TUGLIE - LECCE - SALENTO
In Tuglie, a lively town in the inland area of the Ionian Salento, we are pleased to offer for sale an independent multi-level property of approx.170 sqm, consisting of a living area, sleeping area, garage, and cellar, with access from two parallel streets.
On the raised ground floor, the entrance is welcoming, featuring a double marble staircase that leads to a spacious and comfortable living room, a fully equipped kitchen, and a convenient bathroom, all totaling approx. 60 sqm.
The sleeping area, located on the first floor, consists of three bedrooms and a bathroom, all in excellent condition, with an additional 60 sqm of space. This floor also offers access to a 40 sqm terrace, which could be furnished and enjoyed during warm summer evenings.
A French door on the raised ground floor leads to an external courtyard, where marble stairs provide access to the lower level, which includes both a large cellar and a 42 sqm garage. The external space is ideal for creating a relaxation and dining area, even during the winter months, thanks to the presence of a functional stone fireplace.
The property is equipped with air conditioning in each room, cast-iron radiators for heating, a working boiler, and all necessary utilities, including natural gas connection. It is in excellent condition and ready to be moved into immediately, having been completely renovated in 2018.
Tuglie, a town in the Salentine Hills, is just 8 km from Gallipoli, 45 km from Lecce, and 80 km from Brindisi Airport.
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TUGLIE - LECCE - SALENTO
A Tuglie, vivace paesino nell'entroterra sul versante ionico salentino, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'abitazione indipendente su più livelli di circa 170 mq, composta da zona giorno, zona notte, garage e cantina, con accessi su due strade parallele.
Al piano rialzato, l'ingresso ci accoglie con una doppia scala in marmo che ci introduce in un confortevole e ampio soggiorno, cucina abitabile e un comodo bagno, il tutto per una superficie totale di circa 60 mq.
La zona notte, posta al primo piano dell'immobile, è composta invece da tre camere da letto e un bagno, tutto in ottime condizioni per una superficie complessiva di ulteriori 60mq, con la disponibilità di un terrazzo di circa 40 mq che potrebbe essere accessoriato e fruibile a piacimento nelle calde serate estive.
Attraverso una portafinestra, situata al piano rialzato, si può accedere allo scoperto che, con scale in marmo, permette di arrivare alla zona sottostante in cui sono presenti sia una cantina di ampie metrature che il garage di 42 mq. Lo spazio scoperto esterno può agevolmente essere adibito a zona ristoro e relax anche invernale data la presenza di un funzionale camino in pietra.
L'immobile è dotato di condizionatori in ogni stanza, radiatori in ghisa per il riscaldamento con caldaia funzionante, allaccio a tutte le utenze compreso gas metano. Si presenta in condizioni ottimali per poter essere subito abitato senza alcun lavoro da fare essendo stato completamente ristrutturato nel 2018.
Tuglie, paese delle Serre Salentine, dista appena 8 km da Gallipoli, 45 km da lecce e 80 km dall'aeroporto di Brindisi.
