3间卧室房屋, 176 m²

斯蓬加诺, Lecce (省)

萨兰托

Vendesi a Spongano in esclusiva casa indipendente con volte a stella su ampio terreno con uliveto.
Questo immobile è ubicato in una zona veramente strategica, poichè essendo in campagna si ha tutta la tranquillità che si desidera quando si è a casa pur trovandosi a due passi dal centro cittadino, con tutte le comodità e serviziale offre..
Strategica è anche la posizione rispetto al litorale, in soli 15 minuti in auto, si possono raggiungere le località balneari di Marina di Andrano, Marina di Marittima e Castro Marina.
La casa come si evince dalle foto è immersa nel verde della campagna di Spongano, a soli 1,5 km dal centro abitato.
È composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, un bagno finestrato, uno studio e una cucina con annesso bagno di servizio. Tutti i locali a piano terra del rustico sono coperti da volte a stella, ad eccezione del bagno e del disimpegno che hanno le volte a botte.
La struttura della casa è stata realizzata con le tecniche tradizionali della zona ossia le volte a stella sono state realizzate lsenza usare cemento armato, questo fa sì che la casa è assolutamente priva di radiazioni elettromagnetiche.
E' presente una coibentazione del lastricato solare e delle intercapedini perimetrali. Anche il pavimento è isolato da una intercapedine di ben 2,10 mt di altezza, per evitare infiltrazioni di umido dal terreno.
Attualmente l'immobile è al rustico con regolare concessione edilizia per civile abitazione,
per cui è possibile cambiare la disposizione delle stanze e scegliere i materiali per le rifiniture come si desidera.
L'ampio scantinato, realizzato principalmente per costituire un'intercapedine areata, è ideale per poter essere utilizzato come locali deposito, lavanderia, stireria, locali tecnici, stanza dei giochi, bagno.. .
L'immobile è in uno dei punti più alti di Spongano e, nelle giornate di bel tempo, dal terrazzo è possibile ammirare i monti dell'Albania.
Il terreno, di ben 5.000mq ha due ingressi: da Via Vicinale Castiglione e da Via Vicinale Lata.
L'oliveto è composto da 74 alberi, in ottime condizioni e non intaccati dalla xylella.

E' presente la pubblica illuminazione sulla strada e la rete del gas.

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