SALVEENTIRE CORNER BUILDING ON THREE LELEVS QITH SEA-VIEW TERRACE. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYJust 4 km from the beautiful beaches of Marina di Pescoluse, we are offering for sale an entire building of approximately 490 sqm, situated on the corner side between Via Roma and Via Niccol Macchiavelli. The property is arranged over three independent levels and features a layout that offers multiple possibilities for use and enhancement.On the ground floor, there are two storage rooms, each with its own independent entrance from Via Roma, with a combined surface area of approximately 140 sqm. Both spaces feature windows overlooking the street and an exit onto a small internal courtyard of approximately 50 sqm, providing additional natural light and outdoor space.The floor is completed by a garage of approximately 20 sqm.The ground floor houses an apartment of approximately 150 sqm, also with independent access from Via Roma. It consists of spacious living room, dining room, two bedrooms, a bathroom and a kitchen. The apartment also features a balcony overlooking the internal courtyard.A separate staircase, with its own independent entrance from Via Niccol Macchiavelli, leads to the first floor, where there is another apartment with features similar to those of the apartment on the raised ground floor, covering a total area of approximately 150 sqm.The property is currently divided into two residential units, offering greater flexibility in terms of space management and intended use.Continuing up the staircase, you reach an additional room of approximately 30 sqm, with direct access to a spacious terrace of approximately 120 sqm, from which you can enjoy charming sea views. This is a particularly attractive space, ideal for relaxing and socialising outdoors.The entire building is currently rented out, making it particularly appealing to anyone looking for a property investment that already generates rental income. It is also well suited for use as a home for two or three families.The property requires some renovation work, giving the future owner the opportunity to customise and enhance the spaces according to their residential needs or investment strategy.Contact us for further information!
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SALVEIntero stabile angolare su tre livelli con terrazzo vista mare - Ottima opportunità d'investimentoA soli 4 km dalle bellissime spiagge di Marina di Pescoluse, proponiamo in vendita un intero stabile di circa 490 mq posto in posizione angolare tra Via Roma e Via Niccolò Macchiaveli e disposto su tre livelli indipendenti, caratterizzato da una distribuzione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Al piano terra sono presenti due locali ad uso deposito, ciascuno dotato di ingresso indipendente da Via Roma, per una superficie complessiva di circa 140 mq. Gli ambienti dispongono di finestre con affaccio diretto su strada e di un'uscita sul cortiletto interno di circa 50 mq, uno spazio che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno.Completa il piano un garage di circa 20 mq. Il piano rialzato ospita un appartamento anch'esso con accesso autonomo da Via Roma di circa 150 mq, composto da un ampio salone, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e cucina. L'abitazione dispone inoltre di un balcone con affaccio sul cortiletto interno. Un ulteriore vano scala indipendente, con accesso indipendente da Via Niccolò Macchiavelli, conduce al primo piano, dove si trova un appartamento dalle caratteristiche simili a quello del piano rialzato, per una superficie complessiva di circa 150 mq.L'immobile risulta attualmente suddiviso in due unità abitative, offrendo così una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi e nella destinazione d'uso. Proseguendo lungo il vano scala si raggiunge un ulteriore vano di circa 30 mq, con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 120 mq, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare: uno spazio di grande interesse, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'intero stabile è attualmente locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una redditività già in essere. Si presta inoltre bene ad essere utilizzato anche come residenza bi/trifamiliare. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo al futuro acquirente l'opportunità di personalizzare e valorizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative o alle strategie d'investimento. Contattaci per maggiori informazioni!
