3间卧室别墅, 148 m²

萨尔韦, Lecce (省)

萨兰托

Nel cuore del basso Salento, a soli 5,5 km dalle rinomate spiagge di Pescoluse, proponiamo in vendita una prestigiosa villa allo stato rustico avanzato, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo situata in posizione strategica, alla periferia del Comune di Salve, in Via Schiafazzi.
La proprietà sorge su un terreno di circa 4.000 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanze di prestigio oppure una struttura ricettiva in una delle zone più richieste del territorio salentino.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e piano seminterrato, entrambi caratterizzati da ampi spazi e da una progettazione che valorizza la luminosità e la vivibilità degli ambienti.
L'accesso al piano rialzato avviene attraverso un elegante portico in muratura, perfetto per creare una zona living all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax nelle calde giornate estive. Internamente il livello principale è composto da una cucina, tre camere da letto e un bagno.
Uno degli elementi di maggior pregio dell'immobile è rappresentato dalle caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione salentina: gli ambienti sono infatti impreziositi da splendide volte a stella e da una suggestiva volta unghiata, dettagli che conferiscono fascino, eleganza e autenticità agli spazi interni.
Una scala esterna conduce al piano seminterrato, completamente a luce diretta e pertanto perfettamente fruibile come ulteriore spazio abitativo. Questo livello è attualmente suddiviso in un grande ambiente principale e due ulteriori stanze, entrambe dotate di servizio igienico privato. Grazie alla sua configurazione, il piano seminterrato si presta a molteplici soluzioni progettuali, potendo ospitare ulteriori camere, una dependance per gli ospiti, una taverna, un'area benessere oppure spazi dedicati all'attività ricettiva.
La villa viene proposta allo stato rustico avanzato e dispone già di numerose opere realizzate. Sono infatti presenti le tubazioni dell'impianto idrico, l'impianto elettrico, la predisposizione dell'impianto di climatizzazione, gli intonaci interni ed esterni e le soglie in marmo. Una situazione che consente di ridurre sensibilmente tempi e costi per il completamento dell'immobile, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare finiture, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto.
È possibile acquistare la proprietà nello stato attuale oppure concordare direttamente con il proprietario il completamento delle opere e dei materiali di finitura, con consegna dell'immobile completamente ultimato "chiavi in mano". In tal caso il prezzo finale verrà determinato in base alle lavorazioni e alle finiture selezionate dall'acquirente.
L'ampio terreno circostante offre inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso la realizzazione di una piscina privata, previa richiesta delle necessarie autorizzazioni agli enti competenti. Gli spazi esterni consentono inoltre la creazione di aree relax, giardini mediterranei, zone barbecue e percorsi paesaggistici che renderanno la villa un'oasi di pace e privacy.
Per quanto riguarda i servizi, sarà necessario realizzare una cisterna per l'approvvigionamento idrico, da alimentare tramite pozzo o mediante camion autobotte, nonché il sistema di subirrigazione per lo smaltimento delle acque reflue. L'allaccio alla rete elettrica ENEL risulta invece di semplice esecuzione grazie alla vicinanza delle infrastrutture esistenti.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere Pescoluse, località conosciuta in tutta Italia come le "Maldive del Salento", celebre per le sue lunghe spiagge di sabbia dorata e il mare cristallino dai fondali bassi e trasparenti. A breve distanza si trova anche Torre Pali, caratteristico borgo marinaro affacciato sullo Ionio, apprezzato per il suo porto turistico, il lungomare.