Salve, Lecce, Apulia
In the panoramic scenery of the gentle coastal hills of Salento, D'Amico Immobiliare offers you for sale this Typical Salento Villa of 120 sqm with panoramic sea view on a plot of about 4300 sqm, where there is also a splendid Pajara to be restored.
The villa
Set in a large and lush garden of Mediterranean scrub and olive trees, the villa, arranged on a single level, consists of an entrance hall with a complete kitchen, a hallway with a sofa, and 3 elegant bedrooms served by 3 bathrooms complete with shower cabin.
The villa is built in the style and tradition of typical Salento homes, with barrel vaults and exposed tuffs, thick and powerful walls, and numerous niches with light points that enhance the interiors with soft, diffuse light.
The outdoor areas
What makes this villa unique is the presence of two large outdoor pergolas, for a total shaded area of over 100 square metres. The first pergola, positioned at the entrance of the house, is used as a comfortable relaxation area, with sofas and comforts, ideal to be completed with a barbecue or an outdoor kitchen. Behind this area stands a small Pajara, partially ruined, which, depending on requirements, can be used as a storage room or an dependence.
The second porch, of 55 sqm, opens instead onto a splendid panoramic sea view over the Pescoluse area, guaranteed not only for the future, but also for the position, by the recent landscape restrictions introduced by the Apulia Region.
In the outdoor area, close to the villa, it is possible to define a solarium area immersed in nature, with the installation of an outdoor swimming pool, also with a panoramic view.
Services and plants
The villa is equipped with both underfloor heating and air conditioning with hot/cold inverter, which will ensure a pleasant stay both in winter and summer. With regard to hot water, on the other hand, solar panels are installed on the terrace of the villa, also supported by a gas-fired boiler.
From the water point of view, finally, the villa is served by a large cistern, with the possibility of creating an artesian well, and by a septic tank.
The Location
This elegant villa with panoramic sea views is located in the locality of Fani, in Salve, in the province of Lecce.
The villa is 5 minutes from the beach of Pescoluse (3 km), and less than 6 km from the town of Salve. Finally, the property is about 15 km from Santa Maria di Leuca, one of the most famous and popular destinations in Salento.
The municipality of Salve is about 60 km from Lecce and 120 km from Brindisi Airport (Aeroporto del Salento)
The sandy coastal strip from Marina di Ugento to Santa Maria di Leuca is rich in freshwater springs that flow into the sea. Many are present, in particular, between the beaches of Pescoluse and Torre Vado. These water springs create real 'bagnarole' (natural freshwater spring reservoirs).
The Marina di Pescoluse is one of the most popular seaside resorts in Europe. In fact, every year, its golden sandy beaches, its crystal-clear waters with shallow waters and the Mediterranean maquis, often also present on the sand dunes, make it a popular destination for many tourists and travellers. For several years, this stretch of beach has been awarded the BLUE FLAG by the European community, as the location with the cleanest sea in Italy, and the GREEN FLAG, as the location with the best beaches and services, suitable for families with children.
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Salve, Lecce, Puglia
Nel panoramico scenario delle tenui colline costiere del Salento, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa Tipica Villa Salentina di 120mq con vista mare panoramica all’interno di un terreno di circa 4300 mq, su cui è presente, inoltre, una splendida Pajara da ristrutturare.
La villa
All’interno di un ampio e rigoglioso giardino di macchia mediterranea e ulivi, la villa, disposta su di un unico livello, si compone di un ingresso-living con cucina completa, di un disimpegno con divano e di 3 eleganti camere da letto servite da 3 bagni completi di cabina doccia.
La villa è stata costruita seguendo lo stile e la tradizione delle tipiche abitazioni salentine, con volte a botte e tufi a vista, muri spessi e possenti e numerose nicchie di punti luce che valorizzano gli interni con una illuminazione naturale tenue e diffusa.
Le aree esterne
Ciò che rende unica questa villa è la presenza di ben 2 ampi pergolati esterni, per un’area ombra complessiva di oltre 100mq. Il primo pergolato, posizionato all’ingresso dell’abitazione, è adibito a comoda area relax, con divanetti e comfort, ideale per essere completato con un barbecue o con una cucina esterna. A ridosso di quest’area svetta una piccola Pajara, parzialmente diroccata, che, in base alle esigenze, potrà essere adibita a deposito o a dependance.
Il Secondo porticato, di ben 55mq, si apre invece verso una splendida vista mare panoramica sull’area di Pescoluse, garantita anche per il futuro, oltre che per la posizione, dai recenti vincoli paesaggistici introdotti dalla Regione Puglia.
Sempre nell’area esterna, a ridosso della villa, è possibile definire un’area solarium immersa nella natura, con l’installazione di una piscina esterna, anch’essa con vista panoramica.
Servizi e impianti
La villa è dotata sia di riscaldamento a pavimento che di climatizzatori con inverter caldo/freddo, che garantiranno un piacevole soggiorno d’inverno come d’estate. Per quanto concerne l’acqua calda sanitaria, invece, sul terrazzo della villa sono installati dei pannelli solari, supportati anche da un boiler alimentato a gas.
Dal punto di vista idrico, infine, la villa è servita da un’ampia cisterna, con possibilità di realizzare un pozzo artesiano, e da una fossa settica.
La posizione
Questa Elegante villa con vista mare panoramica si trova in località Fani, a Salve, in provincia di Lecce.
La villa si trova a 5 minuti dalla spiaggia di Pescoluse (3km), e a meno di 6 km dal centro abitato del Comune di Salve. Infine, la proprietà dista circa 15 km da Santa Maria di Leuca, una delle mete più note e apprezzate del Salento.
Il Comune di Salve dista circa 60 Km da Lecce e 120 km dall’aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento)
La fascia costiera sabbiosa che va da Marina di Ugento a Santa Maria di Leuca è ricca di sorgenti d’acqua dolce che affluiscono in mare. Molte sono presenti, in maniera particolare, tra le spiagge di Pescoluse e Torre Vado. Tali sorgenti di acqua creano delle vere e proprie bagnarole (invaso naturale di sorgente d’acqua dolce).
La Marina di Pescoluse è una delle località balneare più richiesta in Europa. Infatti, ogni anno, le sue spiagge di sabbia dorata, le sue acque cristalline con fondali bassi e la macchia mediterranea, spesso presente anche sulle dune di sabbia, la rendono meta prescelta di molti turisti e viaggiatori. Da diversi anni, questo tratto di spiaggia viene premiato dalla comunità Europea, con la BANDIERA BLU, come località con il mare più pulito d’Italia, e la BANDIERA VERDE, come località con le migliori spiagge e servizi, adatti a famiglie con bambini.
