间商业房产, 70 m²

乌真托, Lecce (省)

萨兰托

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel cuore di Torre San Giovanni, in posizione strategica e di grande visibilità, precisamente sul rinomato Corso Annibale, fulcro della vivace vita turistica e commerciale della località. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per attività di ristorazione o bar, grazie a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Gli spazi comprendono una cucina attrezzata, un’accogliente zona bar, un comodo ripostiglio, una dispensa e un bagno, garantendo così praticità operativa e comfort. Punto di forza della proprietà è l’ampia area esterna di pertinenza esclusiva: un elegante gazebo antistante che ospita tavoli al coperto, perfetto per accogliere la clientela in ogni stagione, affiancato da una zona scoperta che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizza l’esperienza degli ospiti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità, per il futuro acquirente, di richiedere al Demanio la concessione in locazione di un’ulteriore porzione di spazio esterno, offrendo così l’opportunità di espandere significativamente l’area a disposizione e incrementare il potenziale commerciale dell’attività. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle località più dinamiche e frequentate del Salento, con ottime prospettive di rendimento
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Il locale verrà venduto parzialmente arredato e dispone di:
-Forno a gas
-Abbattitore
-Cappa
-2 Frigoriferi
-Piastra per arrostire
-Affettatrice
-Ombrelloni, tavoli e sedie
-Contatore Enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Pozzo nero
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METRATURA
Copertura circa 70 mq
Gazebo esclusivo antistante di pertinenza circa 35 mq
Scoperto esclusivo antistante di pertinenza (oltre il gazebo) circa 22 mq
+ 200 mq esterni ampliabili tramite concessione demaniale (a pagamento) vista mare.
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INFORMAZIONI SU TORRE SAN GIOVANNI (Ugento):
Con i suoi sei chilometri di costa di sabbia fine e dorata, la spiaggia di Torre San Giovanni e' una delle piu' lunghe e suggestive del Salento. E' senza dubbio la piu' frequentata tra le marine ugentine e durante la stagione estiva diventa un eccezionale centro turistico che ospita migliaia di persone e molto ricco di attività ed eventi.