PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
In the heart of Salento, in the town of Nociglia, we offer for sale a detached house of approximately 63 sqm, preserving the charm of local traditions with typical cement tile floors and star-vaulted ceilings.
Located in a quiet area of the village, this home offers the opportunity to carry out a small renovation project tailored to your needs, while maintaining the authentic character of the property.
The entrance opens into a welcoming living room, which leads to a spacious bedroom. Continuing on, you reach the kitchen, which provides access to a small rear courtyard and to the rooftop area, accessible via a convenient staircase. The bathroom, which requires renovation, completes the indoor spaces.
On the adjacent street, there is a garage of about 35 sqm with a rear courtyard, separated from the main house by another property. The garage can be accessed directly from the street or via a small outdoor courtyard-subject to a right of way-that connects the two buildings.
This house is a great investment for those looking to customize the space according to their needs, while preserving the traditional Salento architectural style. Its strategic location allows easy access to the main tourist destinations in Salento, making it ideal both as a primary residence and as a rental investment.
Nociglia is just 13 km from Castro Marina, 14 km from Santa Cesarea Terme, and 26 km from Otranto. It is also about 40 km from Lecce and 91 km from Brindisi's Salento Airport.
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PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
Nel cuore del Salento, a Nociglia, proponiamo in vendita una Casa indipendente di circa 63 mq, che conserva il fascino delle tradizioni locali con pavimenti tipici in cementine e volte a stella.
Situata in una zona tranquilla del paese, questa abitazione offre l'opportunità di realizzare un piccolo progetto di ristrutturazione su misura, mantenendo intatto il carattere autentico dell'immobile.
L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, che conduce alla spaziosa camera da letto. Proseguendo, si accede alla cucina, da cui si può accedere sul piccolo scoperto retrostante e all'area solare accessibile tramite una comoda scala. Il bagno, da rinnovare, completa gli spazi interni.
Sulla strada adiacente, è presente un locale garage di circa 35 mq, con scoperto retrostante, separato dall'abitazione principale da un'altra proprietà. L'accesso al garage avviene sia direttamente dalla strada che tramite un piccolo cortile esterno, soggetto a servitù di passaggio, che collega i due corpi di fabbrica.
Questa casa rappresenta un ottimo investimento per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo viva la tradizione architettonica salentina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche del Salento, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici.
Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.
