2间卧室独栋房屋, 80 m²

萨尔韦, Lecce (省)

萨兰托

Villetta "Il giardino dei Fani"
Il Giardino dei Fani si trova in posizione elevata e sempre ventilata, assolutamente privilegiato dalle caratteristiche naturali del sito. La notte la casa è esposta ad una brezza fresca proveniente dalla valle adiacente e non è mai stato necessario installare l’aria condizionata. La posizione è panoramica al centro di un anfiteatro naturale, con vista sulle campagne e sul mare da ogni posizione. La proprietà si trova in una zona di antichissima memoria, a due passi dalla Grotta delle Fate, in un contesto di insediamenti preistorici e luoghi di culto (fanum = luogo sacro). In zona sono presenti numerose grotte con affreschi bizantini, antiche dimore dei monaci d’oriente provenienti da Costantinopoli. Per mezzo di un sentiero si arriva direttamente al mare a piedi attraverso la macchia mediterranea (20 minuti). In macchina si arriva in 5 minuti alla spiaggia di Pescoluse (“Maldive del Salento”), percorrendo una comoda strada di campagna asfaltata.
Alla proprietà si accede per mezzo di una strada in terra battuta (di proprietà) bordata di alberi e cespugli tipicamente mediterranei. All’inizio della strada è presente un cancello di ferro realizzato nel 2022.
L’edificio, ristrutturato di recente con materiali naturali e grassello di calce, è circondato da un cortile lastricato di circa 200 metri quadrati, in cui è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell’acqua del pozzo, che serve l’edificio. Nella zona ovest è presente un antico camino di pietra, una doccia esterna e un giardino con piante mediterranee. Inoltre, è presente un impianto interrato di fitodepurazione delle acque nere e bianche dell’edificio, completamente ricoperto di flora adatta alla depurazione delle acque. In questo modo la proprietà è indipendente sia per l’approvvigionamento dell’acqua, sia per lo smaltimento delle medesime. Il terreno agricolo è un terrazzo pianeggiante leggermente inclinato verso sud (mare) con terra bianca storicamente utilizzato per coltivazione della vite. Nella parte ovest del terreno è presente un canale di pietra che veniva utilizzato per fare defluire le acque piovane in eccesso. Oltre il canale è presente un giardino e una caverna scavata nel tufo. Tutto il lato ovest è bordato da una muraglia a secco perfettamente conservata, in cui è presente una scala di pietra che conduce ad un secondo accesso alla proprietà.
Il terreno agricolo è servito da un impianto di irrigazione a goccia di recente realizzazione.
Piante presenti nella proprietà:

3 maestosi ulivi in perfetta salute e altamente produttivi (var. Cellina di Nardò)
10 giovani alberi di ulivo (circa 8 anni) coltivati dai polloni delle piante antiche e ora produttivi (var. Cellina di Nardò).
20 cespi di polloni var. Cellina di Nardò (circa 4 anni di età) a inizio produzione
100 giovani ulivi da olio pregiato, a inizio produzione

Una quantità di giovani alberi rari, messi a dimora di recente (5 anni), di cui ricordiamo:
Argania spinosa (Argan), Albero di Neem, Pepe Rosa, Palme da dattero Medina, limoni, bergamotto, arancio, mandorlo, fichi, caco, pero, gelso bianco, pino di Aleppo, leccio, quercia vallonea, quercia spinosa, lentisco, olivastro, cespugli di mirto. Sono presenti varietà botaniche rare e un prato stabile fiorito (ad eccezione di luglio e agosto). Sono inoltre presenti enormi piante di fico d’india (almeno 50 anni di età) altamente produttivi e una quantità di giovani piante di fico d’india. Il terreno si presta a mantenere questa biodiversità mediterranea per diventare un enorme giardino botanico prospicente alla casa.