540,000 €
5间卧室别墅, 416 m² 莱切省圣切萨里奥, 萊切 (省) 萨兰托
萨兰托
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
位于莱切圣塞萨里奥市中心历史建筑，带全景露台
位于莱切圣塞萨里奥市中心历史区中心，直接位于加里波第广场，我们提供出售一座著名的历史宫殿，目前用于商业用途，具有重要的萨伦托传统建筑元素和有趣的增值潜力。
该房产位于一个特别著名的位置，位于该镇的主要广场的中心，靠近圣玛利亚·德拉格拉齐亚主教堂和市政厅的公爵宫。
这座宫殿通过星形拱顶和筒形拱顶、拱门、重要的内部高度和暴露的莱切石元素保留了萨伦托建筑的魅力。环境宽敞明亮，通过一系列具有不同建筑特征的空间展开。
特别引人注目的是垂直发展并在内部空间中具有大玻璃盖的空间，它促进了自然光线的进入并突出了石材元素。
该房产还拥有一个带加里波第广场景观的大型全景露台，这是一个特别感兴趣的空间，可以欣赏到圣塞萨里奥历史中心的迷人景色。
目前，该物业用于商业用途，并配备了工业级专业厨房，具有功能性设备和设施，以及为男女设置的独立卫生间和额外的服务空间。
现有的配置允许评估餐饮、美食、酒店、旅游、活动或其他商业活动的延续或发展，前提是验证所需的具体许可。
同时，由于其建筑特征、尺寸和环境分布，该房产具有有趣的重新转换为住宅用途的潜力，允许设想将宫殿转化为萨伦托市中心的著名私人住宅。任何改变用途都必须从城市规划、建筑和土地登记的角度进行验证。
圣塞萨里奥·迪·莱切还享有优越的战略位置，靠近莱切。该首府可以在几分钟内到达，两个中心之间的道路上集中了大量的活动和服务，包括超市、家具、建筑、汽车、体育、奥特莱斯和众多其他商业实体。
与莱切日益增长的城市和商业连续性，以及位于历史中心的位置，使该房产对商业和创业项目以及未来住宅价值都具有吸引力。
一座具有强大身份的历史宫殿，位于圣塞萨里奥·迪·莱切最具代表性的位置之一，能够将萨伦托建筑的魅力与宽敞的空间、全景露台、专业基础设施和多种用途结合起来。
圣塞萨里奥·迪·莱切距离莱切 6 公里，距离布林迪西机场约 50 公里。
位于莱切圣塞萨里奥市中心历史区中心，直接位于加里波第广场，我们提供出售一座著名的历史宫殿，目前用于商业用途，具有重要的萨伦托传统建筑元素和有趣的增值潜力。
该房产位于一个特别著名的位置，位于该镇的主要广场的中心，靠近圣玛利亚·德拉格拉齐亚主教堂和市政厅的公爵宫。
这座宫殿通过星形拱顶和筒形拱顶、拱门、重要的内部高度和暴露的莱切石元素保留了萨伦托建筑的魅力。环境宽敞明亮，通过一系列具有不同建筑特征的空间展开。
特别引人注目的是垂直发展并在内部空间中具有大玻璃盖的空间，它促进了自然光线的进入并突出了石材元素。
该房产还拥有一个带加里波第广场景观的大型全景露台，这是一个特别感兴趣的空间，可以欣赏到圣塞萨里奥历史中心的迷人景色。
目前，该物业用于商业用途，并配备了工业级专业厨房，具有功能性设备和设施，以及为男女设置的独立卫生间和额外的服务空间。
现有的配置允许评估餐饮、美食、酒店、旅游、活动或其他商业活动的延续或发展，前提是验证所需的具体许可。
同时，由于其建筑特征、尺寸和环境分布，该房产具有有趣的重新转换为住宅用途的潜力，允许设想将宫殿转化为萨伦托市中心的著名私人住宅。任何改变用途都必须从城市规划、建筑和土地登记的角度进行验证。
圣塞萨里奥·迪·莱切还享有优越的战略位置，靠近莱切。该首府可以在几分钟内到达，两个中心之间的道路上集中了大量的活动和服务，包括超市、家具、建筑、汽车、体育、奥特莱斯和众多其他商业实体。
与莱切日益增长的城市和商业连续性，以及位于历史中心的位置，使该房产对商业和创业项目以及未来住宅价值都具有吸引力。
一座具有强大身份的历史宫殿，位于圣塞萨里奥·迪·莱切最具代表性的位置之一，能够将萨伦托建筑的魅力与宽敞的空间、全景露台、专业基础设施和多种用途结合起来。
圣塞萨里奥·迪·莱切距离莱切 6 公里，距离布林迪西机场约 50 公里。
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HISTORIC BUILDING WITH A PANORAMIC TERRACE IN THE HEART OF SAN CESARIO DI LECCE
In the heart of the historic center of San Cesario di Lecce, directly on Piazza Garibaldi, we offer for sale a prestigious historic building currently used for commercial purposes, featuring important elements of traditional Salento architecture and interesting potential for enhancement.
