4间卧室独栋房屋, 317 m²

图列, Lecce (省)

萨兰托

TUGLIE - CENTER


In the heart of the historic center of Tuglie, a few km from Gallipoli, Coldwell Banker offers for sale a 317m2 building with timeless charm, with its old-world elegance and infinite possibilities for enhancement.
Upon entering, you are greeted by a charming internal courtyard, which gives breath and light to the rooms, creating an airy and authentic atmosphere. On the right, four large vaulted rooms, full of character and history, are harmoniously distributed around two bathrooms, a large hallway, a functional kitchen and a convenient closet, ideal for creating an independent apartment or a refined guest area.
Down a few steps to the left, an additional ensuite bedroom offers an intimate space, perfect as a master suite or private study.
In another room, the palace opens onto a lush and green garden, an oasis of unexpected peace where you can relax, read, organize outdoor dinners or simply breathe in the beauty.
From the courtyard you can access a large and welcoming lower floor, with spaces perfect for creating a convivial atmosphere: a relaxation area with ancient vaults that tell stories of the past, and a refined wine bar, for intimate evenings or exclusive events.
On the first floor, an independent apartment opens with a large elegant entrance, which leads to four bright bedrooms, two of which are served with en-suite bathrooms. One of the bedrooms overlooks the main road, and is enriched by a romantic stone fireplace, which gives warmth and charm. The antique cementine floors, different in each room, offer an artistic and authentic touch, making each room unique.
The property offers several possibilities to be enhanced as a charming private residence, the entire building could be transformed into a stately residence, with separate areas for living and hosting, relaxation areas, garden and underground event area; as a prestigious accommodation facility ideal for a boutique hotel or luxury BB, thanks to the natural subdivision of the rooms, the presence of common areas, garden and rumpus room; event and culture space, the garden area and the rumpus room can become a place for exhibitions, tastings, literary meetings, or small private ceremonies and finally as a divisible investment: the building lends itself to being divided into multiple housing units, while maintaining the original architectural charm. A property with authentic value perfect for those looking for a solid investment full of potential.


Tuglie is 10 km from Gallipoli, 35 km from Lecce and 40 km from Otranto.

TUGLIE - ZENTRUM


Im Herzen des historischen Zentrums von Tuglie, nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt, bietet Coldwell Banker ein 317 m² großes Gebäude mit zeitlosem Charme, altmodischer Eleganz und unendlichen Verbesserungsmöglichkeiten zum Verkauf an.
Wenn Sie den Eingang durchqueren, werden Sie von einem bezaubernden Innenhof begrüßt, der den Räumen Leben und Licht verleiht und eine luftige und authentische Atmosphäre schafft. Auf der rechten Seite sind vier große Schlafzimmer mit Gewölbedecke, reich an Charakter und Geschichte, harmonisch um zwei Badezimmer, einen großen Flur, eine funktionale Küche und einen praktischen Abstellraum verteilt, ideal für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung oder eines eleganten Gästebereichs.
Ein paar Stufen weiter links befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einen intimen Raum bietet und sich perfekt als Master-Suite oder privates Arbeitszimmer eignet.
In einem anderen Raum öffnet sich der Palast zu einem üppigen und grünen Garten, einer Oase unerwarteter Ruhe, in der Sie sich entspannen, lesen, Abendessen im Freien organisieren oder einfach die Schönheit einatmen können.
Vom Innenhof aus gelangt man in ein großes und einladendes Untergeschoss mit Räumen, die sich perfekt für eine gesellige Atmosphäre eignen: ein Entspannungsbereich mit alten Gewölben, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen, und eine elegante Weinbar für intime Abende oder exklusive Veranstaltungen.
Im ersten Stock öffnet sich eine unabhängige Wohnung mit einer großen, eleganten Eingangshalle, die zu vier hellen Schlafzimmern führt, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Eines der Zimmer bietet Aussicht auf die Hauptstraße und ist mit einem romantischen Steinkamin ausgestattet, der Wärme und Charme verbreitet. Die antiken Zementböden, die in jedem Zimmer anders sind, verleihen jedem Zimmer eine künstlerische und authentische Note und machen es zu einem Unikat.
Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, es zu einer charmanten Privatresidenz aufzuwerten. Das gesamte Gebäude könnte in eine herrschaftliche Residenz mit getrennten Bereichen zum Wohnen und Bewirten, Entspannungsbereichen, einem Garten und einem unterirdischen Veranstaltungsbereich umgewandelt werden. als luxuriöse Unterkunftseinrichtung, ideal für ein Boutique-Hotel oder ein luxuriöses BB, dank der natürlichen Aufteilung der Räume, dem Vorhandensein von Gemeinschaftsbereichen, einem Garten und einer Taverne; Veranstaltungs- und Kulturraum, der Gartenbereich und die Taverne können zu einem Ort für Ausstellungen, Verkostungen, literarische Treffen oder kleine private Zeremonien werden und schließlich als teilbare Investition: Das Gebäude bietet sich an, in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, wobei der ursprüngliche architektonische Charme erhalten bleibt. Eine Immobilie mit authentischem Wert, perfekt für alle, die eine solide Investition mit viel Potenzial suchen.


Tuglie liegt 10 km von Gallipoli, 35 km von Lecce und 40 km von Otranto.

