2间卧室公寓, 200 m²

鲁法诺, Lecce (省)

萨兰托

RUFFANO-LECCE-SALENTO
Il borgo di Ruffano è una delle realtà più apprezzate del Salento, sia per il paesaggio circostante che per l'armonia architettonica del centro storico in cui si svolgono numerose e partecipate attività in ogni periodo dell' anno.
In questo caratteristico Comune abbiamo il piacere di proporre in vendita un' abitazione indipendente disposta su due livelli per un lotto complessivo di circa 200 mq.
L'immobile dispone di più ingressi distinti, tutti posizionati sulla strada principale, che comunicano tra di loro e con gli ambienti presenti.
Dal portone più grande con apertura basculante, si accede alla zona al piano terra, un tempo adibita a studio medico, oggi destinata a garage e deposito di circa 85mq complessivi con volte a stella, due delle quali con pietra a vista e un bagno a servizio.
Percorrendo un lungo corridoio troviamo sulla destra un ampio locale di sgombero e delle scale frontali che conducono ad un'area scoperta di proprietà di circa 30mq.
L'abitazione posta al primo piano di circa 85 mq, ci accoglie con un luminoso ingresso/soggiorno con volte a stella e affaccio diretto su piazza Mazzini, attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte composta da due confortevoli stanze da letto sempre voltate, una delle quali con bagno en suite.
Completano la proprietà, un secondo bagno, una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso diretto all'area scoperta, spazio fruibile nelle calde giornate estive.
L'immobile si presenta in buone condizioni e potrebbe essere abitabile da subito ma necessita di qualche lavoro di ammodernamento e piccola ristrutturazione.
L'area solare è di proprietà, infissi in alluminio, porte interne in legno pregiato, riscaldamento autonomo ma caldaia non presente, tutte le utenze sono collegate.
Ruffano dista 50 km da Lecce, 25 km da Gallipoli, 30 km da Otranto, 30 km Santa Maria di Leuca e 85 km dall'aeroporto di Brindisi.