3间卧室别墅, 400 m²

斯佩基亚, Lecce (省)

萨兰托

Modern newly built villa with referral on the naval theme that gives uniqueness and beauty to this property. The great advantages are spaces to finish at will, brightness and full comfort. The scenery seen in the evening looking from the garden of the villa towards Specchia is enchanting, thousands of lights create a postcard landscape .
Location
The village of Specchia is strategically located in the province of Lecce, the splendid capital of Salento. The town halfway between the Ionian and Adriatic Seas is considered a pearl of the Puglia region and has been rightfully included among The Most Beautiful Villages in Italy. In 2013 it received recognition as the "Jewel of Italy." In 2007 the town was recognized as the best emerging rural destination in Italy by the Eden Project, history, culture and good food. The villa is situated at the foot of the promontory where the village is located, in a strategic position that makes it possible to reach the beautiful beach of Castromarina in a quarter of an hour's drive and Santa Maria di Leuca, the pearl of Salento, in about twenty minutes, or to reach the sparkling city of Gallipoli, which is only 40 kilometers away.
Description
To the property', having left the main road, leads a pleasant well-trodden dirt road. The 400-square-meter villa is arranged on two levels that separate the living area overlooking the garden from the sleeping area located on the second floor reached by climbing a stone and glass staircase with a refined and modern design. On the ground floor large living room with its fireplace and well-equipped and livable kitchen in addition to the service bathroom. The three double bedrooms with their bathroom are well disengaged by overlooking a passage area. Brightness characterizes every room and the convenience of a livable terrace on the second floor allows you to enjoy wonderful sunsets.
State and finishes
Recently built villa perfect in every part of its interior needs to finish some works. The floors of the living area are ceramic and create a special effect to the eye, the walls are plastered, stone columns alternate with colorful walls. The sleeping area is made cozy by the fine parquet flooring. The architectural footprint is reminiscent of a sail and the modern style makes this luxury villa practical and immediately ready to be lived in.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by a flat, partly fenced garden of 4800 sqm currently devoid of trees and flowers but easily modified to give it life and color. Possibility to make a large pool with little cost due to the favorable terrain. It was planned to make a guest house a short distance from the main villa , part of the land is buildable and there are no special constraints dictated by the municipality.
Potential uses
Perfect vacation home by the sea but without giving up the countryside. A right compromise between a residence that lends itself to be lived all year round but also a support where you can spend period of relaxation away from the chaos of the cities.