The property is located in a particularly prestigious position, in the heart of the town's main square, near the Mother Church of Santa Maria delle Grazie and the Palazzo Ducale, the seat of the municipality.
The building retains the charm of Salento architecture, with its star and barrel vaults, arches, impressive interior ceilings, and exposed Lecce stone elements. The rooms are spacious and bright, arranged in a succession of spaces with different architectural features.
The interior space is particularly striking, featuring a large glass roof that lets in natural light and enhances the stone elements.
The property also features a large panoramic terrace overlooking Piazza Garibaldi, a particularly interesting space that offers a suggestive view of the historic heart of San Cesario.
The property is currently designated for commercial use and is equipped with a professional industrial-style kitchen, with functional systems and arrangements for the business, as well as separate restrooms for men and women and additional service spaces.
The existing configuration allows for the evaluation of the continuation or development of a business in the restaurant, gastronomy, hospitality, tourism, events, or other commercial sectors, subject to verification of the specific authorizations required.
At the same time, given its architectural features, size, and layout, the property offers interesting potential for residential conversion, allowing one to imagine the building's transformation into a prestigious private residence in the heart of Salento. Any change of intended use will require verification of urban planning, building code, and land registry requirements.
San Cesario di Lecce also enjoys a strategic location just outside Lecce. The capital city can be reached in just a few minutes, and the road between the two centers features a significant concentration of businesses and services, including supermarkets, furniture, construction, automotive, sports, outlets, and numerous other commercial outlets.
The growing urban and commercial proximity to Lecce, combined with its location in the historic center, makes the property attractive both for commercial and entrepreneurial development and for future residential development.
A historic building with a strong identity, in one of the most iconic locations in San Cesario di Lecce, combining the charm of Salento architecture with spacious spaces, a panoramic terrace, professional infrastructure, and multiple potential uses.
San Cesario di Lecce is 6 km from Lecce and about 50 km from Brindisi Airport.
In the heart of the historic center of San Cesario di Lecce, directly on Piazza Garibaldi, we offer for sale a prestigious historic building currently used for commercial purposes, featuring important elements of traditional Salento architecture and interesting potential for enhancement.
The property is located in a particularly prestigious position, in the heart of the town's main square, near the Mother Church of Santa Maria delle Grazie and the Palazzo Ducale, the seat of the municipality.
The building retains the charm of Salento architecture, with its star and barrel vaults, arches, impressive interior ceilings, and exposed Lecce stone elements. The rooms are spacious and bright, arranged in a succession of spaces with different architectural features.
The interior space is particularly striking, featuring a large glass roof that lets in natural light and enhances the stone elements.
The property also features a large panoramic terrace overlooking Piazza Garibaldi, a particularly interesting space that offers a suggestive view of the historic heart of San Cesario.
The property is currently designated for commercial use and is equipped with a professional industrial-style kitchen, with functional systems and arrangements for the business, as well as separate restrooms for men and women and additional service spaces.
The existing configuration allows for the evaluation of the continuation or development of a business in the restaurant, gastronomy, hospitality, tourism, events, or other commercial sectors, subject to verification of the specific authorizations required.
At the same time, given its architectural features, size, and layout, the property offers interesting potential for residential conversion, allowing one to imagine the building's transformation into a prestigious private residence in the heart of Salento. Any change of intended use will require verification of urban planning, building code, and land registry requirements.
