SOGLIANO CAVOUR - CORNER BUILDING LAND IN A RESIDENTIAL AREA
In Sogliano Cavour, between Via Almirante and Via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini offers for sale an attractive corner building plot located in a quiet, well-connected residential area characterized by new construction.
The 1,152 sq m plot of land falls within the C21 expansion zone, with a subdivision plan already approved. The area is fully fenced, equipped with a properly authorized artesian well, and benefits from the proximity of all major urban services, making it ready for a construction project without further complexity.
The urban planning specifications allow for a building index of 3.00 cubic meters per square meter, a maximum height of 11.4 meters, and a coverage ratio of up to 60%, offering a wide range of design possibilities. It is possible to build an elegant two-story villa or townhouse of approximately 350 square meters per floor, or a three-story residential building of approximately 230 square meters per floor.
Currently on the lot there is a category C3 building of approximately 72 m2, in need of renovation.
The corner location further enhances the investment, ensuring greater brightness, more functional access, and a better layout. An ideal solution for those looking to build their own custom home or for those seeking an investment opportunity in one of the most sought-after areas of Salento.
Sogliano Cavour is 4 km from Galatina, 27 km from Gallipoli on the Ionian coast, 31 km from Otranto on the Adriatic coast, 29 km from Lecce, 75 km from Brindisi Airport and 195 km from Bari Airport.
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SOGLIANO CAVOUR - TERRENO EDIFICABILE ANGOLARE IN ZONA RESIDENZIALE
A Sogliano Cavour, tra via Almirante e via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un interessante suolo edificabile angolare inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e caratterizzato da nuove costruzioni.
Il terreno, esteso per 1.152 mq, ricade in zona di espansione C21 con piano di lottizzazione già approvato. L'area è completamente recintata, dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e beneficia della presenza di tutti i principali servizi urbani, condizioni che la rendono pronta per l'avvio di un progetto edilizio senza ulteriori complessità.
Le caratteristiche urbanistiche consentono un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, un'altezza massima realizzabile di 11,40 metri e un rapporto di copertura fino al 60%, offrendo così ampie possibilità progettuali. È possibile realizzare un elegante villino o una villetta a schiera di circa 350 mq per piano su due livelli, oppure una palazzina residenziale di circa 230 mq per piano su tre livelli.
Attualmente sul lotto è presente un fabbricato categoria C3 di circa 72 mq, da ristrutturare.
La posizione angolare valorizza ulteriormente l'investimento, garantendo maggiore luminosità, accessi più funzionali e una migliore distribuzione degli spazi. Una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento in una delle aree più richieste del territorio salentino.
Sogliano Cavour dista , 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari.
SOGLIANO CAVOUR - Eckgrundstück in einem Wohngebiet
In Sogliano Cavour, zwischen Via Almirante und Via Picasso, bietet Coldwell Banker Gruppo Bodini ein attraktives Eckbaugrundstück zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend befindet, die durch Neubauten gekennzeichnet ist.
Das 1.152 m² große Grundstück liegt innerhalb der Erweiterungszone C21, ein Bebauungsplan ist bereits genehmigt. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen ordnungsgemäß genehmigten artesischen Brunnen und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Somit ist es sofort für ein Bauvorhaben geeignet, das ohne weitere Komplikationen realisiert werden kann.
Die städtebaulichen Vorgaben erlauben eine Bebauungsdichte von 3,00 Kubikmetern pro Quadratmeter, eine maximale Höhe von 11,4 Metern und eine Bebauungsdichte von bis zu 60 % und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist möglich, eine elegante zweigeschossige Villa oder ein Reihenhaus mit ca. 350 Quadratmetern pro Etage oder ein dreigeschossiges Wohngebäude mit ca. 230 Quadratmetern pro Etage zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein renovierungsbedürftiges Gebäude der Kategorie C3 mit einer Fläche von ca. 72 m².
