10间卧室别墅, 2000 m²

诺沃利, Lecce (省)

萨兰托

The First Lion Agency is pleased to exclusively offer a charming historic residence from the late 19th century, immersed in a context of absolute tranquility in the heart of Novoli, where the charm of time has remained intact. The property is located in a private residential area, ideal for those who wish to live away from the chaos without sacrificing the convenience of connections and proximity to essential services.

The residence is set within a large plot of approximately 2,000 sq m, within which a building of approximately 400 sq m is harmoniously integrated, arranged on a single level with a double entrance. The property retains all the authentic character of the era, enhanced by fascinating star-vaulted ceilings that have now collapsed, a testament to traditional Salento architecture, although they require significant restoration work today. The spacious and bright rooms offer an extraordinary base for a valorization project capable of combining history and contemporary comfort.

What makes the property truly unique and unrepeatable is the adjacent presence of an ancient Templar church from the 17th century: a true gem of rare charm, intimate and steeped in history, which still retains the mystical allure of its star vaults and precious period frescoes. This small architectural jewel of approximately 20 sq m, along with an additional multipurpose room of approximately 10 sq m, gives the entire complex an authentic soul and a distinctive character that is difficult to replicate, capable of captivating at first glance.

Thanks to its generous volume and the configuration of the spaces, the residence is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a charming accommodation facility, historic residence, or farmhouse, offering interesting investment prospects.

The need for significant renovation represents, at the same time, an opportunity to personalize the spaces and fully enhance the property's potential.

The location is particularly strategic: a few kilometers from Lecce and well connected to the main road arteries, it allows easy access to renowned locations on the Ionian coast such as Porto Cesareo and Santa Maria al Bagno, famous for their crystal-clear waters.

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine eindrucksvolle historische Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert anzubieten, die in einer Umgebung absoluter Ruhe im Herzen von Novoli liegt, wo der Charme der Zeit unberührt geblieben ist. Die Immobilie befindet sich in einer diskreten Wohngegend, ideal für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Residenz erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 2.000 m², auf dem sich harmonisch ein ca. 400 m² großes Gebäude auf einer Ebene mit doppeltem Eingang befindet. Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter der Epoche, bereichert durch faszinierende, inzwischen eingestürzte Sterngewölbedecken, ein Zeugnis traditioneller salentinischer Architektur, die heute jedoch bedeutende Restaurierungsarbeiten erfordert. Die geräumigen und hellen Räume bieten eine außergewöhnliche Basis für ein Aufwertungsprojekt, das Geschichte und modernen Komfort vereint.

Was die Immobilie wirklich einzigartig und unwiederbringlich macht, ist die angrenzende Anwesenheit einer alten Templerkirche aus dem 17. Jahrhundert: ein wahres Juwel von seltener Suggestion, intim und geschichtsträchtig, das noch heute den mystischen Charme seiner Sterngewölbe und kostbaren historischen Fresken bewahrt. Dieses kleine architektonische Kleinod von ca. 20 m², zusammen mit einem weiteren Mehrzweckraum von ca. 10 m², verleiht dem gesamten Komplex eine authentische Seele und einen unverwechselbaren Charakter, der auf den ersten Blick besticht.

Dank des großzügigen Raumvolumens und der Raumaufteilung eignet sich die Residenz perfekt sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als charmante Unterkunft, historisches Anwesen oder Agriturismo und bietet interessante Investitionsmöglichkeiten.

Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung stellt gleichzeitig eine Gelegenheit dar, die Räume zu personalisieren und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Die Lage ist besonders strategisch: wenige Kilometer von Lecce entfernt und gut an die wichtigsten Straßen angebunden, ermöglicht sie die einfache Erreichbarkeit berühmter Orte an der ionischen Küste wie Porto Cesareo und Santa Maria al Bagno, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind.

L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité une demeure historique suggestive de la fin du XIXe siècle, immergée dans un contexte de quiétude absolue au cœur de Novoli, où le charme d'antan est resté intact. La propriété est située dans un quartier résidentiel réservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité des liaisons et à la proximité des principaux services.

La résidence s'étend sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², dans lequel s'insère harmonieusement un bâtiment d'environ 400 m² disposé sur un seul niveau avec double entrée. L'immeuble conserve tout le caractère authentique de l'époque, embelli par de fascinants plafonds à voûtes étoilées désormais effondrées, témoignage de l'architecture traditionnelle du Salento, bien qu'ils nécessitent aujourd'hui d'importants travaux de rénovation. Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent une base extraordinaire pour un projet de valorisation capable de conjuguer histoire et confort contemporain.

Ce qui rend la propriété vraiment unique et irremplaçable, c'est la présence, en annexe, d'une ancienne chapelle templière du XVIIe siècle: une véritable perle d'une rare suggestion, intime et chargée d'histoire, qui conserve encore aujourd'hui le charme mystique de ses voûtes étoilées et de précieux fresques d'époque. Ce petit joyau architectural d'environ 20 m², ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire d'environ 10 m², confèrent à l'ensemble du complexe une âme authentique et un caractère distinctif difficilement reproductible, capable de conquérir au premier regard.