San Cesario di Lecce also enjoys a strategic location just outside Lecce. The capital city can be reached in just a few minutes, and the road between the two centers features a significant concentration of businesses and services, including supermarkets, furniture, construction, automotive, sports, outlets, and numerous other commercial outlets.
The growing urban and commercial proximity to Lecce, combined with its location in the historic center, makes the property attractive both for commercial and entrepreneurial development and for future residential development.
A historic building with a strong identity, in one of the most iconic locations in San Cesario di Lecce, combining the charm of Salento architecture with spacious spaces, a panoramic terrace, professional infrastructure, and multiple potential uses.
San Cesario di Lecce is 6 km from Lecce and about 50 km from Brindisi Airport.
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PALAZZO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA NEL CUORE DI SAN CESARIO DI LECCE
Nel cuore del centro storico di San Cesario di Lecce, direttamente su Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico attualmente destinato ad uso commerciale, caratterizzato da importanti elementi dell'architettura tradizionale salentina e da interessanti possibilità di valorizzazione.
La proprietà si trova in una posizione di particolare prestigio, nel cuore della piazza principale del paese, in prossimità della Chiesa Madre di Santa Maria delle Grazie e del Palazzo Ducale, sede del Comune.
Il palazzo conserva il fascino dell'architettura salentina attraverso volte a stella e a botte, archi, importanti altezze interne ed elementi in pietra leccese a vista. Gli ambienti sono ampi e luminosi e si sviluppano attraverso una successione di spazi dalle differenti caratteristiche architettoniche.
Di particolare suggestione è lo spazio interno sviluppato in altezza e caratterizzato da una grande copertura vetrata, che favorisce l'ingresso della luce naturale e valorizza gli elementi in pietra.
La proprietà dispone inoltre di una grande terrazza panoramica con affaccio su Piazza Garibaldi, uno spazio di particolare interesse che offre una suggestiva vista sul cuore storico di San Cesario.
Attualmente l'immobile è destinato ad uso commerciale ed è dotato di una cucina professionale di tipo industriale, con impianti e predisposizioni funzionali all'attività, oltre a servizi igienici distinti per uomini e donne e ulteriori spazi di servizio.
La configurazione esistente permette di valutare la prosecuzione o lo sviluppo di un'attività nel settore della ristorazione, gastronomia, hospitality, turismo, eventi o altre attività commerciali, previa verifica delle specifiche autorizzazioni richieste.
Allo stesso tempo, per le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli ambienti, la proprietà offre un interessante potenziale di riconversione ad uso residenziale, consentendo di immaginare la trasformazione del palazzo in una prestigiosa dimora privata nel cuore del Salento. L'eventuale cambio di destinazione d'uso dovrà essere verificato sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.
San Cesario di Lecce gode inoltre di una posizione strategica alle porte di Lecce. Il capoluogo è raggiungibile in pochi minuti e l'asse viario tra i due centri presenta una significativa concentrazione di attività e servizi, tra cui supermercati, arredamento, edilizia, automotive, sport, outlet e numerose altre realtà commerciali.
La crescente continuità urbana e commerciale con Lecce, unita alla posizione nel centro storico, rende la proprietà interessante sia per un progetto commerciale e imprenditoriale sia nell'ottica di una futura valorizzazione residenziale.
Un palazzo storico di forte identità, in una delle posizioni più rappresentative di San Cesario di Lecce, capace di coniugare il fascino dell'architettura salentina con ampi spazi, terrazza panoramica, infrastrutture professionali e molteplici possibilità di utilizzo.
San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi.
Nel cuore del centro storico di San Cesario di Lecce, direttamente su Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico attualmente destinato ad uso commerciale, caratterizzato da importanti elementi dell'architettura tradizionale salentina e da interessanti possibilità di valorizzazione.
La proprietà si trova in una posizione di particolare prestigio, nel cuore della piazza principale del paese, in prossimità della Chiesa Madre di Santa Maria delle Grazie e del Palazzo Ducale, sede del Comune.
Il palazzo conserva il fascino dell'architettura salentina attraverso volte a stella e a botte, archi, importanti altezze interne ed elementi in pietra leccese a vista. Gli ambienti sono ampi e luminosi e si sviluppano attraverso una successione di spazi dalle differenti caratteristiche architettoniche.