Moderne, neu gebaute Villa mit Bezug auf die Marine Thema, das Einzigartigkeit und Schönheit zu dieser Eigenschaft gibt. Die großen Vorteile sind Raum, um nach Ihrem Geschmack, Helligkeit und vollen Komfort abgeschlossen werden. Die Szenerie, die man am Abend sieht, wenn man vom Garten der Villa in Richtung Specchia schaut, ist bezaubernd, tausende von Lichtern schaffen eine Postkartenlandschaft.
Standort
Das Dorf Specchia liegt strategisch günstig in der Provinz Lecce, der prächtigen Hauptstadt des Salento. Die kleine Stadt auf halbem Weg zwischen dem Ionischen und dem Adriatischen Meer gilt als Perle der Region Apulien und wurde zu Recht in die Liste der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen. Im Jahr 2013 wurde sie als "Juwel Italiens" ausgezeichnet. Im Jahr 2007 wurde die Gemeinde vom Eden Project als bestes aufstrebendes ländliches Reiseziel Italiens ausgezeichnet, mit Geschichte, Kultur und gutem Essen. Die Villa liegt am Fuße des Vorgebirges, auf dem das Dorf steht, in einer strategischen Position, die es ermöglicht, den schönen Strand von Castromarina in einer Viertelstunde und Santa Maria di Leuca, die Perle des Salento, in etwa zwanzig Minuten zu erreichen, oder die glitzernde Stadt Gallipoli, die nur 40 Kilometer entfernt ist.
Beschreibung
Eine angenehme, gut befahrbare Schotterstraße führt zum Grundstück, nachdem man die Hauptstraße verlassen hat. Die 400 m² große Villa ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, wobei der Wohnbereich zum Garten hin vom Schlafbereich im ersten Stock getrennt ist, den man über eine raffiniert und modern gestaltete Stein- und Glastreppe erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und die gut ausgestattete, bewohnbare Küche sowie das Badezimmer. Die drei Doppelschlafzimmer mit ihren Bädern sind dank der Tatsache, dass sie einen Durchgangsbereich überblicken, gut voneinander getrennt. Die Helligkeit charakterisiert jedes Zimmer und der Komfort einer bewohnbaren Terrasse im ersten Stock erlaubt es Ihnen, wunderbare Sonnenuntergänge zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Die vor kurzem gebaute Villa ist in allen Teilen des Innenraums perfekt und bedarf noch einiger Arbeiten. Die Böden im Wohnbereich sind aus Keramik und bieten dem Auge einen besonderen Effekt, die Wände sind verputzt, Steinsäulen wechseln sich mit mehrfarbigen Wänden ab. Der Schlafbereich wird durch den feinen Parkettboden gemütlich gestaltet. Die architektonische Prägung erinnert an ein Segel und der moderne Stil macht diese Luxusvilla praktisch und sofort bewohnbar.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem flachen, teilweise eingezäunten Garten von 4800 Quadratmetern umgeben, der derzeit keine Bäume und Blumen hat, aber leicht verändert werden kann, um ihm Leben und Farbe zu verleihen. Dank des günstigen Geländes besteht die Möglichkeit, mit geringem Kostenaufwand einen großen Swimmingpool zu errichten. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und es gibt keine besonderen Auflagen seitens der Gemeinde.
Mögliche Nutzungen
Perfektes Feriendomizil am Meer, ohne auf die Landschaft zu verzichten. Der richtige Kompromiss zwischen einem Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, und einem Ort, an dem man eine entspannte Zeit abseits des städtischen Trubels verbringen kann.

Villa moderne, nouvellement construite en référence au thème naval qui donne un caractère unique et une beauté à cette propriété. Les grands avantages sont l'espace à aménager à votre guise, la luminosité et le confort total. Le paysage que l'on voit le soir en regardant le jardin de la villa vers Specchia est enchanteur, des milliers de lumières créent un paysage de carte postale.
Emplacement
Le village de Specchia est stratégiquement situé dans la province de Lecce, la splendide capitale du Salento. Cette petite ville située à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique est considérée comme une perle de la région des Pouilles et figure à juste titre parmi les plus beaux villages d'Italie. En 2013, elle a été reconnue comme le "joyau de l'Italie". En 2007, la commune a été reconnue comme la meilleure destination rurale émergente d'Italie par le projet Eden, histoire, culture et bonne cuisine. La villa est située au pied du promontoire sur lequel se dresse le village, dans une position stratégique qui permet de rejoindre la belle plage de Castromarina en un quart d'heure de voiture et Santa Maria di Leuca, la perle du Salento, en une vingtaine de minutes, ou de rejoindre la ville étincelante de Gallipoli, qui n'est qu'à 40 kilomètres.
Description de l'hôtel
Un agréable chemin de terre bien entretenu mène à la propriété, après avoir quitté la route principale. La villa, d'une superficie de 400 m2, est construite sur deux niveaux, séparant l'espace de vie donnant sur le jardin de l'espace nuit situé au premier étage, auquel on accède en montant un escalier en pierre et en verre, au design raffiné et moderne. Au rez-de-chaussée se trouvent le grand salon avec sa cheminée et la cuisine bien équipée et agréable à vivre, ainsi que la salle de bains. Les trois chambres doubles et leurs salles de bains sont bien dégagées grâce au fait qu'elles donnent sur une zone de passage. La luminosité caractérise chaque pièce et la commodité d'une terrasse habitable au premier étage permet de profiter de merveilleux couchers de soleil.
Etat et finitions
Villa de construction récente, parfaite dans chaque partie de l'intérieur, elle a besoin de quelques travaux pour être complétée. Les sols de la zone de vie sont en céramique et créent un effet spécial à l'œil, les murs sont enduits, des colonnes en pierre alternent avec des murs multicolores. L'espace nuit est rendu confortable par le parquet fin. L'empreinte architecturale rappelle une voile et le style moderne rend cette villa de luxe pratique et immédiatement habitable.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un jardin plat et partiellement clôturé de 4800 mètres carrés, actuellement dépourvu d'arbres et de fleurs, mais facilement modifiable pour lui donner vie et couleur. Possibilité de faire une grande piscine à peu de frais grâce au terrain favorable. Il était prévu de construire une annexe à proximité de la villa principale, une partie du terrain est constructible et il n'y a pas de contraintes particulières dictées par la municipalité.
Possibilités d'utilisation
Maison de vacances idéale en bord de mer sans renoncer à la campagne. Le bon compromis entre une résidence qui se prête à être habitée toute l'année mais aussi un endroit où l'on peut passer un moment de détente loin du chaos de la ville.

