3间卧室房屋, 183 m²

帕拉比塔, 萊切 (省)

萨兰托

A Parabita, in Via Gaetano Vinci, proponiamo in vendita una grande soluzione indipendente angolare, sviluppata su piano seminterrato, piano rialzato e piano primo, oltre al lastricato solare. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la presenza di due livelli abitativi e le diverse possibilità di utilizzo, risultando ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera una soluzione da personalizzare nel tempo. Il piano seminterrato è accessibile tramite una comoda rampa e un portone basculante carrabile e dispone di un ampio ambiente che può essere utilizzato per il parcheggio delle auto e come deposito. Dal seminterrato si accede, tramite due porte, sia al vano scala interno che collega tutti i livelli dell'immobile, sia all'esterno, da dove una scala conduce direttamente al piano rialzato. Qui troviamo uno spazio esterno piacevole e funzionale, già arredato con mobili da giardino, ideale per pranzare e cenare all'aperto o trascorrere momenti di relax. Il piano rialzato dispone di due ingressi, uno da Via del Bersagliere, in comune con l'accesso al piano primo, e uno direttamente da Via Gaetano Vinci. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, un grande e luminoso salotto con sala da pranzo, una spaziosa cucina con accesso diretto allo spazio esterno, un corridoio che conduce alla zona notte, tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, uno completo di vasca e l'altro di servizio con doccia. La disposizione degli ambienti rende il piano rialzato una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. Il piano primo, ancora allo stato rustico e quindi da completare, è già provvisto di finestre esterne e presenta una distribuzione pensata per realizzare una seconda abitazione. Si compone di ingresso, salotto con sala da pranzo, angolo cottura con accesso ad un ampio balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, uno più grande e uno di servizio. Lo stato attuale permette di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. Attraverso il vano scala interno si raggiunge infine il lastricato solare, dove è presente un comodo vano utilizzabile come ripostiglio. Nel complesso, la proprietà offre ampie metrature, spazi esterni, balconi, una comoda area per parcheggio e deposito e la possibilità di disporre di due abitazioni sullo stesso stabile. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare una parte dell'immobile secondo le proprie esigenze.
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L’immobile del piano rialzato dispone di:
-Contatore Enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Allacciamento alla fognatura
-Impianto di riscaldamento con termosifoni
-2 condizionatori
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METRATURA
Appartamento Piano rialzato 183 mq circa

-Veranda antistante piano rialzato 24 mq circa
-Spazio esterno retrostante piano rialzato 26 mq circa
-Balcone retrostante 3,20 mq circa
-Balcone laterale 2 mq circa
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-Appartamento piano primo 183 mq circa
-Balcone antistante piano primo 22 mq circa
-Balcone retrostante 3.20 mq circa
-Balcone laterale 2 mq circa
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Seminterrato 210 mq circa
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INFORMAZIONI SU PARABITA
Parabita è un comune di circa 8.600 abitanti in provincia di Lecce, nel cuore del Salento, a circa 13 km da Gallipoli. Sorge su una collina ed è caratterizzata da un ricco patrimonio storico e culturale, con origini molto antiche e importanti testimonianze preistoriche, tra cui la celebre Grotta delle Veneri. Il paese conserva un suggestivo centro storico barocco, con vicoli, corti e palazzi storici, oltre a importanti monumenti come il Castello Angioino e la Basilica di Santa Maria della Coltura. Il territorio è fortemente legato all'agricoltura, in particolare alla produzione di olio d'oliva, vino e mandorle. Tra le principali tradizioni spicca la Festa Patronale dedicata a Maria SS. della Coltura, celebrata ogni anno nel mese di maggio.
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