TUGLIE - CENTRE


Au cœur du centre historique de Tuglie, à quelques kilomètres de Gallipoli, Coldwell Banker propose à la vente un immeuble de 317 m2 au charme intemporel, avec son élégance d'antan et ses possibilités infinies de mise en valeur.
En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une charmante cour intérieure, qui donne souffle et lumière aux pièces, créant une atmosphère aérée et authentique. A droite, quatre grandes chambres voûtées, riches de caractère et d'histoire, sont harmonieusement réparties autour de deux salles de bains, d'un grand couloir, d'une cuisine fonctionnelle et d'un placard pratique, idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace invités raffiné.
Quelques marches plus bas à gauche, une chambre supplémentaire avec salle de bains offre un espace intime, parfait comme suite parentale ou bureau privé.
Dans une autre pièce, le palais s'ouvre sur un jardin luxuriant et verdoyant, une oasis de paix inattendue où vous pourrez vous détendre, lire, organiser des dîners en plein air ou simplement respirer la beauté.
Depuis la cour, vous pouvez accéder à un grand et accueillant étage inférieur, avec des espaces parfaits pour créer une atmosphère conviviale : un espace détente avec des voûtes anciennes qui racontent des histoires du passé, et un bar à vins raffiné, pour des soirées intimes ou des événements exclusifs.
Au premier étage, un appartement indépendant s'ouvre sur un grand hall d'entrée élégant, qui dessert quatre chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains privatives. L'une des chambres donne sur la rue principale et est enrichie d'une cheminée romantique en pierre, qui donne chaleur et charme. Les sols en ciment antique, différents dans chaque pièce, offrent une touche artistique et authentique, rendant chaque pièce unique.
La propriété offre plusieurs possibilités pour être valorisée en une charmante résidence privée, l'ensemble du bâtiment pourrait être transformé en une résidence majestueuse, avec des espaces distincts pour vivre et recevoir, des espaces de détente, un jardin et un espace événementiel souterrain ; en tant qu'établissement d'hébergement de luxe idéal pour un hôtel-boutique ou un BB de luxe, grâce à la division naturelle des espaces, à la présence d'espaces communs, d'un jardin et d'une taverne ; espace événementiel et culturel, l'espace jardin et la taverne peuvent devenir un lieu d'expositions, de dégustations, de rencontres littéraires ou de petites cérémonies privées et enfin comme un investissement divisible : le bâtiment se prête à être divisé en plusieurs unités résidentielles, tout en conservant le charme architectural d'origine. Une propriété avec une valeur authentique parfaite pour ceux qui recherchent un investissement solide plein de potentiel.


Tuglie se trouve à 10 km de Gallipoli, à 35 km de Lecce et à 40 km d'Otrante.

TUGLIE - CENTRO


En el corazón del centro histórico de Tuglie, a pocos kilómetros de Gallipoli, Coldwell Banker ofrece a la venta un edificio de 317m2 con un encanto atemporal, con su elegancia del viejo mundo e infinitas posibilidades de mejora.
Al cruzar la entrada, nos recibe un encantador patio interior, que da aliento y luminosidad a las estancias, creando una atmósfera aireada y auténtica. A la derecha, cuatro grandes dormitorios abovedados, ricos en carácter e historia, se distribuyen armoniosamente alrededor de dos baños, un gran pasillo, una cocina funcional y un cómodo trastero, ideal para crear un apartamento independiente o una refinada zona de invitados.
Bajando unos escalones a la izquierda, un dormitorio adicional con baño privado ofrece un espacio íntimo, perfecto como suite principal o estudio privado.
En otra estancia, el palacio se abre a un exuberante y verde jardín, un oasis de paz inesperada donde relajarse, leer, organizar cenas al aire libre o simplemente respirar la belleza.
Desde el patio se accede a una planta inferior amplia y acogedora, con espacios perfectos para crear un ambiente de convivencia: una zona de relax con bóvedas antiguas que cuentan historias del pasado y un refinado bar de vinos, para veladas íntimas o eventos exclusivos.
En la primera planta se abre un apartamento independiente con un amplio y elegante hall de entrada, que conduce a cuatro luminosos dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Una de las habitaciones tiene vistas a la calle principal, y está enriquecida por una romántica chimenea de piedra, que le aporta calidez y encanto. Los antiguos suelos de cemento, diferentes en cada estancia, aportan un toque artístico y auténtico, haciendo que cada estancia sea única.
La propiedad ofrece varias posibilidades para ser mejorada como una encantadora residencia privada, todo el edificio podría transformarse en una residencia señorial, con áreas diferenciadas para vivir y recibir invitados, áreas de relajación, jardín y área de eventos subterránea; como un establecimiento de alojamiento de lujo ideal para un hotel boutique o un BB de lujo, gracias a la división natural de los espacios, la presencia de áreas comunes, jardín y taberna; Espacio de eventos y cultura, la zona ajardinada y la taberna pueden convertirse en lugar de exposiciones, degustaciones, encuentros literarios o pequeñas ceremonias privadas y finalmente como inversión divisible: el edificio se presta a ser dividido en varias unidades residenciales, manteniendo el encanto arquitectónico original. Una propiedad con auténtico valor perfecta para quienes buscan una inversión sólida y llena de potencial.


Tuglie está a 10 km de Gallipoli, a 35 km de Lecce y a 40 km de Otranto.