Grâce à la généreuse surface habitable et à la configuration des espaces, la demeure se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que comme structure d'accueil de charme, demeure historique ou agritourisme, offrant d'intéressantes perspectives d'investissement.

La nécessité d'une rénovation importante représente en même temps une opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble.

La position est particulièrement stratégique: à quelques kilomètres de Lecce et bien reliée aux principales artères routières, elle permet de rejoindre facilement des localités renommées de la côte ionienne comme Porto Cesareo et Santa Maria al Bagno, célèbres pour leurs eaux cristallines.

La agencia First Lion se complace en ofrecer en exclusiva una sugerente residencia histórica de finales del siglo XIX, inmersa en un contexto de absoluta tranquilidad en el corazón de Novoli, donde el encanto del tiempo ha permanecido intacto. La propiedad se encuentra en una zona residencial reservada, ideal para quienes desean vivir lejos del caos sin renunciar a la comodidad de las conexiones y a la cercanía de los principales servicios.

La residencia se desarrolla en un amplio terreno de aproximadamente 2.000 m², en el que se inserta armoniosamente un edificio de aproximadamente 400 m² distribuido en un solo nivel con doble entrada. El inmueble conserva todo el carácter auténtico de la época, embellecido por fascinantes techos abovedados de estrella ya caídos, testimonio de la arquitectura tradicional salentina, aunque hoy necesiten importantes intervenciones de recuperación. Los ambientes, amplios y luminosos, ofrecen una base extraordinaria para un proyecto de valorización capaz de conjugar historia y confort contemporáneo.

Lo que hace que la propiedad sea verdaderamente única e irrepetible es la presencia, en adyacencia, de una antigua ermita templaria del siglo XVII: una verdadera joya de rara sugestión, íntima y cargada de historia, que aún conserva hoy el encanto místico de sus bóvedas de estrella y preciosos frescos de época. Esta pequeña joya arquitectónica de unos 20 m², junto con un local polivalente adicional de unos 10 m², confiere al conjunto un alma auténtica y un carácter distintivo difícilmente replicable, capaz de conquistar a primera vista.

Gracias a la generosa volumetría y a la configuración de los espacios, la residencia se presta perfectamente tanto como residencia privada de prestigio como estructura receptiva de encanto, residencia histórica o agroturismo, ofreciendo interesantes perspectivas de inversión.

La necesidad de una importante reforma representa al mismo tiempo una oportunidad para personalizar los ambientes y valorar plenamente el potencial del inmueble.

La ubicación es particularmente estratégica: a pocos kilómetros de Lecce y bien conectada a las principales arterias viales, permite llegar fácilmente a renombradas localidades de la costa jónica como Porto Cesareo y Santa Maria al Bagno, célebres por sus aguas cristalinas.

A Agência First Lion tem o prazer de oferecer em exclusividade uma sugestiva residência histórica do final do século XIX, imersa num contexto de absoluta tranquilidade no coração de Novoli, onde o fascínio do tempo permaneceu intacto. A propriedade está localizada numa zona residencial reservada, ideal para quem deseja viver longe do caos sem renunciar à comodidade das ligações e à proximidade dos principais serviços.

A residência desenvolve-se num amplo terreno de cerca de 2.000 m², no qual se insere harmoniosamente um edifício de cerca de 400 m² distribuído num único nível com entrada dupla. O imóvel conserva todo o caráter autêntico da época, enriquecido por fascinantes tetos com abóbadas em estrela já desmoronadas, testemunho da arquitetura tradicional salentina, embora hoje necessitem de importantes intervenções de recuperação. Os ambientes, amplos e luminosos, oferecem uma base extraordinária para um projeto de valorização capaz de conjugar história e conforto contemporâneo.

O que torna a propriedade verdadeiramente única e irrepetível é a presença, adjacente, de uma antiga capela templária do século XVII: uma verdadeira joia de rara sugestão, íntima e carregada de história, que ainda hoje conserva o fascínio místico das suas abóbadas em estrela e preciosos frescos de época. Esta pequena joia arquitetónica de cerca de 20 m², juntamente com um espaço polivalente adicional de cerca de 10 m², confere a todo o complexo uma alma autêntica e um caráter distintivo difícil de replicar, capaz de conquistar ao primeiro olhar.

Graças à generosa volumetria e à configuração dos espaços, a residência presta-se perfeitamente tanto como residência privada de prestígio como como estrutura de alojamento de charme, residência histórica ou agroturismo, oferecendo interessantes perspetivas de investimento.

A necessidade de uma remodelação importante representa, ao mesmo tempo, uma oportunidade para personalizar os ambientes e valorizar plenamente o potencial do imóvel.

A localização é particularmente estratégica: a poucos quilómetros de Lecce e bem ligada às principais artérias rodoviárias, permite chegar facilmente a localidades renomadas da costa jónica como Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, célebres pelas suas águas cristalinas.