Just a few kilometres from the paradisiacal sandy beaches of Puglia’s south-west coast, Masseria delle Gnizze is a superb example of how a classic Salento masseria can be beautifully reimagined for the 21st century. A meticulous restoration has enhanced the property’s impressive original architectural features, respected its grand proportions and transformed it into an elegant, welcoming and exceptionally comfortable residence.
The interiors are arranged on a single level, with four of the seven bedrooms also accessible independently from the park. From a large enclosed courtyard, the main entrance opens into a warm reception area featuring a desk and a striking double-sided fireplace, from which most of the accommodation unfolds.
To the left, a magnificent open-plan living space is defined by high vaulted ceilings in local tuff stone, whitewashed walls and cream-coloured tiled floors. The main sitting area is tastefully furnished with white sofas facing the double-sided fireplace with a Corten steel surround. A series of French doors opens directly onto the spacious enclosed courtyard that runs along the full façade of the masseria. A central storage island partially divides this area from the kitchen and dining space, which features a modern dining table and an outstanding professional stainless-steel kitchen set within a wide niche framed by vaulted columns. From the kitchen, a door leads out to a private enclosed terrace furnished with an outdoor dining table.
Returning to the entrance lounge, a door leads to the first bedroom: a double room with a central bed, high vaulted ceilings, garden views and an en-suite bathroom with a shower positioned behind a semi-transparent partition.
From the main lounge, an opening leads to a small corridor with a guest WC and an antechamber giving access to two further bedrooms. The master suite is a sumptuous double room featuring a canopy bed, vaulted ceilings, a chaise-longue and direct access to the garden. Its beautiful private bathroom includes a freestanding bathtub positioned beside an original fireplace (now decorative) and a separate shower. The second bedroom is another double with barrel-vaulted ceilings, an original fireplace (now decorative), access to the main walled courtyard and an en-suite bathroom with shower.
The remaining bedrooms are accessed from the large walled courtyard that runs along the front of the property. These include a double room with barrel-vaulted ceilings, a central bed and an en-suite shower room; two further double/twin rooms with single beds, exposed wooden-beam ceilings and en-suite shower rooms; and a charming double room with stone walls and an en-suite shower room.
As with many properties of its kind, the outdoor spaces at Masseria delle Gnizze are arranged around a series of enclosed courtyards and gardens. The first, located just outside the kitchen, is bordered by an emerald-green lawn enlivened with colourful flowers and is arranged for al fresco dining, creating one of the most magical settings in which to share meals with friends. The second courtyard is a large paved terrace dotted with trees and flowers and furnished with high-quality outdoor seating, offering ample space for guests to relax, read or simply enjoy conversation.
A gate from the second courtyard opens onto the true highlight of the estate: a vast garden framed by olive trees and traditional dry-stone walls. At its centre, a perfectly maintained bright green lawn surrounds a geometrically shaped paved terrace that encircles the stunning swimming pool, before extending into an atmospheric shaded area with a dining table, bar and a well-equipped outdoor kitchen. Overlooking the pool, there is also a spacious covered outdoor lounge furnished with sofas and low tables.
A short distance from the pool, a typical Salento pajara nestled within the Mediterranean scrub houses a small private gym. Beyond the gardens and courtyards, olive groves extend around the estate, ensuring a peaceful, secluded setting in which to fully enjoy the beauty of the surrounding landscape.
Land area: 5 hectares. Location: Marina di Pescoluse.
Private negotiation.
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A pochi chilometri dalle paradisiache spiagge sabbiose della costa sud-occidentale della Puglia, la Masseria delle Gnizze rappresenta un magnifico esempio di come una classica masseria salentina possa essere reinterpretata e tramandata nel XXI secolo. Un attento restauro ha valorizzato le imponenti caratteristiche architettoniche originali della proprietà, rispettandone le grandiose proporzioni e trasformandola in una dimora elegante, accogliente ed estremamente confortevole.
Gli ambienti interni si sviluppano su un unico livello, con quattro delle sette camere da letto accessibili anche esternamente dal parco. Da un ampio cortile recintato, l’ingresso principale conduce a una luminosa sala di accoglienza con scrivania e un suggestivo camino bifacciale, attorno al quale si distribuiscono la maggior parte degli spazi.
Sulla sinistra si apre un magnifico open space caratterizzato da alti soffitti a volta in tufo locale, pareti bianche e pavimenti in piastrelle color crema. La zona living è arredata con divani bianchi che si affacciano sul camino con piano in acciaio Corten e, grazie a una serie di porte-finestre, gode di una splendida continuità con il grande cortile esterno che corre lungo l’intera facciata della masseria. Un’isola contenitore separa parzialmente questa zona dalla cucina e sala da pranzo, dove troviamo un tavolo moderno e una favolosa cucina professionale in acciaio inox, incastonata in una grande nicchia creata dalle colonne a volta. Dalla cucina si accede a una terrazza appartata e recintata, attrezzata con tavolo da pranzo.
Tornando alla zona d’ingresso, una porta conduce a una prima camera matrimoniale con letto centrale, soffitti a volta, vista sul giardino e bagno privato con doccia separata da una parete semi-trasparente. Dal soggiorno si accede poi a un piccolo disimpegno con un WC per gli ospiti e un’anticamera da cui si raggiungono altre due camere: la suite padronale, sontuosamente arredata con letto a baldacchino, soffitti a volta, chaise-longue, accesso al giardino e uno splendido bagno privato con vasca freestanding accanto a un camino originale oggi decorativo e doccia separata, e una seconda camera matrimoniale con soffitti a volta a botte, camino originale oggi decorativo, accesso al cortile principale e bagno privato con doccia.
Le restanti camere da letto sono accessibili dal grande cortile recintato che corre lungo la parte anteriore della proprietà: una camera matrimoniale con soffitti a volta a botte, letto centrale e bagno privato con doccia, due camere doppie/matrimoniali con letti singoli, soffitti con travi in legno e bagno privato con doccia, e una camera matrimoniale con pareti in pietra e bagno privato con doccia.
Come in molte proprietà del suo genere, gli spazi esterni della Masseria delle Gnizze si sviluppano attorno a una serie di cortili e giardini recintati. Il primo, adiacente alla cucina, è arricchito da un prato verde smeraldo e fiori colorati ed è attrezzato per pranzi e cene all’aperto. Il secondo è un’ampia terrazza perfettamente pavimentata, punteggiata da alberi e fiori e arredata con mobili outdoor di qualità, ideale per rilassarsi, leggere o conversare.
Dal secondo cortile si accede al fiore all’occhiello della proprietà: un grande giardino delimitato da ulivi e muretti a secco, con al centro un prato curato e una terrazza dalle forme geometriche che circonda la splendida piscina, proseguendo in una suggestiva zona ombreggiata con tavolo da pranzo, bar e cucina esterna attrezzata. Di fronte alla piscina si trova inoltre un ampio salotto esterno coperto con divani e tavolini bassi. Non lontano dalla piscina, all’interno di una tipica pajara salentina immersa nella macchia mediterranea, è presente una piccola palestra. Oltre i giardini e i cortili, gli uliveti si estendono intorno alla proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Superficie del terreno: 5 ettari. Posizione: Marina di Pescoluse.
Trattativa riservata.
