2间卧室独栋房屋, 95 m²

圣切萨雷亚泰尔梅, Lecce (省)

萨兰托

In Santa Cesarea Terme, an authentic gem of Salento overlooking the Adriatic and renowned for its extraordinary thermal caves and healing waters, Coldwell Banker is pleased to exclusively present a charming ground floor apartment: the ideal solution for those dreaming of a vacation home, a valuable investment or a peaceful refuge in one of the most fascinating destinations in Puglia.
Inserted in a context of terraced houses on two levels, the house enjoys total independence and gives a feeling of intimacy and charm right from the entrance. It is accessed through a charming external courtyard, where a small table with two chairs creates the perfect corner to enjoy breakfast outdoors, read a book or enjoy an aperitif at sunset, perhaps served directly from the kitchen thanks to the convenient serving window that overlooks right there.
Inside, the atmosphere is warm and welcoming: the living area, large and bright, combines the lounge and the dining area in a single airy space, designed for conviviality and relaxation. Adjacent to the living room is a bedroom, perfect when needed to host friends, welcome family or to be used as a study. The kitchen, semi-habitable and well-organized, overlooks the patio, while the sleeping area offers a quiet double bedroom and a complete, functional and comfortable bathroom.
The house is sold fully furnished, ready to be lived in immediately or put to income without further worries. The furnishings, cared for and in excellent condition, make it immediately welcoming and functional, ideal for those looking for a "turnkey" solution.
But the real strong point is the location. Just 200 meters from the crystal clear sea, easily reachable on foot, and about 800 meters from the heart of Santa Cesarea Terme, with its seaside restaurants, local boutiques, bars and of course the famous spa that has been active since the 19th century, this property represents a perfect mix of comfort, beauty and quality of life, a quiet corner where you can rediscover the slow and authentic rhythms of the South, or a safe investment ready to be put to income, this is an opportunity not to be missed. The timeless charm of Santa Cesarea, combined with the practicality of a house ready to live in, fully furnished, makes it extremely interesting also for the international market, increasingly in love with the Apulian lifestyle.

In Santa Cesarea Terme, einem authentischen Juwel des Salento mit Blick auf die Adria und bekannt für seine außergewöhnlichen Thermalhöhlen und sein heilendes Wasser, freut sich Coldwell Banker, exklusiv eine charmante Erdgeschosswohnung präsentieren zu können: die ideale Lösung für alle, die von einem Ferienhaus, einer wertvollen Investition oder einem ruhigen Zufluchtsort an einem der faszinierendsten Reiseziele Apuliens träumen.
Eingebettet in einen Kontext aus Reihenhäusern auf zwei Ebenen genießt das Haus völlige Unabhängigkeit und vermittelt bereits beim Eingang ein Gefühl von Intimität und Charme. Der Eingang erfolgt über einen bezaubernden Außenhof, wo ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen die perfekte Ecke bildet, um im Freien zu frühstücken, ein Buch zu lesen oder bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu genießen, der dank der praktischen Durchreiche aus dem Fenster mit Blick dorthin vielleicht direkt aus der Küche serviert wird.
Drinnen herrscht eine warme und einladende Atmosphäre: Der große und helle Wohnbereich vereint Lounge und Essbereich in einem einzigen luftigen Raum, der für Geselligkeit und Entspannung konzipiert ist. An das Wohnzimmer grenzt ein Schlafzimmer, das sich perfekt für die Bewirtung von Freunden, den Empfang der Familie oder als Arbeitszimmer eignet. Die halb bewohnbare und gut organisierte Küche bietet Blick auf die Terrasse, während der Schlafbereich ein ruhiges Doppelzimmer und ein komplettes, funktionales und komfortables Badezimmer bietet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar oder kann ohne weitere Sorgen zur Kapitalanlage genutzt werden. Die gepflegte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Einrichtung macht es sofort einladend und funktional, ideal für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Aber die wahre Stärke ist die Lage. Nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist, und etwa 800 Meter vom Herzen von Santa Cesarea Terme mit seinen Restaurants am Meer, lokalen Boutiquen, Bars und natürlich dem berühmten Spa, das seit dem 19. Jahrhundert aktiv ist, stellt dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Komfort, Schönheit und Lebensqualität dar, eine ruhige Ecke, in der Sie die langsamen und authentischen Rhythmen des Südens wiederentdecken können, oder eine sichere Investition, die bereit ist, in die Gewinnzone zu investieren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Der zeitlose Charme von Santa Cesarea, kombiniert mit der Zweckmäßigkeit eines bezugsfertigen, voll möblierten Hauses, macht es auch für den internationalen Markt äußerst interessant, der sich zunehmend in den apulischen Lebensstil verliebt.

