12间卧室旅馆, 350 m²

奧特朗托, Lecce (省)

萨兰托

OTRANTO
A nord di Otranto, precisamente in Località Frassanito, proponiamo in vendita un Bed & Breakfast composto da 6 unità abitative poste tutte al piano terra con rispettivo giardino di pertinenza, per una superficie totale di circa 330 mq.
La proprietà è definita da un unico corpo di fabbrica ed è il risultato di un sapiente e attento progetto di ristrutturazione di un'ex casa colonica Ersap e dei suoi annessi locali rustici dove in passato vi erano un forno, dei ripostigli, un deposito agricolo ed una legnaia.
I vari corpi sono stati dunque assemblati dando vita alla caratteristica forma circolare. Le varie unità, infatti, si dispongono intorno ad un cortile interno delimitato da un arco in pietra, e sono costituite da 5 bilocali con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno e da 1 monolocale con relativo servizio.
Ogni abitazione, dotata di ingresso autonomo, dispone di un giardino attrezzato di pertinenza.
La proprietà include un terreno di circa 4 ettari sul quale insistono due unità in corso di costruzione, una di 50 mq e l'altra di 95 mq.
Sul terreno è inoltre disponibile un progetto per destinare la struttura ad agricampeggio con cucina, per il quale si dispone già dell'autorizzazione paesaggistica.
Il progetto prevede la realizzazione di 20 piazzole, tutte dotate di colonnina con erogatore di acqua potabile ed energia elettrica.
L'utilizzo della calda pietra leccese e la scelta degli intonaci sulle tonalità pastello rendono la struttura perfettamente in sintonia con l'architettura locale e, soprattutto, il suggestivo contesto naturalistico in cui è inserita.
La proprietà dista solo 2 km dal mare e 10 km dal centro di Otranto. Dista inoltre 46 km da Lecce, 68 km da Gallipoli, sul litorale ionico, 96 km dall'Aeroporto di Brindisi e 215 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.