3间卧室别墅, 170 m²

纳尔多, Lecce (省)

萨兰托

Salandra13 Real Estate propone in vendita esclusiva una bellissima villa panoramica con vista mare e lotto edificabile.
Situata sul versante delle 4 colonne in loc. Santa Maria al Bagno in posizione rialzata, panoramica e silenziosa, questa bellissima proprietà, oggetto di una prima ristrutturazione di circa 15 anni fa e di una recentissima del 2022 per l'efficientamente energetico grazie grazie al bonus 110, è un pezzo unico nel suo genere.
La villa è stata costruita su un lotto di circa 500 mq, ha una superficie coperta di circa 120 mq e ampi porticati con vista mare che conferiscono una comoda e fresca estensione degli ambienti. Troviamo un ampio living, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto finestrate e due bagni anch'essi finestrati; al piano seminterrato abbiamo un ampio garage di circa 50 mq con un terzo bagno.
Sul lotto edificabile insiste una piscina prefabbricata ma l'indice edificabile consentirebbe la realizzazione, oltre che di una piscina in muratura, di ulteriori volumi sia sul lastrico solare, dove adesso troviamo i pannelli fotovoltaici, sia sul lotto antistante (sempre facente parte dell aproprietà e anch'esso recintato)
Tutti gli infissi sono in alluminio bianco a taglio termico e con vetro camera, l'impianto termico è alimentato da pompa di calore con 10KW di pannelli fotovoltaici e 25 kw di accumulo. Abbiamo poi un boiler da 150 litri alimentato da pannello solare; impianto di allarme e telecamere. Un pozzo artesiano regolarmente dichiarato e l'allaccio all'acquedotto chiudono la descrizione di tutte le caratteristiche dell'immobile.
Ottima opportunità di investimento.