9间卧室历史性住宅, 367 m²

奥尔泰莱, Lecce (省)

萨兰托

Ortelle, Dimora storica con piscina e agrumeto, a pochi minuti dal mare di Castro
Nel suggestivo borgo di Ortelle, a soli 3 km dal mare cristallino di Castro, questa affascinante residenza nobiliare d’epoca si distingue per la sua autenticità architettonica e per una distribuzione degli spazi estremamente articolata e funzionale. Sapientemente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie, la proprietà si sviluppa attorno a un imponente androne centrale con volta a botte in pietra, vero elemento di connessione tra i diversi corpi di fabbrica e cuore scenografico dell’intera dimora.
Il corpo principale, di circa 367 mq, accoglie un’area abitativa elegante e riservata, composta da ingresso, cucina ricavata all’interno di un antico camino di grande fascino, soggiorno, salone con camino in pietra, due camere da letto e due bagni. Una tipica scala in pietra leccese conduce al piano superiore, dove si sviluppa una terza camera con bagno e l’accesso all’area solare di proprietà, da cui si gode una vista aperta sul giardino e sul centro storico. Gli ambienti sono impreziositi da volte a botte in pietra a vista e da raffinate volte a padiglione affrescate, elementi che conferiscono unicità e valore storico all’intera residenza.
In posizione più riservata, ma perfettamente integrata nel contesto, si sviluppano ulteriori unità indipendenti con accesso diretto dal giardino: un monolocale con bagno e un’unità trilocale composta da due camere da letto, cucina e bagno. Questi spazi, caratterizzati da volte a stella e pavimentazioni originali in cementine perfettamente conservate, offrono una grande flessibilità d’uso, sia per ospitalità privata che per attività ricettiva.
Affacciate su un ampio patio in pietra leccese di circa 140 mq, si trovano inoltre quattro camere indipendenti con bagno, ciascuna con accesso diretto e caratterizzata da volte a stella e a botte, in perfetta continuità con il linguaggio architettonico della dimora. Questa configurazione, insieme alla presenza di più ingressi autonomi, rende la proprietà particolarmente adatta a un utilizzo ricettivo già strutturato, garantendo al contempo privacy e autonomia agli ospiti.
Completa la proprietà una suggestiva tavernetta di circa 200 mq, dotata di doppio accesso, uno dal giardino e uno indipendente dalla strada. Qui si sviluppa un ampio salone in pietra a vista con volte a stella, collegato a ulteriori quattro vani voltati, spazi ideali per essere reinterpretati come area wellness, zona degustazione, spazi eventi o ulteriori ambienti abitativi.
All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino con piante ornamentali e un agrumeto in produzione, che accompagna verso l’area piscina con solarium, creando un ambiente riservato e rilassante in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. A servizio degli spazi esterni è presente anche un vano tecnico di circa 20 mq.
Con una configurazione complessiva di circa nove camere da letto, oltre a spazi comuni e ambienti accessori di grande ampiezza, la dimora si presta sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di charme già pronta all’uso, con un’elevata qualità architettonica e un forte potenziale di valorizzazione.
La posizione strategica, a pochi minuti da Castro e Santa Cesarea Terme, a 15 km da Maglie, 43 km da Lecce e circa 90 km dall’aeroporto di Brindisi, completa il profilo di una proprietà rara, capace di coniugare storia, bellezza e funzionalità in uno dei contesti più autentici del Salento.