3间卧室独栋房屋, 259 m²

鲁法诺, Lecce (省)

萨兰托

PUGLIA - SALENTO - RUFFANO

A Ruffano, caratteristico paese situato nel Sud Salento, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una Tipica casa salentina indipendente, di circa 200 mq, al primo piano, con suggestive volte a stella e pavimenti in cementine originali, elementi autentici dell'architettura salentina.
L'immobile gode di una comodissima posizione angolare ed è disposto su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi molto interessante e versatile.
L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano e si raggiunge da un ingresso indipendente sulla facciata principale, che apre su una scala interna.
La scala conduce ad una luminosa cucina con accesso a una deliziosa terrazzina, dalla quale si gode una bella vista sui tetti del centro storico. Un comodo disimpegno ci accompagna verso gli altri quattro vani, utilizzabili come camere da letto, studio o salotto, a seconda delle esigenze di ognuno. Completa il piano un bagno.
Da una scala interna, si raggiunge il piano terra dove è presente un ampio vano con camino, dotato anche di ingresso indipendente da una corte comune.
Al piano terra troviamo uno studio di circa 25 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con spazio professionale annesso.
Completano la proprietà un comodo box auto e una bellissima area solare, ulteriore spazio vivibile all'aperto, da cui è possibile ammirare tutto il caratteristico centro storico di Ruffano.
La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico, mantenendo il fascino della tradizione salentina con la possibilità di personalizzare gli ambienti.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.