Современная, недавно построенная вилла с обращением к военно-морской тематике, что придает уникальность и красоту этому объекту. Большими преимуществами являются пространство, которое можно отделать по своему вкусу, яркость и полный комфорт. Вечерний пейзаж, открывающийся из сада виллы в сторону Спеккии, просто завораживает, тысячи огней создают открыточный пейзаж.
Расположение
Деревня Спеккья стратегически расположена в провинции Лечче, великолепной столице Саленто. Небольшой городок на полпути между Ионическим и Адриатическим морями считается жемчужиной региона Апулия и по праву входит в список самых красивых деревень Италии. В 2013 году он был признан "жемчужиной Италии". В 2007 году муниципалитет был признан лучшим развивающимся сельским направлением в Италии по версии проекта Eden Project, история, культура и хорошая еда. Вилла расположена у подножия мыса, на котором стоит деревня, в стратегическом месте, что позволяет добраться до прекрасного пляжа Кастромарина за четверть часа езды и до Санта-Мария-ди-Леука, жемчужины Саленто, примерно за двадцать минут, или до сверкающего города Галлиполи, который находится всего в 40 километрах.
Описание
К поместью ведет приятная, хорошо утоптанная грунтовая дорога, отходящая от главной дороги. Вилла площадью 400 кв. м расположена на двух уровнях, отделяющих жилую зону с видом на сад от спальной зоны на втором этаже, куда можно подняться по лестнице из камня и стекла с изысканным и современным дизайном. На первом этаже находится большая гостиная с камином и хорошо оборудованная, удобная для жизни кухня, а также ванная комната. Три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами хорошо разделены благодаря тому, что выходят на проходную зону. Яркость характеризует каждую комнату, а удобство жилой террасы на втором этаже позволяет наслаждаться прекрасными закатами.
Состояние и отделка
Недавно построенная вилла идеальна во всех частях интерьера и нуждается в завершении некоторых работ. Полы в гостиной зоне керамические и создают особый эффект для глаз, стены оштукатурены, каменные колонны чередуются с разноцветными стенами. Спальную зону делает уютной паркетная доска. Архитектурный отпечаток напоминает парус, а современный стиль делает эту роскошную виллу практичной и сразу готовой к проживанию.
Открытые пространства
Вилла окружена ровным, частично огороженным садом площадью 4800 квадратных метров, в настоящее время лишенным деревьев и цветов, но его легко изменить, чтобы придать ему жизнь и цвет. Благодаря благоприятному рельефу местности можно без особых затрат построить большой бассейн. В планах было строительство гостевой пристройки на небольшом расстоянии от основной виллы, часть земли пригодна для строительства, и нет никаких особых ограничений, продиктованных муниципалитетом.
Потенциальное использование
Идеальный дом для отдыха у моря, не отказываясь от сельской местности. Правильный компромисс между домом, в котором можно жить круглый год, и местом, где можно провести спокойное время вдали от городского хаоса.