PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
In the historic center of Ruffano, a town located in the heart of lower Salento, a few kilometers from the Adriatic coast and the Ionian coast, we offer for sale a historic house of approximately 275 square meters, which retains all the typical characteristics of local architecture, including the beautiful star and barrel vaults, and Venetian screed floors.
The property has two different entrances: the first from a beautiful courtyard and the second from a characteristic closed alley; and is spread over two levels, ground floor and mezzanine floor.
On the ground floor we find 5 rooms with barrel vaults, once used as stables, rooms for wine making and granaries.
On the mezzanine floor we find what was once the stately home, consisting of 10 rooms with star vaults and Venetian screed floors with decorations and Greek frets.
The property includes a garden of about 100 square meters which can be accessed both from the alley and from the house on the mezzanine floor. In the garden there are two staircases that externally connect the two floors of the property.
There is a terrace of about 200 m2, where there is a storage room.
The property needs a renovation that can bring out the beauty of the property, enhancing the typical features and giving them a touch of modern comfort. It is possible to connect the property to electricity, gas, sewer and water services.
The property lends itself perfectly to being a characteristic private residence, but also a hospitality facility, given the particularity of the building and given the proximity to the most important tourist destinations of Salento.
Ruffano is a wealthy town with about ten thousand inhabitants located in the central area, close to the Serre Salentine, 50 km from Lecce, 25 km from Gallipoli, 30 km from Otranto, 30 km from Santa Maria di Leuca and 85 km from Brindisi airport.
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PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
Nel centro storico di Ruffano, paese situato nel cuore del basso Salento, a pochi chilometri dalla costa Adriatica e dalla costa Ionica, proponiamo in vendita un'abitazione storica di circa 275 mq, che conserva tutte le caratteristiche tipiche dell'architettura locale, tra cui le bellissime volte a stella e a botte, e pavimenti con massetto veneziano.
L'immobile presenta due differenti ingressi: il primo da una bellissima corte e il secondo da un caratteristico vico chiuso; e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano rialzato.
Al piano terra troviamo 5 locali con volte a botte, un tempo adibiti a stalle, locali per la lavorazione del vino e granai.
Al piano rialzato troviamo quella che un tempo era l'abitazione signorile, composta da 10 vani con volte a stella e pavimenti in massetto veneziano con decori e greche.
Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq a cui si accede sia dal vico che dall'abitazione al piano rialzato. Nel giardino sono presenti due scale che collegano esternamente i due piani dell'immobile.
E' presente una terrazza di circa 200 mq, dove è presente un locale deposito.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portare alla luce la bellezza della proprietà, esaltando le caratteristiche tipiche e conferendo loro un tocco di comfort moderno. E' possibile collegare l'immobile ai servizi di luce, gas, fogna e acqua.
La proprietà si presta perfettamente ad essere una caratteristica residenza privata, ma anche una struttura ricettiva, data la particolarità dell'immobile e data la vicinanza alle più importanti mete turistiche del Salento.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.