Di particolare suggestione è lo spazio interno sviluppato in altezza e caratterizzato da una grande copertura vetrata, che favorisce l'ingresso della luce naturale e valorizza gli elementi in pietra.
La proprietà dispone inoltre di una grande terrazza panoramica con affaccio su Piazza Garibaldi, uno spazio di particolare interesse che offre una suggestiva vista sul cuore storico di San Cesario.
Attualmente l'immobile è destinato ad uso commerciale ed è dotato di una cucina professionale di tipo industriale, con impianti e predisposizioni funzionali all'attività, oltre a servizi igienici distinti per uomini e donne e ulteriori spazi di servizio.
La configurazione esistente permette di valutare la prosecuzione o lo sviluppo di un'attività nel settore della ristorazione, gastronomia, hospitality, turismo, eventi o altre attività commerciali, previa verifica delle specifiche autorizzazioni richieste.
Allo stesso tempo, per le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli ambienti, la proprietà offre un interessante potenziale di riconversione ad uso residenziale, consentendo di immaginare la trasformazione del palazzo in una prestigiosa dimora privata nel cuore del Salento. L'eventuale cambio di destinazione d'uso dovrà essere verificato sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.
San Cesario di Lecce gode inoltre di una posizione strategica alle porte di Lecce. Il capoluogo è raggiungibile in pochi minuti e l'asse viario tra i due centri presenta una significativa concentrazione di attività e servizi, tra cui supermercati, arredamento, edilizia, automotive, sport, outlet e numerose altre realtà commerciali.
La crescente continuità urbana e commerciale con Lecce, unita alla posizione nel centro storico, rende la proprietà interessante sia per un progetto commerciale e imprenditoriale sia nell'ottica di una futura valorizzazione residenziale.
Un palazzo storico di forte identità, in una delle posizioni più rappresentative di San Cesario di Lecce, capace di coniugare il fascino dell'architettura salentina con ampi spazi, terrazza panoramica, infrastrutture professionali e molteplici possibilità di utilizzo.
San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi.
HISTORISCHES GEBÄUDE MIT PANORAMATERRASSE IM HERZEN VON SAN CESARIO DI LECCE
Im Herzen des historischen Zentrums von San Cesario di Lecce, direkt an der Piazza Garibaldi, bieten wir ein repräsentatives historisches Gebäude zum Verkauf an, das derzeit zu gewerblichen Zwecken genutzt wird und wichtige Elemente der traditionellen Salento-Architektur aufweist sowie ein interessantes Ausbaupotenzial bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders prestigeträchtigen Lage, im Herzen des Hauptplatzes der Stadt, in der Nähe der Mutterkirche Santa Maria delle Grazie und des Palazzo Ducale, dem Sitz der Gemeinde.
Das Gebäude bewahrt den Charme der Salento-Architektur mit seinen Stern- und Tonnengewölben, Bögen, beeindruckenden Decken und freiliegenden Lecce-Steinelementen. Die Räume sind geräumig und hell und in einer Abfolge von Bereichen mit unterschiedlichen architektonischen Merkmalen angeordnet.
Besonders beeindruckend ist der Innenraum mit seinem großen Glasdach, das natürliches Licht hereinlässt und die Steinelemente besonders gut zur Geltung bringt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Panoramaterrasse mit Blick auf die Piazza Garibaldi, ein besonders interessanter Ort, der einen stimmungsvollen Blick auf das historische Herz von San Cesario bietet.
Das Objekt ist derzeit für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und verfügt über eine professionelle Industrieküche mit funktionalen Systemen und Einrichtungen für den Geschäftsbetrieb sowie separate Toiletten für Damen und Herren und zusätzliche Serviceräume.
Die bestehende Konfiguration ermöglicht die Bewertung der Fortführung oder Weiterentwicklung eines Unternehmens in den Bereichen Restaurant, Gastronomie, Hotellerie, Tourismus, Veranstaltungen oder anderen Wirtschaftszweigen, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen spezifischen Genehmigungen.
