10间卧室乡间房屋, 5000 m²

乌贾诺拉基耶萨, Lecce (省)

萨兰托

The First Lion Agency exclusively offers the sale of a splendid historic farmhouse dating back to the late nineteenth century, an authentic charming residence immersed in the tranquility of the countryside, surrounded by 5,000 square meters of completely buildable land.
The property represents a perfect combination of architectural elegance, historical value, and great design potential.
The main body of the property is spread over a total area of approximately 370 square meters, of which 300 square meters are on the ground floor for residential use. The rooms are large, bright, and characterized by majestic star vaults about five meters high, which give the interiors an imprint of great prestige. The living area and the sleeping area are divided into six well-distributed rooms, accompanied by functional services and period details such as the original fireplace, the private chapel, and a charming traditional kitchen.
In the basement there is a cellar/storage room of approximately 70 square meters, embellished with characteristic barrel vaults. This environment, thanks to the independent entrance and the presence of a window, lends itself perfectly to various uses: from a service space to a relaxation area, up to the creation of a refined wellness area or a private spa.
The flat roof, of exclusive relevance, represents a further space to live and customize according to your needs, both as a panoramic terrace and as an outdoor living extension.
The property is located in a landscape of great beauty and tranquility, but at the same time in a strategic position with easy access to the main services. The land of relevance, totally buildable and classified in category B/4, opens the way to numerous possibilities: from the construction of further structures to the expansion of the existing one, up to the creation of equipped outdoor areas, swimming pool with solarium or spaces for events.
While requiring renovation work, this farmhouse represents an ideal solution both as a main residence and as a prestigious accommodation facility, reception hall or real estate investment, thanks to its expandable internal volume and the possibility of enhancing every corner of the property.
History, charm, space and potential meet in a unique, unmissable opportunity.

Die Agentur First Lion bietet exklusiv den Verkauf einer prächtigen historischen Masseria aus dem späten 19. Jahrhundert an, einem authentischen charmanten Anwesen inmitten der Ruhe der Landschaft, umgeben von einem 5.000 m² großen, vollständig bebaubaren Grundstück.

Das Anwesen stellt eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Eleganz, historischem Wert und großem Gestaltungspotenzial dar.

Der Hauptteil des Gebäudes erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 370 m², davon 300 m² im Erdgeschoss für Wohnzwecke. Die Räume sind großzügig, hell und zeichnen sich durch majestätische Sterngewölbe von etwa fünf Metern Höhe aus, die dem Interieur einen Hauch von großem Prestige verleihen. Der Wohn- und Schlafbereich gliedert sich in sechs gut verteilte Räume, begleitet von funktionalen Dienstleistungen und historischen Details wie dem Originalkamin, der privaten Kapelle und einer stimmungsvollen traditionellen Wohnküche.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Lagerraum von ca. 70 m², der durch charakteristische Tonnengewölbe aufgewertet wird. Dieser Raum eignet sich dank des separaten Eingangs und des Vorhandenseins eines Fensters perfekt für verschiedene Nutzungen: vom Serviceraum über den Entspannungsbereich bis hin zur Schaffung eines raffinierten Wellnessbereichs oder eines privaten Spas.

Die exklusive Dachterrasse stellt einen zusätzlichen Raum dar, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und personalisiert werden kann, sei es als Panoramaterrasse oder als Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber in einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das dazugehörige Grundstück, das vollständig bebaubar ist und in die Kategorie B/4 eingestuft ist, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vom Bau weiterer Strukturen über die Erweiterung des Bestehenden bis hin zur Schaffung von ausgestatteten Außenbereichen, einem Pool mit Solarium oder Veranstaltungsflächen.

Obwohl diese Masseria Renovierungsarbeiten erfordert, stellt sie dank ihres erweiterbaren Innenvolumens und der Möglichkeit, jede Ecke des Anwesens aufzuwerten, eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Beherbergungsstruktur, Empfangssaal oder Immobilieninvestition dar.

Geschichte, Charme, Raum und Potenzial treffen in einer einzigen, unumgänglichen Gelegenheit aufeinander.

