7间卧室历史性住宅, 500 m²

鲁法诺, Lecce (省)

萨兰托

Ruffano (Le) Puglia - Salento - CENTRO STORICO
Dimora d'epoca ristrutturata con terrazzo panoramico, composta da tre abitazioni indipendenti
Nel cuore più autentico del Salento, dimora d’eccellenza con terrazzo panoramico composta da tre unità abitative indipendenti.
A ridosso del centro storico di Ruffano, svetta una dimora di rara eleganza, affacciata su una piazza ampia e ariosa, impreziosita da spazi verdi e da un’atmosfera senza tempo. La proprietà gode inoltre di una posizione privilegiata, essendo situata ad angolo su due strade centralissime del paese, elemento che ne accresce visibilità, luminosità e valore.
Questa prestigiosa proprietà cielo-terra, di circa 500 mq, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino architettonico, comfort contemporaneo e straordinarie potenzialità. Gli ambienti, generosi e luminosi, dialogano armoniosamente con gli spazi esterni, regalando un’esperienza abitativa esclusiva e avvolgente.
La residenza si distingue per una caratteristica unica: è composta da tre abitazioni completamente indipendenti, ciascuna dotata di impianti autonomi, climatizzatori in tutti gli ambienti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di alto profilo. La possibilità di un ascensore interno consentirebbe inoltre la realizzazione di un collegamento diretto, fluido ed elegante, tra i diversi livelli della dimora.
Il vero gioiello è il maestoso terrazzo panoramico: uno spazio scenografico, sospeso tra cielo e pietra, dove lo sguardo si perde oltre i tetti del borgo fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, i profili innevati delle montagne dell’Albania.
Materiali e finiture raccontano una storia di stile e ricercatezza: le pavimentazioni riportano la firma di famosi brand quali Trussardi e Rocco Barocco, porte scorrevoli impreziosite da raffinati dipinti e dettagli che esaltano il carattere esclusivo della proprietà. A completare la dimora, due garage ampi e funzionali con apertura automatizzata, perfettamente integrati nella struttura.
Entrando nel dettaglio degli spazi, l’abitazione principale al piano terra, con accesso da Piazza Libertà, accoglie l’ospite in un ampio salone caratterizzato da alte volte a stella, autentico fulcro della casa, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di eleganza e maestosità. Da qui si accede, tramite una porta scorrevole, alla grande cucina con zona living affacciata sulla piazza e sul verde, oltre a un pratico ripostiglio.
Il salone collega armoniosamente anche gli altri ambienti: una sala hobby, un vano attualmente adibito a studio che funge anche da secondo ingresso indipendente da un’altra strada, e un bagno di servizio. Una raffinata porta scorrevole decorata conduce invece alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali luminose grazie ai balconi; la camera padronale, in posizione angolare, gode di doppia esposizione. Completa questa zona un bagno con doccia.
Sempre su questo livello, un terrazzo a livello ampio e vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di convivialità; da qui si accede sia direttamente al salone sia al suggestivo terrazzo panoramico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La seconda unità, anch’essa al piano terra ma con accesso da Via San Vincenzo de Paoli, si sviluppa lungo un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Anche qui ritroviamo le caratteristiche volte a stella. L’abitazione comprende due spaziose camere matrimoniali, una sala con accesso diretto dalla strada, una zona living con cucinotto e un bagno.
Al primo piano, con accesso da Piazza Libertà, si sviluppa la terza unità immobiliare, composta da cinque ampi ambienti; due di questi godono di un terrazzo a livello particolarmente panoramico. Completano il piano un bagno, un archivio e un ripostiglio. Attualmente questa porzione è adibita a studio professionale.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una dimora esclusiva che si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza privata di prestigio a struttura ricettiva di charme.
Il prezzo è trattabile.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Numero verde: 800 180 609
Cellulari: +39 350 0075719 / +39 329 7023147
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Cenni Storici:
Nel cuore più autentico del Salento, lontano dai circuiti più battuti e immerso in un paesaggio di ulivi secolari e luce mediterranea, Ruffano emerge come una destinazione di rara eleganza e fascino discreto.
Questo borgo storico, custodito nel tempo con straordinaria integrità, incarna l’essenza più raffinata della vita italiana. Il centro antico si svela attraverso un intreccio armonioso di vicoli in pietra, architetture d’epoca e corti intime, dove il silenzio è interrotto solo dai ritmi lenti della quotidianità. Qui, ogni residenza racconta una storia, ogni scorcio è un invito alla contemplazione.
A dominare il profilo del paese è il maestoso Castello Brancaccio, simbolo di una tradizione nobile e di un’eredità culturale che continua a vivere nel presente. Intorno, il borgo si anima con una vitalità autentica, fatta di gesti semplici, ospitalità sincera e una qualità della vita sempre più ricercata a livello internazionale.
Ruffano è anche esperienza. Durante l’anno, il calendario si arricchisce di eventi che celebrano l’identità locale con eleganza e partecipazione. La storica Fiera di San Marco trasforma il paese in un raffinato incontro tra tradizione e territorio, mentre la Festa di San Valentino, profondamente sentita dalla comunità, offre un’immersione emozionale tra cultura, spiritualità e convivialità.
La posizione è altrettanto esclusiva quanto strategica: in meno di venti minuti si raggiungono le acque cristalline del Mar Ionio, mentre la costa adriatica dista circa mezz’ora. Un perfetto equilibrio tra privacy, autenticità e accesso alle più rinomate destinazioni balneari del Sud Italia.
Sempre più apprezzato da una clientela internazionale attenta e sofisticata, Ruffano rappresenta oggi un’opportunità unica di investimento: un luogo ancora genuino, ma destinato a una crescente valorizzazione, dove il lusso si esprime nella qualità del tempo, nella bellezza senza ostentazione e nell’arte di vivere italiana.