Gleichzeitig bietet das Anwesen aufgrund seiner architektonischen Merkmale, Größe und Aufteilung ein interessantes Potenzial für eine Wohnnutzung. Man kann sich gut vorstellen, wie das Gebäude in eine repräsentative Privatresidenz im Herzen von Salento umgewandelt wird. Jede Nutzungsänderung bedarf der Prüfung der städtebaulichen, baurechtlichen und grundbuchlichen Bestimmungen.
San Cesario di Lecce profitiert zudem von seiner strategischen Lage direkt vor den Toren von Lecce. Die Hauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und entlang der Straße zwischen den beiden Zentren reihen sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aneinander, darunter Supermärkte, Möbelhäuser, Baufirmen, Autohäuser, Sportgeschäfte, Outlets und viele weitere Gewerbebetriebe.
Die zunehmende städtische und wirtschaftliche Nähe zu Lecce in Verbindung mit der Lage im historischen Zentrum macht das Grundstück sowohl für die gewerbliche und unternehmerische Entwicklung als auch für zukünftige Wohnbauprojekte attraktiv.
Ein historisches Gebäude mit starker Identität an einem der bekanntesten Standorte in San Cesario di Lecce, das den Charme der Salento-Architektur mit großzügigen Räumlichkeiten, einer Panoramaterrasse, professioneller Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
San Cesario di Lecce liegt 6 km von Lecce und etwa 50 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
Im Herzen des historischen Zentrums von San Cesario di Lecce, direkt an der Piazza Garibaldi, bieten wir ein repräsentatives historisches Gebäude zum Verkauf an, das derzeit zu gewerblichen Zwecken genutzt wird und wichtige Elemente der traditionellen Salento-Architektur aufweist sowie ein interessantes Ausbaupotenzial bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders prestigeträchtigen Lage, im Herzen des Hauptplatzes der Stadt, in der Nähe der Mutterkirche Santa Maria delle Grazie und des Palazzo Ducale, dem Sitz der Gemeinde.
Das Gebäude bewahrt den Charme der Salento-Architektur mit seinen Stern- und Tonnengewölben, Bögen, beeindruckenden Decken und freiliegenden Lecce-Steinelementen. Die Räume sind geräumig und hell und in einer Abfolge von Bereichen mit unterschiedlichen architektonischen Merkmalen angeordnet.
Besonders beeindruckend ist der Innenraum mit seinem großen Glasdach, das natürliches Licht hereinlässt und die Steinelemente besonders gut zur Geltung bringt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Panoramaterrasse mit Blick auf die Piazza Garibaldi, ein besonders interessanter Ort, der einen stimmungsvollen Blick auf das historische Herz von San Cesario bietet.
Das Objekt ist derzeit für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und verfügt über eine professionelle Industrieküche mit funktionalen Systemen und Einrichtungen für den Geschäftsbetrieb sowie separate Toiletten für Damen und Herren und zusätzliche Serviceräume.
Die bestehende Konfiguration ermöglicht die Bewertung der Fortführung oder Weiterentwicklung eines Unternehmens in den Bereichen Restaurant, Gastronomie, Hotellerie, Tourismus, Veranstaltungen oder anderen Wirtschaftszweigen, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen spezifischen Genehmigungen.
Gleichzeitig bietet das Anwesen aufgrund seiner architektonischen Merkmale, Größe und Aufteilung ein interessantes Potenzial für eine Wohnnutzung. Man kann sich gut vorstellen, wie das Gebäude in eine repräsentative Privatresidenz im Herzen von Salento umgewandelt wird. Jede Nutzungsänderung bedarf der Prüfung der städtebaulichen, baurechtlichen und grundbuchlichen Bestimmungen.
San Cesario di Lecce profitiert zudem von seiner strategischen Lage direkt vor den Toren von Lecce. Die Hauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und entlang der Straße zwischen den beiden Zentren reihen sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aneinander, darunter Supermärkte, Möbelhäuser, Baufirmen, Autohäuser, Sportgeschäfte, Outlets und viele weitere Gewerbebetriebe.
Die zunehmende städtische und wirtschaftliche Nähe zu Lecce in Verbindung mit der Lage im historischen Zentrum macht das Grundstück sowohl für die gewerbliche und unternehmerische Entwicklung als auch für zukünftige Wohnbauprojekte attraktiv.
