4间卧室别墅, 356 m²

纳尔多, Lecce (省)

萨兰托

Prestigious villa surrounded by greenery - Nardò, Pagani area


In Pagani, just minutes from the enchanting marinas of Santa Caterina and Santa Maria al Bagno, we offer for sale a prestigious villa immersed in the quiet Salento countryside, designed for those seeking privacy, comfort, and a strategic location within easy reach of the sea and major attractions.
The property is accessed through a private gate that opens onto a charming driveway, framed by lush Mediterranean vegetation, leading to the house. The villa opens onto a splendid 100 square meter veranda, an ideal space for al fresco dining or relaxing surrounded by greenery, in complete privacy.
The spacious and bright interiors feature direct views of the garden, creating a seamless connection between interior and exterior and a warm, elegant atmosphere. The living area features a spacious living room with a fireplace, the heart of the home, adjacent to a functional and well-organized eat-in kitchen. The sleeping area boasts four double bedrooms, one with an en suite bathroom, while the property boasts a total of four bathrooms, a bedroom/study that also doubles as a workspace, as well as a laundry room and two storage rooms, designed for comfort and practicality in everyday life.
An elegant internal marble staircase leads to the rooftop terrace, equipped with solar panels and offering a pleasant panoramic view of the surrounding greenery, perfect for a solarium or relaxation area.
The lower floor completes the property, featuring large and welcoming rooms, including a living area with a built-in kitchen and bathroom, ideal for guests, socializing, or as a private space for maximum privacy.
The property includes a double garage (61 m2) and a well-kept garden (3,650 m2), enriched by typical Mediterranean plants and numerous olive trees, which give charm and authenticity to the entire setting.
Thanks to its location, the villa is perfect both as a prestigious private residence and as a hospitality investment, being just a few minutes from Santa Caterina, Santa Maria al Bagno and the Porto Selvaggio nature reserve, 15 km from Gallipoli, 19 km from Porto Cesareo, 35 km from Lecce and approximately 82 km from Brindisi airport.
An exclusive solution, ideal for experiencing Salento amidst nature, elegance, and tranquility.

Prestigeträchtige Villa inmitten von Grün - Nardò, Pagani-Gebiet


In Pagani, nur wenige Minuten von den bezaubernden Yachthäfen von Santa Caterina und Santa Maria al Bagno entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, eingebettet in die ruhige Landschaft des Salento, konzipiert für all jene, die Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu wichtigen Sehenswürdigkeiten suchen.
Das Anwesen ist über ein privates Tor zugänglich, das sich zu einer charmanten, von üppiger mediterraner Vegetation gesäumten Auffahrt öffnet, die zum Haus führt. Die Villa öffnet sich zu einer prächtigen, 100 Quadratmeter großen Veranda - ein idealer Ort zum Essen im Freien oder zum Entspannen inmitten von Grün in absoluter Privatsphäre.
Die geräumigen und hellen Innenräume bieten einen direkten Blick in den Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen sowie eine warme, elegante Atmosphäre. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - das Herzstück des Hauses - angrenzend an eine funktionale und gut organisierte Wohnküche. Der Schlafbereich bietet vier Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Insgesamt verfügt das Anwesen über vier Badezimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie eine Waschküche und zwei Abstellräume - allesamt komfortabel und praktisch für den Alltag.
Eine elegante Marmortreppe im Inneren führt zur Dachterrasse, die mit Solarpaneelen ausgestattet ist und einen angenehmen Panoramablick auf das umliegende Grün bietet - perfekt für ein Solarium oder einen Entspannungsbereich.
Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen und bietet große, einladende Räume, darunter einen Wohnbereich mit eingebauter Küche und Badezimmer, ideal für Gäste, zum geselligen Beisammensein oder als privater Raum für maximale Privatsphäre.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage (61 m²) und ein gepflegter Garten (3.650 m²), der mit typisch mediterranen Pflanzen und zahlreichen Olivenbäumen bepflanzt ist und dem gesamten Anwesen Charme und Authentizität verleiht.
Dank seiner Lage eignet sich die Villa sowohl perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition im Gastgewerbe. Sie liegt nur wenige Minuten von Santa Caterina, Santa Maria al Bagno und dem Naturschutzgebiet Porto Selvaggio entfernt, 15 km von Gallipoli, 19 km von Porto Cesareo, 35 km von Lecce und etwa 82 km vom Flughafen Brindisi.
Eine exklusive Lösung, ideal, um Salento inmitten von Natur, Eleganz und Ruhe zu erleben.