À Santa Cesarea Terme, un véritable joyau du Salento surplombant l'Adriatique et réputé pour ses extraordinaires grottes thermales et ses eaux curatives, Coldwell Banker a le plaisir de présenter en exclusivité un charmant appartement au rez-de-chaussée : la solution idéale pour ceux qui rêvent d'une maison de vacances, d'un investissement précieux ou d'un refuge paisible dans l'une des destinations les plus fascinantes des Pouilles.
Insérée dans un contexte de maisons mitoyennes sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une indépendance totale et donne une sensation d'intimité et de charme dès l'entrée. L'entrée se fait par une charmante cour extérieure, où une petite table avec deux chaises crée le coin parfait pour profiter du petit-déjeuner en plein air, lire un livre ou savourer un apéritif au coucher du soleil, peut-être servi directement depuis la cuisine grâce à la pratique trappe de service de la fenêtre qui donne juste là.
A l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et accueillante : le vaste et lumineux séjour réunit le salon et la salle à manger en un seul espace aéré, pensé pour la convivialité et la détente. Attenante au salon se trouve une chambre, parfaite pour recevoir des amis, accueillir la famille ou comme bureau. La cuisine, semi-habitable et bien organisée, donne sur le patio, tandis que l'espace nuit offre une chambre double au calme et une salle de bain complète, fonctionnelle et confortable.
La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou mise en revenu sans autres soucis. L'ameublement, soigné et en excellent état, le rend immédiatement accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une solution « clé en main ».
Mais le véritable point fort est l'emplacement. À seulement 200 mètres de la mer cristalline, facilement accessible à pied, et à environ 800 mètres du cœur de Santa Cesarea Terme, avec ses restaurants en bord de mer, ses boutiques locales, ses bars et bien sûr le célèbre spa actif depuis le 19ème siècle, cette propriété représente un mélange parfait de confort, de beauté et de qualité de vie, un coin tranquille où vous pourrez redécouvrir les rythmes lents et authentiques du Sud, ou un investissement sûr prêt à être mis en valeur, c'est une opportunité à ne pas manquer. Le charme intemporel de Santa Cesarea, allié à la praticité d'une maison prête à vivre, entièrement meublée, la rend extrêmement intéressante également pour le marché international, de plus en plus amoureux du style de vie des Pouilles.

En Santa Cesarea Terme, una auténtica joya del Salento con vistas al Adriático y famosa por sus extraordinarias cuevas termales y aguas curativas, Coldwell Banker se complace en presentar en exclusiva un encantador apartamento en planta baja: la solución ideal para quienes sueñan con una casa de vacaciones, una valiosa inversión o un refugio tranquilo en uno de los destinos más fascinantes de Puglia.
Insertada en un contexto de casas adosadas de dos niveles, la casa goza de total independencia y da una sensación de intimidad y encanto desde la entrada. Se entra a través de un encantador patio exterior, donde una pequeña mesa con dos sillas crea el rincón perfecto para disfrutar del desayuno al aire libre, leer un libro o disfrutar de un aperitivo al atardecer, quizás servido directamente desde la cocina gracias al cómodo pasaplatos que da allí mismo.
En el interior, el ambiente es cálido y acogedor: la amplia y luminosa sala de estar combina la sala de estar y el comedor en un único espacio diáfano, diseñado para la convivencia y la relajación. Junto a la sala de estar hay un dormitorio, perfecto para recibir amigos, dar la bienvenida a la familia o como estudio. La cocina, semihabitable y bien organizada, da al patio, mientras que la zona de noche ofrece un tranquilo dormitorio doble y un baño completo, funcional y confortable.
La casa se vende completamente amueblada, lista para ser habitada inmediatamente o ponerla en renta sin mayores preocupaciones. El mobiliario, cuidado y en excelente estado, lo hace inmediatamente acogedor y funcional, ideal para quien busca una solución "llave en mano".
Pero el verdadero punto fuerte es la ubicación. A solo 200 metros del mar cristalino, fácilmente accesible a pie, y a unos 800 metros del corazón de Santa Cesarea Terme, con sus restaurantes junto al mar, boutiques locales, bares y, por supuesto, el famoso spa que ha estado activo desde el siglo XIX, esta propiedad representa una mezcla perfecta de comodidad, belleza y calidad de vida, un rincón tranquilo donde redescubrir los ritmos lentos y auténticos del Sur, o una inversión segura lista para ser puesta en renta, esta es una oportunidad que no debe perderse. El encanto atemporal de Santa Cesarea, combinado con la practicidad de una casa lista para vivir, completamente amueblada, la hace extremadamente interesante también para el mercado internacional, cada vez más enamorado del estilo de vida de Apulia.