Presicce (LE), Salento, Apulia
Located just 6 km from the most famous seaside resorts of Pescoluse and Lido Marini, in an area in which the quiet and the privacy are assured, D'Amico Immobiliare offers you for sale the Angels's Masseria.
Surrounded by 5 hectares of land, this Masseria destined to FARMHOUSE, can also be used as a Private Residence.
Completely fenced by dry stone walls, this jewel with clear classic references, covers a total covered area of 559 square meters, organized as follows:
- 376 sqm covered currently used as Tourist Accommodation Facility
- 183 sqm covered used as a Warehouse-Deposit.
If you'll decide to realize a Farmhouse, you'll can use this Warehouse-Deposit as a Restaurant. In addition, you'll can build n. 6 additional Rooms (two-room). Alternatively, for private use, you'll can utilizes it as a Large Living.
The part of the Masseria used as a B&B, finely restored and furnished, develops on two levels.
On the ground floor consists of 1 Spacious Breakfast Room, 2 Small Hallways, 1 Kitchenette, 1 Comfortable Room with En Suite Bathroom and, 1 Large Bedroom 4 Seats with En Suite Bathroom.
While, on the first floor, you find:
a Wide Triple Room with exit to the Terraced Balcony
a Full Bathroom at the disposal of the Triple Room
a Large Double Room with En Suite Bathroom and, with exit to the Terraced Balcony
one Double Room with En Suite Bathroom
a Large Quadruple Room, communicating with a Single, with En Suite Bathroom at the disposal to both and, with exit to the Terraced Balcony
All the rooms equipped with Balcony, furnished with Outdoor Furniture, overlook the Wonderful Garden In Front of the property, embellished with extraordinary varieties of trees, hedges and typical Salento flowers. A well-kept corner dedicated to the exclusive wellness, also set up for the amusement of the children, with a dedicated Play Area.
The rest of the Land that surrounds the property, is planted with:
- 15,000 square metres of young olive grove (new plant)
- 14,000 square metres of pre-existing olive grove
- 19,000 m2 of arable land
- 2,000 square meters of exclusive vineyard, dedicated to the production of Negroamaro
This property, brilliantly conceived to meet all the modern housing and the accommodation needs, is the result of a project of great functionality, also in terms of safety and technology. In fact, it is provided with heating plant, air conditioning plant, alarm plant and Wi Fi in all the rooms.
In addition, Angels's Masseria also disposes of Solar Thermal Panels, guaranteeing you not only to heat the water for the sanitary water system, but also to provide you with heating and/or air conditioning necessary in the interior ambients.
In addition to this, by requesting the appropriate authorizations, you'll can also realize a Swimming Pool! This will allow you to fully enjoy of the magnificent outdoors days.
By buying the Angels's Masseria, YOU WILL REALIZE AN EXCELLENT INVESTMENT!
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Presicce (LE), Salento, Puglia
Situata a soli 6 km dalle più famose località balneari di Pescoluse e Lido Marini, in un’area in cui la quiete e la riservatezza sono assicurati, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita la Masseria degli Angeli.
Circondata da 5 ettari di Terreno, questa Masseria destinata ad AGRITURISMO, può essere utilizzata anche come Residenza Privata.
Completamente recintata da muretti in pietra a secco, questo gioiello dai chiari rimandi classici, ricopre una superficie coperta complessiva di 559 mq, così organizzati:
- 376 mq coperti attualmente utilizzati come Struttura Ricettiva Turistica
- 183 mq coperti impiegati come Magazzino-Deposito.
Se deciderai di realizzare un Agriturismo, potrai adibire questo Magazzino-Deposito a Ristorante. Inoltre, potrai costruire n. 6 ulteriori Camere (bilocali). In alternativa, ad uso privato, potrai utilizzarlo come Grande Living.
La parte della Masseria adibita a b&b, finemente ristrutturata e arredata, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si compone di 1 Spaziosa Sala Colazioni, 2 Piccoli Disimpegni, 1 Angolo Cottura, 1 Comodo Vano con Bagno en Suite e, 1 Grande Camera da Letto 4 Posti con Bagno en Suite.
Mentre, al primo piano, trovi:
un'Ampia Camera Tripla con uscita su Balcone Terrazzato
un Bagno completo a disposizione della Camera Tripla
una Grande Camera Matrimoniale con Bagno en Suite e, con uscita su Balcone Terrazzato
una Camera Doppia con Bagno en Suite
un'Ampia Camera Quadrupla, comunicante con una Singola, con Bagno en Suite a disposizione di entrambe e, con uscita su Balcone Terrazzato
Tutte le camere dotate di Balcone, attrezzati con Arredi da Esterno, affacciano sul Meraviglioso Giardino Antistante la proprietà, impreziosito da straordinarie varietà di alberi, siepi e tipici fiori salentini. Un angolo ben curato dedicato al benessere esclusivo, allestito anche per lo svago dei bambini, con uno Spazio Giochi dedicato.
Il resto del Terreno che circonda la proprietà, è piantumato con:
- 15.000 mq di giovane uliveto (nuovo impianto)
- 14.000 mq di uliveto pre-esistente
- 19.000 mq di terreno seminativo
- 2.000 mq di vigneto esclusivo, dedicato alla produzione di Negroamaro
Tale proprietà, brillantemente concepita per soddisfare tutte le moderne esigenze abitative e ricettive, è il risultato di un progetto di grande funzionalità, anche in termini di sicurezza e tecnologia. Infatti, è provvista degli impianti di riscaldamento, climatizzazione, allarme e Wi Fi in tutti gli ambienti.
Inoltre, Masseria degli Angeli dispone anche di Pannelli Solari Termici, garantendoti non solo di riscaldare l'acqua per l'impianto idrico sanitario, ma anche di fornirti il riscaldamento e/o la climatizzazione necessaria negli ambienti interni.
In aggiunta a ciò, richiedendo le apposite autorizzazioni, potrai anche realizzare una Piscina! Questo ti consentirà di godere al massimo delle magnifiche giornate all’aperto.
Acquistando Masseria degli Angeli, REALIZZERAI UN OTTIMO INVESTIMENTO!
