1间卧室特魯洛, 85 m²

萨尔韦, 萊切 (省)

萨兰托

Nel cuore dell’agro di Salve, nel Salento, proponiamo in vendita un’interessante proprietà di circa 12.500 mq, caratterizzata dalla presenza di due antiche costruzioni in pietra e dalla posizione particolarmente favorevole, a soli 5 km dalla costa e dalle splendide marine di Salve. Un luogo che conserva intatto il fascino autentico della campagna salentina e che, grazie alle sue caratteristiche, offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.Il terreno, facilmente accessibile e con fronte diretto su strada comunale, si sviluppa in un contesto rurale tranquillo e immerso nella tipica atmosfera del paesaggio salentino, tra ulivi, muretti a secco e vegetazione mediterranea. All’interno della proprietà si trovano due antichi fabbricati rurali, distanti tra loro circa 40 metri, che rappresentano l’elemento di maggiore interesse storico e architettonico dell’intero compendio.
Il primo edificio è una caratteristica liama, antica costruzione rurale tipica del Salento, suddivisa internamente in due ambienti di uguali dimensioni. Entrambi gli ambienti sono impreziositi dalla presenza delle tradizionali volte a botte, espressione di una tecnica costruttiva antica e profondamente legata alla cultura architettonica locale. Il secondo fabbricato è costituito da un unico ambiente e conserva una suggestiva volta a stella, altro elemento distintivo dell’architettura rurale salentina.La proprietà dispone inoltre di un’antica cisterna, oggi alimentata attraverso la raccolta delle acque piovane provenienti dalle coperture della liama. Per garantire un approvvigionamento idrico più completo e indipendente, l’acquirente potrà valutare la realizzazione di un pozzo, secondo le possibilità e le autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue, questo dovrà essere realizzato mediante un sistema di subirrigazione. Un aspetto particolarmente interessante riguarda le possibilità di recupero dei fabbricati esistenti. Sarà infatti possibile procedere alla ristrutturazione delle due costruzioni e al cambio di destinazione d’uso da deposito a civile abitazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa acquisizione dei necessari titoli e autorizzazioni. Gli interventi potranno essere orientati alla conservazione degli elementi architettonici originari, valorizzando le volte tradizionali e il carattere rurale degli edifici, e contemporaneamente alla creazione di ambienti confortevoli e funzionali. Il progetto di valorizzazione potrà inoltre essere completato dalla realizzazione di pergole, ideali per creare piacevoli zone d’ombra e spazi all’aperto in cui vivere pienamente il rapporto con la natura, e, ove consentito, da una piccola piscina a servizio della proprietà. La distanza tra i due fabbricati potrebbe consentire di immaginare un intervento capace di creare un’autentica dimora salentina, dove architettura rurale, natura e spazi esterni dialoghino in maniera armoniosa. La proprietà si presta quindi a diverse interpretazioni: una residenza privata immersa nella quiete della campagna, una casa per le vacanze o un progetto di ospitalità di charme, da sviluppare nel rispetto delle caratteristiche originarie del luogo. La vicinanza al mare rappresenta un ulteriore punto di forza, permettendo di raggiungere in pochi minuti alcune delle località costiere più apprezzate del Salento. Salve è un comune dalla forte identità salentina, conosciuto per il suo centro storico, le tradizioni, il paesaggio rurale e soprattutto per le sue marine, tra cui Pescoluse, Torre Pali, Posto Vecchio e Lido Marini. Le celebri spiagge di sabbia chiara e le acque cristalline della costa ionica, insieme alla vicinanza a Santa Maria di Leuca e agli altri centri del basso Salento, rendono questa zona particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza privata sia per chi cerca un investimento legato al turismo.