SALVE
Attractive Investment Opportunity: large industrial complex with spacious exhibition areas and a residence.
We are offering for sale in Salve a significant industrial/commercial property complex, ideal for businesses seeking large production and exhibition spaces in a strategic location that is highly visible from the SS 274 road, a feature that guarantees strong brand and company visibility.
The property occupies a large industrial site of approximately 15,000 m², easily accessible thanks to its proximity to major transport links, offering maximum convenience for logistics, transport and customer access.
INDUSTRIAL WAREHOUSE
The heart of the property is a large industrial warehouse of approximately 2,600 square metres, comprising spacious operational areas, storage facilities, an office area, and a sales/exhibition area.
The internal height ranges from 7.50 metres to 10.30 metres, a feature that ensures great versatility of use, ideal for industrial and craft manufacturing, logistics and storage, goods handling, the installation of large machinery, and the use of high-capacity industrial shelving.
The spaces are spacious, functional and well-lit, perfect for optimising work organisation and meeting the company's operational needs.
SPACIOUS SHOWROOM
Adjacent to the warehouse is a large showroom of approximately 1,700 square metres, spread across the ground floor and first floor.
The modern and very bright spaces are perfectly suited to showrooms, trade exhibitions, direct sales and activities open to the public.
An ideal solution for companies wishing to expand their commercial presence by integrating production and exhibition within a single site.
DETACHED BUILDING WITH RESIDENCE
The property is completed by a further detached building of approximately 460 square metres spread over two levels: a showroom on the ground floor and a spacious residence on the first floor. The flat comprises a large living room, a separate kitchen, 4 bedrooms, a utility room and two bathrooms.
The presence of the residential accommodation represents significant added value for business owners, caretakers or management staff, offering the convenience of living right next to the workplace.
SPACIOUS OUTDOOR AREAS AND EASY MANOEUVRABILITY
A further strength of the entire complex is the large outdoor area of approximately 10,000 square metres, perfect for parking numerous vehicles, the easy movement of lorries and heavy goods vehicles, the loading and unloading of goods, and operational manoeuvring areas.
A VERSATILE PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL
A unique investment opportunity for manufacturing, retail and logistics companies looking to expand their operational and retail space, or for investors seeking a prestigious, versatile property with significant development potential.
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SALVE
Interessante Opportunità di Investimento: grande complesso artigianale con ampi spazi espositivi e abitazione.
Proponiamo in vendita a Salve un importante complesso immobiliare a destinazione artigianale/commerciale, ideale per aziende alla ricerca di grandi spazi produttivi ed espositivi in una posizione strategica e altamente visibile dalla Strada Statale 274, caratteristica che garantisce una forte esposizione del brand e dell'azienda.
La proprietà insiste su un'ampia area artigianale di circa 15.000 mq, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di collegamento, offrendo massima comodità per logistica, trasporti e accesso dei clienti.
CAPANNONE ARTIGIANALE
Il cuore della proprietà è rappresentato da un grande capannone artigianale di circa 2.600 mq, comprensivo di ampie aree operative, depositi, zona uffici,
area vendita/esposizione.
L'altezza interna varia da 7,50 metri fino a 10,30 metri, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo, ideale per lavorazioni industriali e artigianali, logistica e stoccaggio, movimentazione merci, installazione di macchinari di grandi dimensioni, utilizzo di scaffalature industriali ad alta capacità.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e ben illuminati, perfetti per ottimizzare l'organizzazione del lavoro e le esigenze operative aziendali.
AMPIA SALA ESPOSIZIONE
Adiacente al capannone troviamo una grande sala esposizione di circa 1.700 mq, distribuita tra piano terra e primo piano.
Gli spazi, moderni e molto luminosi, si prestano perfettamente a showroom, esposizioni commerciali, vendita diretta, attività aperte al pubblico.
Una soluzione ideale per aziende che desiderano ampliare la propria presenza commerciale integrando produzione ed esposizione in un'unica sede.
EDIFICIO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE
Completa la proprietà un ulteriore edificio indipendente di circa 460 mq disposto su due livelli, ovvero al piano terra una sala esposizione, al primo piano un'ampia abitazione. L'appartamento è composto da un grande soggiorno, una cucina separata, 4 camere da letto, un ripostiglio, due bagni.
La presenza dell'abitazione rappresenta un importante valore aggiunto per imprenditori, custodi o personale direttivo, offrendo la comodità di vivere direttamente accanto all'attività lavorativa.
AMPI SPAZI ESTERNI E FACILITA' DI MANOVRA
Ulteriore punto di forza dell'intero complesso è l'ampia area esterna di circa 10.000 mq, perfetta per il parcheggio di numerosi mezzi, la movimentazione agevole di camion e mezzi pesanti, il carico/scarico merci e aree di manovra operative.
UNA SOLUZIONE VERSATILE E CON GRANDE POTENZIALE
Un'opportunita' di investimento unica per aziende produttive, commerciali e logistiche che desiderano ampliare i propri spazi operativi ed espositivi, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, versatile e con elevato potenziale di sviluppo.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
