TUGLIE - LECCE - SALENTO
In Tuglie, a vibrant village in the inland area of the Ionian side of Salento, we are pleased to offer for sale an independent multi-level residence of approx. 170 sqm. The property includes a living area, sleeping area, garage, and cellar, with entrances on two parallel streets.
Upon entry, on the raised ground floor, we are greeted by a double marble staircase leading to a comfortable and spacious living room. This floor also includes a large kitchen and a convenient bathroom, for a total area of about 60 sqm. A French door between these rooms provides access to an outdoor area. Marble steps lead down to the lower level, which houses a spacious cellar and a 42 sqm garage. This outdoor area can easily be used as a dining and relaxation space, even in winter, thanks to a functional stone fireplace.
A wooden staircase in the living room takes us to the sleeping area, also around 60 sqm, comprising three bedrooms and a bathroom, all in excellent condition.
A terrace of about 40 sqm serves this area and can be equipped and enjoyed during warm summer evenings.
The property is completed by a spacious garage with ample maneuvering room and a large storage area, accessible through two separate entrances from the rear street.
The property is equipped with air conditioning in every room, cast iron radiators for heating with a functioning boiler, and is connected to all utilities, including natural gas. It is in excellent condition and ready for immediate occupancy, having been fully renovated in 2018.
Tuglie, located in the Serre Salentine area, is just 8 km from Gallipoli, 45 km from Lecce, and 80 km from Brindisi Airport.
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TUGLIE - LECCE - SALENTO
A Tuglie, vivace paesino nell'entroterra sul versante ionico salentino, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'abitazione indipendente su più livelli di circa 170 mq, composta da zona giorno, zona notte, garage e cantina, con accessi su due strade parallele.
All'ingresso, piano rialzato, ci accoglie una doppia scala in marmo che ci introduce in un confortevole e ampio soggiorno. Completa questo piano una cucina abitabile e un comodo bagno, il tutto per una superficie totale di circa 60 mq. Una portafinestra situata tra questi due ultimi ambienti fornisce l'uscita allo scoperto che, con scale in marmo, ci conduce nella zona sottostante in cui sono presenti sia una cantina di ampie metrature, che il garage di 42 mq. Lo spazio scoperto esterno può agevolmente essere adibito a zona ristoro e relax anche invernale data la presenza di un funzionale camino in pietra.
Da una scala in legno posta nel soggiorno si arriva alla zona notte, anch'essa di circa 60 mq, composta da tre camere da letto e un bagno, tutto in ottime condizioni.
Un terrazzo di circa 40 mq è a servizio di questa zona e potrebbe essere accessoriato e fruibile a piacimento nelle calde serate estive.
Completa la proprietà il comodo garage con ampio spazio di manovra e la capiente zona ripostiglio ai quali si accede, tramite due ingressi distinti, dalla strada posteriore.
L'immobile è dotato di condizionatori in ogni stanza, radiatori in ghisa per il riscaldamento con caldaia funzionante, allaccio a tutte le utenze compreso gas metano. Si presenta in condizioni ottimali per poter essere subito abitato senza alcun lavoro da fare essendo stato completamente ristrutturato nel 2018.
Tuglie, paese delle Serre Salentine, dista appena 8 km da Gallipoli, 45 km da lecce e 80 km dall'aeroporto di Brindisi.
