3间卧室独栋房屋, 120 m²

萨尔韦, Lecce (省)

萨兰托

Nel cuore del centro abitato di Salve, proponiamo in vendita un’abitazione dal grande fascino architettonico, situata in posizione angolare e caratterizzata da tre affacci su altrettante strade del centro. L’ingresso principale si trova in Via Roma al civico 102, mentre un accesso secondario è presente su Via Nazario Sauro; da Via Cavour si accede invece al comodo posto auto. L’immobile presenta una superficie coperta lorda di circa 135 metri quadrati ed è in gran parte caratterizzato dalle tipiche volte a stella della tradizione salentina, elementi architettonici che conferiscono agli ambienti grande eleganza e luminosità. All’interno la casa è composta da cinque vani con volte a stella e da due ampi ambienti con solaio latero-cementizio, offrendo così spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative o professionali.

Al piano seminterrato si trova una splendida cantina con caratteristica volta a botte, ambiente suggestivo che richiama la tradizione costruttiva locale e che può essere valorizzato come spazio accessorio o area conviviale. Esternamente la proprietà è completata da un vialetto laterale sul lato destro e da un giardino nella parte retrostante, con affaccio su Via Nazario Sauro, ideale per creare uno spazio verde riservato nel pieno centro del paese. Il terrazzo, accessibile tramite una scala esterna, rappresenta un ulteriore spazio da vivere all’aperto e da valorizzare con una ristrutturazione mirata.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma dispone già degli allacci alle principali utenze, tra cui acquedotto, fognatura e gas metano, elementi che ne facilitano il recupero e la riqualificazione. La posizione centrale e la particolare configurazione con più accessi rendono questa proprietà estremamente interessante sotto diversi punti di vista.

Grazie alla sua posizione strategica nel centro del paese, alla presenza di più ingressi e alla generosa distribuzione degli spazi interni, l’immobile presenta numerose potenzialità. Dopo un’adeguata ristrutturazione può essere valorizzato come abitazione principale di grande carattere, ma si presta altrettanto bene alla realizzazione di un locale commerciale oppure di uno studio professionale o ufficio, sfruttando la visibilità garantita dai tre affacci su strada.

Situato nel basso Salento, il comune di Salve vanta origini molto antiche: l’area era già frequentata in epoca messapica e successivamente fu influenzata dalla presenza romana e bizantina. Nel corso dei secoli il borgo si è sviluppato mantenendo un forte legame con l’architettura tradizionale salentina, fatta di pietra locale, corti interne e suggestive volte in muratura. Oggi Salve è conosciuta anche per la vicinanza alle splendide marine ioniche, come le località costiere di Pescoluse, spesso soprannominate “le Maldive del Salento” per le loro acque cristalline e le lunghe spiagge sabbiose.