RACALE - LECCE - SALENTO
In Racale, in a central area, we offer for sale a spacious property, structured on two above-ground levels, in addition to a large basement currently used as storage but with the potential for other uses. The property is located in a residential area, well-integrated into the social fabric, and is designated for commercial use.
The property is a unique opportunity for those who wish to start their own business in a strategic and well-connected area. Located in a high-traffic and highly visible position, the property covers an area of approx. 2,600 sqm, in addition to the large parking area, which is fully enclosed and exclusively owned.
Its generous size and the distribution of the interior spaces allow for maximum utilization of every corner and optimal organization of the commercial activity. The main entrance opens onto a large, bright space, ideal for hosting the sales area and merchandise dispay on both the ground and first floors. The unique elliptical shape, with a full-height view of the central part, makes the environment sophisticated and appealing.
In addition to the expositive area, there are spaces designated for offices, storage, bathrooms for customers and staff, a functional freight elevator, and an underlying storage area accessible via an external ramp. The height and layout of this area allow for the potential creation of a production or processing activity. The property is in excellent condition, with high-quality finishes and equipped with all the necessary systems for operating any commercial activity. It also features air conditioning, connections to the urban water and sewage networks, and a security system.
Currently, the property is used for retail shoe sales. The large windows facing the street ensure natural light inside and provide a direct view of the activities being carried out. The property also features dual access to the sales area.
There is the possibility of further expanding the ground floor space, with an approved project for the construction of approx. 600 sqm above the existing basement level. The property also offers excellent private spaces for maneuvering large vehicles, as well as ample parking areas. Its location within a lively residential neighborhood and the presence of well-established commercial activities nearby add value for those looking to start a new business or expand their existing one in an already dynamic setting.
自动翻译所用的语言
RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona centrale, proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura, strutturata su due livelli fuori terra, oltre a grande piano seminterrato attualmente utilizzato come deposito, ma con la possibilità di altri usi. L'immobile è situato in zona residenziale, ben integrato nel tessuto sociale ed è a destinazione commerciale.
La proprietà è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in una zona strategica e ben collegata, situato in una posizione di alto passaggio e visibilità, il locale si estende su una superficie di circa 2600 mq oltre all'ampia zona parcheggio completamente recintata e di proprietà esclusiva.
La sua metratura generosa e la distribuzione degli spazi interni permettono di sfruttare al massimo ogni angolo e di organizzare al meglio l'attività commerciale. L'ingresso principale si apre su di un ampio ambiente luminoso, ideale per ospitare la zona vendita e l'esposizione della merce tra piano terra e primo piano e, la particolare forma ellittica, con la vista a tutta altezza della parte centrale rende l'ambiente sofisticato e accattivante. Oltre all'area espositiva sono presenti aree destinate ad uffici, ripostiglio, servizi igienici per utenti e personale, ascensore montacarichi funzionante e zona deposito sottostante, accessibile da rampa esterna, dove le altezze e la diposizione permettono di creare all'interno della stessa una possibile attività produttiva o di trasformazione. Il locale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dotato di tutti gli impianti necessari per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale. Presente anche aria condizionata, allacci alla rete urbana per acqua e scarichi, impianto di allarme.
Attualmente all'interno si esercita vendita al dettaglio di calzature, le ampie vetrate su strada, garantiscono una luminosità naturale al suo interno e consentono una visuale diretta sulle attività svolte. Presenta doppio accesso alla zona di vendita.
Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi al piano terra con progetto approvato per l'edificazione di circa 600 mq, in sopraelevazione al piano interrato presente. Ottimi gli spazi privati si adi manovra per gli automezzi di grosse dimensioni che quelli per la zona parcheggio.
La sua posizione, all'interno di un vivace quartiere residenziale e la presenza di attività commerciali già consolidate nelle vicinanze, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria in un contesto già dinamico e di successo.
