3间卧室别墅, 100 m²

萨尔韦, Lecce (省)

萨兰托

Villa vista mare a 1 km dalle spiagge di Pescoluse

A Pescoluse, marina di Salve, in contrada Terramascia, a circa 1 km dalle spiagge più rinomate del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente vista mare con porticato, corte pavimentata, uliveto e terreno.

La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere il Salento in un contesto autentico, comodo e scenografico. Pescoluse è una delle località balneari più ricercate della zona, nota per il suo litorale sabbioso, le acque limpide e la vicinanza al celebre litorale delle Maldive del Salento.

La villa sviluppa circa 100 mq coperti ed è completata da un porticato anteriore vista mare di circa 25 mq, perfetto per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. L'abitazione è libera su tre lati ed è circondata da un'ampia corte pavimentata, che rende gli spazi esterni molto fruibili.

Internamente dispone di due accessi principali: uno conduce a un'ampia camera matrimoniale con bagno, mentre l'altro immette in una spaziosa cucina abitabile. Un corridoio collega altre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un secondo bagno.

Sul retro è presente una zona esterna con pergolato, più riservata e ombreggiata. Il terreno comprende ulivi produttivi, alberi da frutto e un piccolo agrumeto. Una porzione adiacente, per posizione e caratteristiche, si presta anche alla possibilità di richiedere, con le dovute autorizzazioni, la realizzazione di una piscina vista mare. È inoltre presente un ulteriore terreno oltre la stradina che costeggia la proprietà.

La casa è pronta da vivere e dispone di zanzariere, due climatizzatori caldo/freddo, pannelli solari per acqua calda sanitaria e pozzo artesiano autorizzato, con acqua testata annualmente per uso domestico e irrigazione. L'ultima ristrutturazione risale a due anni fa e ha incluso anche la sostituzione degli infissi delle finestre. L'APE pre-ristrutturazione riporta la classe G.

Una proprietà interessante per chi cerca una villa al mare nel Salento, con vista, privacy, terreno produttivo e ottime potenzialità di valorizzazione.