Ein historisches Gebäude mit starker Identität an einem der bekanntesten Standorte in San Cesario di Lecce, das den Charme der Salento-Architektur mit großzügigen Räumlichkeiten, einer Panoramaterrasse, professioneller Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
San Cesario di Lecce liegt 6 km von Lecce und etwa 50 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
BÂTIMENT HISTORIQUE AVEC UNE TERRASSE PANORAMIQUE AU CUR DE SAN CESARIO DI LECCE
Au cur du centre historique de San Cesario di Lecce, directement sur la Piazza Garibaldi, nous proposons à la vente un prestigieux bâtiment historique actuellement utilisé à des fins commerciales, présentant d'importants éléments de l'architecture traditionnelle du Salento et un potentiel intéressant de valorisation.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement prestigieuse, au cur de la place principale de la ville, à proximité de l'église mère Santa Maria delle Grazie et du Palazzo Ducale, siège de la municipalité.
L'édifice conserve le charme de l'architecture salentoise, avec ses voûtes étoilées et en berceau, ses arcades, ses impressionnants plafonds intérieurs et ses éléments en pierre de Lecce apparente. Les pièces, spacieuses et lumineuses, s'organisent en une succession d'espaces aux caractéristiques architecturales variées.
L'espace intérieur est particulièrement saisissant, avec sa grande verrière qui laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur les éléments en pierre.
La propriété comprend également une grande terrasse panoramique donnant sur la Piazza Garibaldi, un espace particulièrement intéressant offrant une vue imprenable sur le cur historique de San Cesario.
Le bâtiment est actuellement destiné à un usage commercial et est équipé d'une cuisine professionnelle de style industriel, avec des systèmes et des aménagements fonctionnels pour l'activité, ainsi que de toilettes séparées pour hommes et femmes et d'espaces de service supplémentaires.
La configuration actuelle permet d'évaluer la poursuite ou le développement d'une activité dans les secteurs de la restauration, de la gastronomie, de l'hôtellerie, du tourisme, de l'événementiel ou d'autres secteurs commerciaux, sous réserve de la vérification des autorisations spécifiques requises.
Par ailleurs, compte tenu de ses caractéristiques architecturales, de sa superficie et de son agencement, la propriété offre un potentiel intéressant de reconversion résidentielle, permettant d'imaginer sa transformation en une prestigieuse demeure privée au cur du Salento. Tout changement d'affectation nécessitera la vérification des exigences en matière d'urbanisme, de réglementation de la construction et de cadastre.
San Cesario di Lecce bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Lecce. La capitale est accessible en quelques minutes seulement, et la route reliant les deux villes concentre un grand nombre de commerces et de services, notamment des supermarchés, des magasins d'ameublement, des entreprises de construction, des garages, des magasins d'articles de sport, des magasins d'usine et de nombreux autres commerces.
La proximité urbaine et commerciale croissante de Lecce, combinée à son emplacement dans le centre historique, rend la propriété attrayante tant pour le développement commercial et entrepreneurial que pour le futur développement résidentiel.
Un bâtiment historique doté d'une forte identité, situé dans l'un des lieux les plus emblématiques de San Cesario di Lecce, alliant le charme de l'architecture du Salento à des espaces généreux, une terrasse panoramique, une infrastructure professionnelle et de multiples possibilités d'utilisation.
Le San Cesario di Lecce se trouve à 6 km de Lecce et à environ 50 km de l'aéroport de Brindisi.
Au cur du centre historique de San Cesario di Lecce, directement sur la Piazza Garibaldi, nous proposons à la vente un prestigieux bâtiment historique actuellement utilisé à des fins commerciales, présentant d'importants éléments de l'architecture traditionnelle du Salento et un potentiel intéressant de valorisation.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement prestigieuse, au cur de la place principale de la ville, à proximité de l'église mère Santa Maria delle Grazie et du Palazzo Ducale, siège de la municipalité.
L'édifice conserve le charme de l'architecture salentoise, avec ses voûtes étoilées et en berceau, ses arcades, ses impressionnants plafonds intérieurs et ses éléments en pierre de Lecce apparente. Les pièces, spacieuses et lumineuses, s'organisent en une succession d'espaces aux caractéristiques architecturales variées.
L'espace intérieur est particulièrement saisissant, avec sa grande verrière qui laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur les éléments en pierre.
