Detached villa located in the Salento countryside, just a few minutes' drive from the historic center of Nardò and the beautiful coastline of Santa Caterina. A stunning property that harmoniously blends the classic style of traditional Salento architecture characterized by the iconic star vaults, with the contemporary design of the new construction. At the rear of the villa is a charming ancient well, which enhances both the home and its surrounding setting.
Access to the property is via a large electric gate leading to the villa and the surrounding land, which extends over more than 4,000 sqm and is fully fenced. This is an ideal property for those seeking privacy, tranquility immersed in nature, and generous outdoor spaces. A pine grove within the grounds offers the perfect place to relax in hammocks and enjoy convivial moments outdoors. There is also the possibility of building a 40 sqm swimming pool, adding an extra touch of comfort to the villa.
The garden boasts a wide variety of trees, including pines, olive trees, pomegranates, figs, almond trees, and the traditional prickly pear plants characteristic of the Salento landscape.
The villa, currently under construction, is laid out entirely on one level and has been designed to comfortably accommodate two separate households. All systems, including the alarm system, have been set up to ensure completely independent management of the two residential units. For outdoor lighting, several light points have been installed to enhance evening use of the external areas, such as the pine grove, or to enjoy an evening watching television outdoors.
The property is equipped with a 6 kW photovoltaic system designed to make optimal use of solar energy, as well as two separate solar thermal systems for water heating, supported by boilers for days with limited sun exposure. Great attention has been paid to the architecture, which maximizes natural light throughout the interior spaces.
The villa has a usable internal surface area of 140 sqm and can be configured either as a single-family home or as two independent units, thanks to the presence of dual living-dining areas with fireplaces, bedrooms, bathrooms, laundry rooms, and walk-in closets. The property is also served by a private well providing fresh water, adding further value to this already well-appointed home.
Distances: Nardò 3 km, Santa Caterina approx. 14 km, Porto Cesareo 13 km, Lecce 25 km, and Brindisi Airport approx. 70 km.
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Villa indipendente immersa nella campagna salentina, a pochi minuti d'auto dal centro storico di Nardò e dalle splendide coste di Santa Caterina. Una bellissima proprietà che combina armoniosamente lo stile classico delle tipiche costruzioni salentine, caratterizzate dalle celebri volte a stella, con il design contemporaneo della nuova costruzione. Sul retro della villa è presente un suggestivo pozzo antico che impreziosisce l'abitazione e l'ambiente circostante. Da un ampio cancello elettrico si accede alla proprietà ed al terreno che la circonda della superficie di oltre 4.000 mq completamente recintato.
Una proprietà ideale per chi cerca privacy, tranquillità immersa nella natura e spazi ampi all'aperto. Una pineta all'interno del terreno offre il luogo perfetto per rilassarsi su amache e trascorrere momenti conviviali all'aperto. È inoltre possibile realizzare una piscina di 40 mq, aggiungendo un ulteriore tocco di comfort alla villa. Il giardino ospita una grande varietà di alberi come pini, ulivi, melograni, fichi, mandorli e le tradizionali piante di fico d'India tipiche del paesaggio salentino. La villa, attualmente in costruzione, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata progettata per essere utilizzata comodamente da due nuclei familiari. Gli impianti, compreso il sistema di allarme, sono stati predisposti per garantire una gestione totalmente indipendente tra le due unità abitative. Per l'illuminazione esterna, sono presenti diversi punti luce progettati per favorire l'uso serale delle aree esterne come la pineta o per godersi una serata davanti al televisore all'aria aperta. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 6 kW, progettato per sfruttare al meglio l'energia solare, e due impianti solari separati per il riscaldamento dell'acqua, supportati da boiler per i giorni con scarsa esposizione solare. Grande attenzione è stata rivolta all'architettura, che ottimizza la luminosità naturale degli spazi interni. La villa dispone di una superficie calpestabile di 140 mq, configurata per essere utilizzata sia da una sola famiglia sia da due famiglie grazie alla presenza di doppi ambienti soggiorno-pranzo dotati di camini, camere da letto, bagni, lavanderie e cabine armadio. La proprietà è servita da un pozzo privato che fornisce acqua dolce, aggiungendo ulteriore valore alla già completa offerta dell'immobile.
Nardò dista 3 km., Santa Caterina 14 km. circa, Porto Cesareo 13 km., Lecce 25 km e l'aeroporto di Brindisi 70 km. circa
Freistehende, renovierungsbedürftige Villa, ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück, eingebettet in die Landschaft des Salento, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Nardò und der herrlichen Küste von Santa Caterina entfernt.
Villa individuelle à rénover, d'environ 140 mètres carrés avec 4 000 mètres carrés de terrain, immergée dans la campagne du Salento, à quelques minutes en voiture du centre historique de Nardò et de la splendide côte de Santa Caterina.
Chalet independiente para reformar, de unos 140 m2 con 4.000 m2 de terreno, inmerso en la campiña de Salento, a pocos minutos en coche del centro histórico de Nardò y de la espléndida costa de Santa Caterina.
