POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Building land for sale
Building land for sale, totaling approximately 1,725 m2, located in a quiet and well-served location, with mixed urban planning uses between residential building zone (Zone B2) and agricultural zone (Zone E).
Detail:
Zone B2 (985 sq m): Residential building zone.
Land index: 3 cubic meters/sq m.
Maximum height: 14.00 m, up to 4 floors.
Coverage index: 80%.
Distances: 2.50 m from boundaries, 5.00 m from buildings, possibility of building adjacent or shared.
Height/width ratio: 1.5 road width.
Zone E (740 m2): Agricultural use with the possibility of rural construction and agricultural activities.
Land index: 0.06 m3/m2 for agricultural premises; 0.03 m3/m2 for rural homes; 0.01 m3/m2 for manor houses.
Max 2 floors above ground, max height 8.00 m.
Distances: 5.00 m from boundaries, 10.00 m from buildings.
Strengths: Excellent solution, ideal for those looking to build new residential properties, such as a detached villa or multiple units. Strategic location with good access to the town of Poggiardo and its main services.
Poggiardo is approximately 7 km from Castro, 40 km from Lecce, and 90 km from Brindisi Airport.
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POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificabile in vendita
Si propone in vendita terreno edificabile, complessivamente circa 1.725 mq, situato in posizione tranquilla e ben servita, con destinazioni urbanistiche miste tra zona edificabile residenziale (Zona B2) e zona agricola (Zona E).
Dettaglio:
Zona B2 (985 mq): edificabile residenziale.
Indice fondiario: 3 mc/mq.
Altezza max: 14,00 mt, fino a 4 piani.
Indice di copertura: 80%.
Distanze: 2,50 mt dai confini, 5,00 mt dalle costruzioni, possibilità di costruire in aderenza o comunione.
Rapporto H/L: 1,5 larghezza stradale.
Zona E (740 mq): destinazione agricola con possibilità di costruzioni rurali e per attività agricole.
Indice fondiario: 0,06 mc/mq per locali agricoli; 0,03 mc/mq per case rurali; 0,01 mc/mq per ville padronali.
Max 2 piani fuori terra, altezza max 8,00 mt.
Distanze: 5,00 mt dai confini, 10,00 mt da costruzioni.
Punti di forza:
Ottima soluzione, ideale per chi desidera realizzare nuove costruzioni residenziali, come una villa unifamiliare o più unità immobiliari.
Posizione strategica con buona accessibilità alla cittadina di Poggiardo e ai principali servizi.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Baugrundstück zu verkaufen
Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.725 m2, gelegen in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, mit gemischter städtebaulicher Nutzung zwischen Wohnbauzone (Zone B2) und Landwirtschaftszone (Zone E).
Detail:
Zone B2 (985 m²): Wohnbauzone.
Grundstücksindex: 3 Kubikmeter/m².
Maximale Höhe: 14,00 m, bis zu 4 Stockwerke.
Bebauungsindex: 80 %.
Abstände: 2,50 m von Grundstücksgrenzen, 5,00 m von Gebäuden.
Möglichkeit der An- oder Mitbebauung. Höhen-/Breitenverhältnis: 1,5-mal so groß wie die Straßenbreite.
Zone E (740 m2): Landwirtschaftliche Nutzung mit der Möglichkeit ländlicher Bauten und landwirtschaftlicher Aktivitäten.
Bodenindex: 0,06 m3/m2 für landwirtschaftliche Grundstücke; 0,03 m3/m2 für ländliche Häuser; 0,01 m3/m2 für Herrenhäuser.
Maximal 2 oberirdische Stockwerke, maximale Höhe 8,00 m.
Abstände: 5,00 m von Grenzen, 10,00 m von Gebäuden.
Stärken: Ausgezeichnete Lösung, ideal für diejenigen, die neue Wohnimmobilien bauen möchten, wie z. B. eine freistehende Villa oder mehrere Wohneinheiten. Strategische Lage mit guter Anbindung an die Stadt Poggiardo und ihre wichtigsten Dienstleistungen.
Poggiardo liegt etwa 7 km von Castro, 40 km von Lecce und 90 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terrain constructible à vendre
Terrain constructible à vendre, totalisant environ 1 725 m2, situé dans un endroit calme et bien desservi, avec des usages d'urbanisme mixtes entre zone de construction résidentielle (Zone B2) et zone agricole (Zone E).
Détail:
Zone B2 (985 m²) : Zone résidentielle.
Indice de surface au sol : 3 m³/m².
Hauteur maximale : 14,00 m, jusqu'à 4 étages. Indice de couverture : 80 %.
Distances : 2,50 m des limites, 5,00 m des bâtiments, possibilité de constructions adjacentes ou partagées.
Rapport hauteur/largeur : 1,5 fois la largeur de la chaussée.
Zone E (740 m²) : Usage agricole avec possibilité de construction rurale et d'activités agricoles.
Indice foncier : 0,06 m³/m² pour les locaux agricoles ; 0,03 m³/m² pour les habitations rurales ; 0,01 m³/m² pour les manoirs.
Maximum 2 étages au-dessus du sol, hauteur maximale 8,00 m.
Distances : 5,00 m des limites, 10,00 m des bâtiments.
Points forts : Excellente solution, idéale pour ceux qui souhaitent construire de nouvelles propriétés résidentielles, comme une villa individuelle ou des logements collectifs. Emplacement stratégique avec un accès facile à la ville de Poggiardo et à ses principaux services.
Poggiardo se trouve à environ 7 km de Castro, à 40 km de Lecce et à 90 km de l'aéroport de Brindisi.
POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificable en venta
Terreno edificable en venta, de aproximadamente 1.725 m2, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con usos urbanísticos mixtos entre zona de edificación residencial (Zona B2) y zona agrícola (Zona E).
Detalle:
Zona B2 (985 m²): Zona residencial edificable.
Índice de suelo: 3 m³/m².
Altura máxima: 14,00 m, hasta 4 plantas.
Índice de ocupación: 80 %.
Distancias: 2,50 m a linderos, 5,00 m a edificaciones, posibilidad de edificación adyacente o compartida.
Relación altura/ancho: 1,5 del ancho de la calle.
Zona E (740 m²): Uso agrícola con posibilidad de construcción rural y actividades agrícolas.
Índice de suelo: 0,06 m³/m² para locales agrícolas; 0,03 m³/m² para viviendas rurales; 0,01 m³/m² para casas señoriales.
Máximo 2 plantas sobre rasante, altura máxima 8,00 m.
Distancias: 5,00 m a linderos, 10,00 m a edificaciones.
Ventajas: Excelente solución, ideal para quienes buscan construir nuevas viviendas, como una villa independiente o varias unidades. Ubicación estratégica con buen acceso a la ciudad de Poggiardo y sus principales servicios.
Poggiardo está a unos 7 km de Castro, a 40 km de Lecce y a 90 km del aeropuerto de Brindisi.
