or a private spa, as well as maintaining a service function.

The property is completed by the exclusive rooftop terrace, a versatile and panoramic space to be enjoyed and personalized as a terrace or as an outdoor extension of the home. Set in a landscape of great beauty and tranquility, the farmhouse also enjoys a strategic position that guarantees easy access to main services.

Although requiring renovation, this property represents a unique opportunity to create a charming main residence, a high-level accommodation facility, an event location, or a valuable real estate investment, thanks also to the expandable volume and the possibility of enhancing every space. History, character, and potential merge in an exclusive and unrepeatable offering.

Die Agentur First Lion bietet exklusiv den Verkauf eines prächtigen historischen Masseria aus dem späten 19. Jahrhundert an, einer authentischen Residenz mit Charme, die architektonische Eleganz, historischen Wert und außergewöhnliches Projektpotenzial vereint.

Der Hauptteil erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 370 qm, davon 300 qm im Erdgeschoss für Wohnzwecke. Die großzügigen und hellen Räume sind mit majestätischen Sterngewölben von etwa fünf Metern Höhe verziert, die den Innenräumen einen szenischen und sehr prestigeträchtigen Charakter verleihen. Die harmonische und funktionale Raumaufteilung umfasst sechs gut organisierte Zimmer, die zwischen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt sind, bereichert durch charmante historische Details wie den originalen Kamin, die private Kapelle und eine suggestive traditionelle Sparherd.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70 qm großer Keller/Lagerraum mit faszinierenden Tonnengewölben. Dank des separaten Eingangs und des Fensters bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem raffinierten Entspannungsbereich, einem Wellnessbereich oder einem privaten Spa bis hin zur Beibehaltung seiner Servicefunktion.

Abgerundet wird das Anwesen durch die exklusiv zugehörige Dachterrasse, ein vielseitiger und panoramischer Raum, der als Terrasse oder als Erweiterung des Wohnraums im Freien genutzt und individuell gestaltet werden kann. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle und ruhige Umgebung, profitiert das Masseria gleichzeitig von einer strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen gewährleistet.

Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Hauptresidenz mit großem Charme, eine hochwertige Unterkunft, einen Veranstaltungsort oder eine wertvolle Immobilieninvestition zu realisieren, auch dank des erweiterbaren Volumens und der Möglichkeit, jeden Raum aufzuwerten. Geschichte, Charakter und Potenzial verschmelzen in einem exklusiven und unwiederholbaren Angebot.

L'agence First Lion propose en exclusivité la vente d'une splendide masseria historique datant de la fin du XIXe siècle, une authentique demeure de charme capable de conjuguer élégance architecturale, valeur historique et extraordinaire potentiel de conception.

Le corps principal s'étend sur une superficie totale d'environ 370 m², dont 300 m² au rez-de-chaussée destinés à l'usage résidentiel. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont agrémentées de majestueuses voûtes en étoile d'environ cinq mètres de haut, qui confèrent aux intérieurs un caractère scénographique et de grand prestige. La distribution des espaces, harmonieuse et fonctionnelle, comprend six pièces bien organisées entre la zone jour et la zone nuit, enrichies de détails d'époque de grand charme tels que la cheminée d'origine, la chapelle privée et une suggestive cuisine économique traditionnelle.

Au sous-sol se trouve une cave/débarras d'environ 70 m², caractérisée par d'charmantes voûtes en berceau. Grâce à son entrée indépendante et à la présence d'une fenêtre, cet espace se prête à de multiples interprétations, pouvant être transformé en un espace détente raffiné, une zone wellness ou un spa privé, en plus de conserver une fonction de service.

La propriété est complétée par le toit-terrasse d'usage exclusif, un espace polyvalent et panoramique à vivre et à personnaliser comme terrasse ou comme extension extérieure de l'habitation. Insérée dans un paysage d'une grande beauté et tranquillité, la masseria bénéficie en même temps d'une position stratégique qui garantit un accès facile aux principaux services.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique pour réaliser une résidence principale de grand charme, une structure d'hébergement de haut niveau, un lieu pour des événements ou un investissement immobilier de valeur, grâce également au volume extensible et à la possibilité de valoriser chaque espace. Histoire, caractère et potentiel se fondent dans une proposition exclusive et irrépétible.

La Agencia First Lion propone en exclusiva la venta de una espléndida masía histórica que data de finales del siglo XIX, una auténtica morada de encanto capaz de combinar elegancia arquitectónica, valor histórico y extraordinario potencial de proyecto.

El cuerpo principal se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 370 m², de los cuales 300 m² en la planta baja destinados a uso residencial. Los ambientes, amplios y luminosos, están embellecidos por majestuosas bóvedas de estrella de unos cinco metros de altura, que confieren a los interiores un carácter escenográfico y de gran prestigio. La distribución de los espacios, armoniosa y funcional, comprende seis habitaciones bien organizadas entre zona de día y zona de noche, enriquecidas por detalles de época de gran encanto como la chimenea original, la capilla privada y una sugerente cocina económica tradicional.

En la planta semisótano se encuentra una bodega/almacén de aproximadamente 70 m², caracterizada por fascinantes bóvedas de cañón. Gracias a la entrada independiente y a la presencia de una ventana, este ambiente se presta a múltiples interpretaciones, pudiendo ser transformado en una refinada zona de relax, una zona wellness o un spa privado, además de mantener una función de servicio.

Completa la propiedad el terrado de uso exclusivo, un espacio versátil y panorámico para vivir y personalizar como terraza o como extensión al aire libre de la vivienda. Insertada en un contexto paisajístico de gran belleza y tranquilidad, la masía goza al mismo tiempo de una posición estratégica que garantiza un fácil acceso a los principales servicios.

A pesar de requerir intervenciones de renovación, esta propiedad representa una oportunidad única para realizar una residencia principal de gran encanto, una estructura receptiva de alto nivel, una ubicación para eventos o una inversión inmobiliaria de valor, gracias también al volumen ampliable y a la posibilidad de valorizar cada espacio. Historia, carácter y potencial se fusionan en una propuesta exclusiva e irrepetible.