PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
In Nociglia, in a central position and a few steps from the fascinating Palazzo Baronial, we offer for sale a detached house of approximately 250 m2 with an open space in front and behind.
The property, dating back to 1700, has a double entrance, the first of which opens onto a common courtyard with a typical barrel vault.
From the courtyard there is access to an uncovered and paved private space which gives space and further habitability to an apartment of approximately 130 m2 which has recently been partially renovated, preserving the characteristic star vaults of the ancient Salento houses. This unit consists of a living room, two bedrooms, a large eat-in kitchen and a large bathroom. The property is completed by a small rear courtyard, which can function as a drying room but also as an additional relaxation space in complete privacy, and a comfortable 16m2 cellar.
The second entrance opens onto a room approximately 70 m2 large, which was once used as an oil mill, which develops on the ground floor and, for a part, in the basement. This room could become a garage.
An external staircase leads from the courtyard to the first floor, consisting of two rooms and a large terrace. This plan is presented entirely in its raw state, leaving ample freedom of customization for a renovation where creativity plays a fundamental role.
Given the peculiarities of the property, the property lends itself to being used as a large private residence but also offers the possibility of creating three separate homes, also lending itself perfectly to hospitality use, especially given the proximity of Nociglia to the most beautiful places in Salento.
Nociglia, in fact, is just 13 km from Castro Marina, nicknamed the "Pearl of Salento", 14 km from Santa Cesarea Terme and 26 km from Otranto. It is also about 40 km from Lecce and 91 km from Brindisi Salento Airport.
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PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
A Nociglia, in posizione centrale e a pochi passi dall'affascinante Palazzo Baronale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq con scoperto antistante e retrostante.
L'immobile, risalente al 1700, è dotato di un doppio ingresso, il primo dei quali apre su una corte comune con tipica volta a botte.
Dalla corte si accede a uno spazio privato scoperto e pavimentato che dona respiro e ulteriore abitabilità ad un appartamento di circa 130 mq che è stato recentemente ristrutturato in modo parziale, conservando le caratteristiche volte a stella delle antiche case salentine. Questa unità è composta da soggiorno, due stanze da letto, un'ampia cucina abitabile e un grande bagno. Completano l'immobile un piccolo cortile retrostante, che può avere funzione di stenditoio ma anche di ulteriore spazio di relax in completa privacy, ed una comoda cantina di 16 mq.
Il secondo ingresso apre su un vano ampio circa 70 mq, che anticamente veniva utilizzato come frantoio, che si sviluppa al piano terra e, per una parte, al piano seminterrato. Questo vano potrebbe divenire un box auto.
Tramite una scala esterna si accede dalla corte al primo piano, costituto da due vani e da un'ampia terrazza. Questo piano si presenta interamente allo stato grezzo, lasciando ampia libertà di personalizzazione ad una ristrutturazione dove la creatività gioca un ruolo fondamentale.
Date le peculiarità dell'immobile, la proprietà si presta ad essere utilizzata come ampia residenza privata ma offre anche la possibilità di creare tre abitazioni separate, prestandosi perfettamente anche all'uso ricettivo, soprattutto data la vicinanza di Nociglia alle più belle località del Salento.
Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, soprannominata la "Perla del Salento", 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.