La propriété comprend également une grande terrasse panoramique donnant sur la Piazza Garibaldi, un espace particulièrement intéressant offrant une vue imprenable sur le cur historique de San Cesario.
Le bâtiment est actuellement destiné à un usage commercial et est équipé d'une cuisine professionnelle de style industriel, avec des systèmes et des aménagements fonctionnels pour l'activité, ainsi que de toilettes séparées pour hommes et femmes et d'espaces de service supplémentaires.
La configuration actuelle permet d'évaluer la poursuite ou le développement d'une activité dans les secteurs de la restauration, de la gastronomie, de l'hôtellerie, du tourisme, de l'événementiel ou d'autres secteurs commerciaux, sous réserve de la vérification des autorisations spécifiques requises.
Par ailleurs, compte tenu de ses caractéristiques architecturales, de sa superficie et de son agencement, la propriété offre un potentiel intéressant de reconversion résidentielle, permettant d'imaginer sa transformation en une prestigieuse demeure privée au cur du Salento. Tout changement d'affectation nécessitera la vérification des exigences en matière d'urbanisme, de réglementation de la construction et de cadastre.
San Cesario di Lecce bénéficie également d'une situation stratégique aux portes de Lecce. La capitale est accessible en quelques minutes seulement, et la route reliant les deux villes concentre un grand nombre de commerces et de services, notamment des supermarchés, des magasins d'ameublement, des entreprises de construction, des garages, des magasins d'articles de sport, des magasins d'usine et de nombreux autres commerces.
La proximité urbaine et commerciale croissante de Lecce, combinée à son emplacement dans le centre historique, rend la propriété attrayante tant pour le développement commercial et entrepreneurial que pour le futur développement résidentiel.
Un bâtiment historique doté d'une forte identité, situé dans l'un des lieux les plus emblématiques de San Cesario di Lecce, alliant le charme de l'architecture du Salento à des espaces généreux, une terrasse panoramique, une infrastructure professionnelle et de multiples possibilités d'utilisation.
Le San Cesario di Lecce se trouve à 6 km de Lecce et à environ 50 km de l'aéroport de Brindisi.
EDIFICIO HISTÓRICO CON TERRAZA PANORÁMICA EN EL CORAZÓN DE SAN CESARIO DI LECCE
En pleno centro histórico de San Cesario di Lecce, justo en la Piazza Garibaldi, ofrecemos a la venta un prestigioso edificio histórico que actualmente se utiliza con fines comerciales, que presenta importantes elementos de la arquitectura tradicional de Salento y un interesante potencial de mejora.
La propiedad está situada en una ubicación especialmente prestigiosa, en el corazón de la plaza principal de la ciudad, cerca de la Iglesia Matriz de Santa Maria delle Grazie y del Palazzo Ducale, sede del municipio.
El edificio conserva el encanto de la arquitectura de Salento, con sus bóvedas de cañón y de estrella, arcos, impresionantes techos interiores y elementos de piedra de Lecce a la vista. Las habitaciones son amplias y luminosas, dispuestas en una sucesión de espacios con diferentes características arquitectónicas.
El espacio interior es particularmente llamativo, con un gran techo de cristal que deja entrar la luz natural y realza los elementos de piedra.
La propiedad también cuenta con una gran terraza panorámica con vistas a la Piazza Garibaldi, un espacio particularmente interesante que ofrece una vista sugerente del corazón histórico de San Cesario.
Actualmente, el inmueble está destinado a uso comercial y cuenta con una cocina profesional de estilo industrial, con sistemas y distribución funcionales para el negocio, así como baños separados para hombres y mujeres y espacios de servicio adicionales.
La configuración actual permite evaluar la continuidad o el desarrollo de un negocio en los sectores de restauración, gastronomía, hostelería, turismo, eventos u otros sectores comerciales, previa verificación de las autorizaciones específicas requeridas.
Al mismo tiempo, dadas sus características arquitectónicas, tamaño y distribución, la propiedad ofrece un interesante potencial para su conversión en vivienda, permitiendo imaginar su transformación en una prestigiosa residencia privada en el corazón de Salento. Cualquier cambio de uso previsto requerirá la verificación de la normativa urbanística, el código de construcción y los requisitos del registro de la propiedad.