L'Agence First Lion propose en exclusivité la vente d'une splendide masseria historique datant de la fin du XIXe siècle, une authentique demeure de charme immergée dans la quiétude de la campagne, entourée d'un terrain de 5 000 m² entièrement constructible.
La propriété représente une parfaite alliance entre élégance architecturale, valeur historique et grand potentiel de conception.
Le corps principal de l'immeuble se développe sur une superficie totale d'environ 370 m², dont 300 m² au rez-de-chaussée destinés à un usage résidentiel. Les pièces sont vastes, lumineuses et caractérisées par de majestueuses voûtes en étoile d'environ cinq mètres de haut, qui confèrent aux intérieurs une empreinte de grand prestige. La zone jour et la zone nuit s'articulent en six pièces bien distribuées, accompagnées de services fonctionnels et de détails d'époque comme la cheminée originale, la chapelle privée et une cuisine économique traditionnelle suggestive.
Au sous-sol se trouve une cave/dépôt d'environ 70 m², agrémentée de voûtes en berceau caractéristiques. Cet espace, grâce à son entrée indépendante et à la présence d'une fenêtre, se prête parfaitement à différents usages: d'espace de service à zone de détente, jusqu'à la réalisation d'un espace bien-être raffiné ou d'un spa privé.
La terrasse sur le toit, d'appartenance exclusive, représente un espace supplémentaire à vivre et à personnaliser selon ses propres besoins, aussi bien comme terrasse panoramique que comme extension habitable en plein air.
La propriété est insérée dans un contexte paysager de grande beauté et tranquillité, mais en même temps dans une position stratégique avec un accès facile aux principaux services. Le terrain d'appartenance, totalement constructible et classé en catégorie B/4, ouvre la voie à de nombreuses possibilités: de la construction de structures supplémentaires à l'agrandissement de l'existant, jusqu'à la création d'aires extérieures aménagées, piscine avec solarium ou espaces pour événements.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette masseria représente une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme structure d'accueil de prestige, salle de réception ou investissement immobilier, grâce à sa cubature interne extensible et à la possibilité de valoriser chaque angle de la propriété.
Histoire, charme, espace et potentialités se rencontrent en une unique opportunité à ne pas manquer.

A Agência First Lion oferece em exclusivo a venda de uma esplêndida quinta histórica que remonta ao final do século XIX, uma autêntica moradia de charme imersa na tranquilidade do campo, rodeada por um terreno de 5.000 m² totalmente edificável.
A propriedade representa uma combinação perfeita entre elegância arquitetónica, valor histórico e grande potencial de projeto.
O corpo principal do imóvel desenvolve-se numa área total de cerca de 370 m², dos quais 300 m² no rés do chão destinados ao uso residencial. Os ambientes são amplos, luminosos e caracterizados por majestosas abóbadas em estrela com cerca de cinco metros de altura, que conferem aos interiores uma marca de grande prestígio. A zona de estar e a zona de dormir articulam-se em seis divisões bem distribuídas, acompanhadas por serviços funcionais e detalhes de época como a lareira original, a capela privada e uma sugestiva cozinha económica tradicional.
Na cave encontra-se uma adega/armazém de cerca de 70 m², embelezada por características abóbadas de berço. Este ambiente, graças à entrada independente e à presença de janela, presta-se perfeitamente a diversas utilizações: de espaço de serviço a zona de relaxamento, até à realização de uma refinada área de bem-estar ou de um spa privado.
O terraço, de exclusiva pertença, representa um espaço adicional para viver e personalizar de acordo com as suas necessidades, seja como terraço panorâmico ou como extensão habitacional ao ar livre.
A propriedade está inserida num contexto paisagístico de grande beleza e tranquilidade, mas ao mesmo tempo numa posição estratégica com fácil acesso aos principais serviços. O terreno de pertença, totalmente edificável e classificado na categoria B/4, abre caminho a inúmeras possibilidades: desde a construção de estruturas adicionais ao alargamento do existente, até à criação de áreas externas equipadas, piscina com solário ou espaços para eventos.
Apesar de necessitar de obras de remodelação, esta quinta representa uma solução ideal tanto como residência principal como estrutura de alojamento de prestígio, sala de receções ou investimento imobiliário, graças à sua volumetria interna ampliável e à possibilidade de valorizar cada canto da propriedade.
História, charme, espaço e potencialidades encontram-se numa única, imperdível oportunidade.