间建筑用地, 548 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (省)

In una posizione tranquilla e riservata, al termine di una strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 548 mq, situato in Via Don Bosco, nella località di Acquarica, ricadente in zona urbanistica B1, destinata al completamento residenziale. Il lotto offre un'ottima capacità edificatoria, con una superficie copribile di 383 mq e la possibilità di realizzare edifici fino a 12 metri di altezza, sviluppabili su tre livelli, rappresentando una soluzione ideale sia per imprese che per privati alla ricerca di un investimento immobiliare. Le potenzialità del terreno sono molteplici: è possibile progettare una palazzina con più appartamenti, villette di dimensioni contenute oppure realizzare soluzioni abitative moderne e indipendenti, adattabili alle diverse esigenze del mercato. Tra le numerose possibilità edificatorie, il lotto si potrebbe prestare perfettamente alla realizzazione di due eleganti ville indipendenti, ciascuna dotata di ingresso carrabile con cancello automatico e accesso pedonale dedicato, oltre a un comodo vialetto d'ingresso. Al piano terra, ogni abitazione potrebbe svilupparsi con un'accogliente zona giorno composta da ingresso, ampio living con salotto e cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli ambienti interni con gli spazi esterni laterali e retrostanti, creando continuità tra casa e giardino. Gli spazi esterni potrebbero essere valorizzati con gazebi, aree relax arredate, zona pranzo all'aperto e una splendida piscina privata con doccia esterna e solarium, per vivere al meglio ogni stagione. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna condurrebbe alla zona notte, dove si potrebbero ricavare tre camere da letto luminose, tutte con accesso diretto ai balconi, un secondo bagno completo di vasca e doccia e un pratico ripostiglio. Questa rappresenta solamente una delle tante ipotesi progettuali realizzabili: grazie alle caratteristiche urbanistiche del lotto, è possibile sviluppare numerose soluzioni abitative, personalizzabili in funzione delle proprie preferenze progettuali, delle esigenze della famiglia o di un investimento immobiliare. Una proposta ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva in un contesto riservato oppure per chi cerca un terreno con un elevato potenziale di sviluppo, perfetto per dare vita a un progetto residenziale moderno e di valore.
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METRATURA
-Lotto 548 mq
-B1 dell'attuale piano regolatore
- Rapporto copertura il 70%
- Altezza massima 12 metri
- I.f.f.= 5,00 mc/mq
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INFORMAZIONI SU PRESICCE-ACQUARICA A circa 70 km da Lecce, sorge Presicce-Acquarica, cittadina del Capo di Leuca tra i borghi più belli d'Italia. L'elegante centro storico è un raffinato rosario di chiese e una sfilata di palazzi signorili, che si alternano a vicoletti, piazzette e case a corte. Conserva ancora il campanile rinascimentale, la barocca Chiesa di Sant'Andrea, il meraviglioso palazzo ducale, mentre nasconde un sontuoso giardino pensile settecentesco. Appena fuori dal centro urbano, si ritrovano le architetture delle chiese di Santa Maria degli Angeli e Santa Maria dei Dolori, mentre è situata sull'altura della Serra di Pozzomauro, la Chiesa rupestre della Madonna di Loreto, di origine basiliana, con la Cripta di San Mauro. Le campagne sono costellate da masserie fortificate di epoca rinascimentale, accanto alle più eleganti casine, residenze dei ricchi proprietari terrieri. E' nascosto sottoterra, in un affascinante reticolo sotterraneo, il tesoro di Presicce :i 23 frantoi ipogei dove un tempo si produceva l'olio lampante e si conservano ancora antichi torchi e macine. A pochi km di Presicce si può raggiungere la costa con le fantastiche e meravigliose spiagge di acqua limpida e cristallina, troviamo diverse marine tutte sabbiose , Lido Marini, Torre Pali e le famosissime "Maldive del Salento"
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