Die Ecklage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und sorgt für mehr Helligkeit, besseren Zugang und eine optimierte Raumaufteilung. Eine ideale Lösung für alle, die ihr individuelles Traumhaus bauen möchten oder eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Salento suchen.
Sogliano Cavour liegt 4 km von Galatina, 27 km von Gallipoli an der Ionischen Küste, 31 km von Otranto an der Adriaküste, 29 km von Lecce, 75 km vom Flughafen Brindisi und 195 km vom Flughafen Bari entfernt.
SOGLIANO CAVOUR - TERRAIN À CONSTRUIRE EN ANGLE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE
À Sogliano Cavour, entre la Via Almirante et la Via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini propose à la vente un terrain constructible d'angle attrayant situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, caractérisé par des constructions neuves.
Ce terrain de 1 152 m² se situe dans la zone d'expansion C21 et bénéficie d'un plan de lotissement déjà approuvé. Entièrement clôturé et équipé d'un puits artésien dûment autorisé, il jouit de la proximité de tous les principaux services urbains, ce qui le rend prêt à accueillir un projet de construction sans complications supplémentaires.
Le cahier des charges d'urbanisme autorise un coefficient d'occupation des sols de 3,00 m³/m², une hauteur maximale de 11,4 mètres et un taux de couverture pouvant atteindre 60 %, offrant ainsi une grande liberté de conception. Il est possible de construire une élégante villa ou maison de ville de deux étages d'environ 350 m² par étage, ou un immeuble résidentiel de trois étages d'environ 230 m² par étage.
Actuellement, le terrain comprend un bâtiment de catégorie C3 d'environ 72 m², nécessitant une rénovation.
Son emplacement en angle de rue valorise davantage cet investissement, en garantissant une luminosité accrue, une meilleure accessibilité et un agencement optimisé. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent faire construire leur maison sur mesure ou pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Salento.
Sogliano Cavour se trouve à 4 km de Galatina, à 27 km de Gallipoli sur la côte ionienne, à 31 km d'Otrante sur la côte adriatique, à 29 km de Lecce, à 75 km de l'aéroport de Brindisi et à 195 km de l'aéroport de Bari.
SOGLIANO CAVOUR - TERRENO ESQUINERO EDIFICABLE EN ZONA RESIDENCIAL
En Sogliano Cavour, entre Via Almirante y Via Picasso, Coldwell Banker Gruppo Bodini ofrece a la venta un atractivo terreno edificable en esquina situado en una zona residencial tranquila y bien comunicada caracterizada por nuevas construcciones.
El terreno de 1152 m² se encuentra en la zona de expansión C21, con un plan de urbanización ya aprobado. El área está completamente vallada, cuenta con un pozo artesiano debidamente autorizado y se beneficia de la proximidad a los principales servicios urbanos, lo que la hace ideal para un proyecto de construcción sin mayor complejidad.
Las especificaciones urbanísticas permiten una edificabilidad de 3,00 metros cúbicos por metro cuadrado, una altura máxima de 11,4 metros y una ocupación de hasta el 60%, lo que ofrece una amplia gama de posibilidades de diseño. Es posible construir una elegante villa o casa adosada de dos plantas de aproximadamente 350 metros cuadrados por planta, o un edificio residencial de tres plantas de aproximadamente 230 metros cuadrados por planta.
Actualmente en el lote hay una edificación categoría C3 de aproximadamente 72 m2, a reformar.
Su ubicación en esquina realza aún más la inversión, garantizando mayor luminosidad, un acceso más funcional y una mejor distribución. Una solución ideal para quienes buscan construir su propia casa a medida o para quienes buscan una oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Salento.
Sogliano Cavour está a 4 km de Galatina, a 27 km de Gallipoli en la costa jónica, a 31 km de Otranto en la costa adriática, a 29 km de Lecce, a 75 km del aeropuerto de Brindisi y a 195 km del aeropuerto de Bari.