San Cesario di Lecce también goza de una ubicación estratégica a las afueras de Lecce. Se puede llegar a la capital en pocos minutos, y la carretera que conecta ambos centros cuenta con una importante concentración de negocios y servicios, incluyendo supermercados, tiendas de muebles, empresas de construcción, talleres mecánicos, tiendas de artículos deportivos, outlets y muchos otros establecimientos comerciales.
La creciente proximidad urbana y comercial a Lecce, combinada con su ubicación en el centro histórico, hace que la propiedad resulte atractiva tanto para el desarrollo comercial y empresarial como para el futuro desarrollo residencial.
Un edificio histórico con una fuerte identidad, situado en uno de los lugares más emblemáticos de San Cesario di Lecce, que combina el encanto de la arquitectura de Salento con espacios amplios, una terraza panorámica, infraestructura profesional y múltiples usos potenciales.
San Cesario di Lecce está a 6 km de Lecce y a unos 50 km del aeropuerto de Brindisi.
En pleno centro histórico de San Cesario di Lecce, justo en la Piazza Garibaldi, ofrecemos a la venta un prestigioso edificio histórico que actualmente se utiliza con fines comerciales, que presenta importantes elementos de la arquitectura tradicional de Salento y un interesante potencial de mejora.
La propiedad está situada en una ubicación especialmente prestigiosa, en el corazón de la plaza principal de la ciudad, cerca de la Iglesia Matriz de Santa Maria delle Grazie y del Palazzo Ducale, sede del municipio.
El edificio conserva el encanto de la arquitectura de Salento, con sus bóvedas de cañón y de estrella, arcos, impresionantes techos interiores y elementos de piedra de Lecce a la vista. Las habitaciones son amplias y luminosas, dispuestas en una sucesión de espacios con diferentes características arquitectónicas.
El espacio interior es particularmente llamativo, con un gran techo de cristal que deja entrar la luz natural y realza los elementos de piedra.
La propiedad también cuenta con una gran terraza panorámica con vistas a la Piazza Garibaldi, un espacio particularmente interesante que ofrece una vista sugerente del corazón histórico de San Cesario.
Actualmente, el inmueble está destinado a uso comercial y cuenta con una cocina profesional de estilo industrial, con sistemas y distribución funcionales para el negocio, así como baños separados para hombres y mujeres y espacios de servicio adicionales.
La configuración actual permite evaluar la continuidad o el desarrollo de un negocio en los sectores de restauración, gastronomía, hostelería, turismo, eventos u otros sectores comerciales, previa verificación de las autorizaciones específicas requeridas.
Al mismo tiempo, dadas sus características arquitectónicas, tamaño y distribución, la propiedad ofrece un interesante potencial para su conversión en vivienda, permitiendo imaginar su transformación en una prestigiosa residencia privada en el corazón de Salento. Cualquier cambio de uso previsto requerirá la verificación de la normativa urbanística, el código de construcción y los requisitos del registro de la propiedad.
San Cesario di Lecce también goza de una ubicación estratégica a las afueras de Lecce. Se puede llegar a la capital en pocos minutos, y la carretera que conecta ambos centros cuenta con una importante concentración de negocios y servicios, incluyendo supermercados, tiendas de muebles, empresas de construcción, talleres mecánicos, tiendas de artículos deportivos, outlets y muchos otros establecimientos comerciales.
La creciente proximidad urbana y comercial a Lecce, combinada con su ubicación en el centro histórico, hace que la propiedad resulte atractiva tanto para el desarrollo comercial y empresarial como para el futuro desarrollo residencial.
Un edificio histórico con una fuerte identidad, situado en uno de los lugares más emblemáticos de San Cesario di Lecce, que combina el encanto de la arquitectura de Salento con espacios amplios, una terraza panorámica, infraestructura profesional y múltiples usos potenciales.
San Cesario di Lecce está a 6 km de Lecce y a unos 50 km del aeropuerto de Brindisi.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 416 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 3
- 花园
- 120 m²
- 能效评级
- B752,18 kwh_m2
- 参考代码
- CBI104-622-375
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
莱切省圣切萨里奥：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面42m
- 面积
- 8.0888 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7880
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