Villa de prestige entourée de verdure - Secteur de Nardò et Pagani


À Pagani, à quelques minutes seulement des charmants ports de plaisance de Santa Caterina et Santa Maria al Bagno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse nichée dans la campagne paisible du Salento, conçue pour ceux qui recherchent intimité, confort et un emplacement stratégique à proximité de la mer et des principales attractions touristiques.
On accède à la propriété par un portail privé qui s'ouvre sur une charmante allée bordée d'une végétation méditerranéenne luxuriante, menant à la maison. La villa donne sur une splendide véranda de 100 mètres carrés, un espace idéal pour dîner en plein air ou se détendre en toute intimité, entouré de verdure.
Les intérieurs spacieux et lumineux offrent une vue directe sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison, attenant à une cuisine dînatoire fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. La propriété dispose également de quatre salles de bains au total, d'une chambre/bureau pouvant aussi servir d'espace de travail, d'une buanderie et de deux pièces de rangement, conçues pour un confort et une praticité au quotidien.
Un élégant escalier intérieur en marbre mène à la terrasse sur le toit, équipée de panneaux solaires et offrant une agréable vue panoramique sur la verdure environnante, idéale pour un solarium ou un espace de détente.
L'étage inférieur complète la propriété, avec de grandes pièces accueillantes, dont un espace de vie avec cuisine et salle de bains intégrées, idéal pour les invités, les moments de convivialité ou comme espace privé pour une intimité maximale.
La propriété comprend un garage double (61 m2) et un jardin bien entretenu (3 650 m2), enrichi de plantes méditerranéennes typiques et de nombreux oliviers, qui donnent du charme et de l'authenticité à l'ensemble du site.
Grâce à son emplacement, la villa est parfaite à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement hôtelier, étant à seulement quelques minutes de Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et de la réserve naturelle de Porto Selvaggio, à 15 km de Gallipoli, à 19 km de Porto Cesareo, à 35 km de Lecce et à environ 82 km de l'aéroport de Brindisi.
Une solution exclusive, idéale pour découvrir le Salento au cœur de la nature, dans une ambiance élégante et paisible.

Prestigiosa villa rodeada de vegetación - Nardò, zona de Pagani


En Pagani, a pocos minutos de los encantadores puertos deportivos de Santa Caterina y Santa Maria al Bagno, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa inmersa en la tranquila campiña de Salento, diseñada para aquellos que buscan privacidad, comodidad y una ubicación estratégica con fácil acceso al mar y las principales atracciones.
Se accede a la propiedad a través de una puerta privada que da a un encantador camino de entrada, enmarcado por una exuberante vegetación mediterránea, que conduce a la casa. La villa se abre a una espléndida terraza de 100 metros cuadrados, un espacio ideal para cenar al aire libre o relajarse rodeado de vegetación, con total privacidad.
Los espaciosos y luminosos interiores ofrecen vistas directas al jardín, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior, creando un ambiente cálido y elegante. La zona de estar cuenta con un amplio salón con chimenea, el corazón de la casa, junto a una cocina-comedor funcional y bien organizada. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite, mientras que la propiedad cuenta con un total de cuatro baños, un dormitorio-estudio que también funciona como espacio de trabajo, así como un lavadero y dos trasteros, diseñados para la comodidad y la practicidad en el día a día.
Una elegante escalera interior de mármol conduce a la terraza de la azotea, equipada con paneles solares y que ofrece una agradable vista panorámica de la vegetación circundante, perfecta para un solárium o una zona de relajación.
La planta inferior completa la propiedad, disponiendo de amplias y acogedoras estancias, entre las que se encuentra una zona de estar con cocina y baño integrados, ideal para invitados, socializar o como espacio privado para máxima privacidad.
La propiedad incluye un garaje doble (61 m2) y un cuidado jardín (3.650 m2), enriquecido con plantas típicas mediterráneas y numerosos olivos, que dan encanto y autenticidad a todo el entorno.
Gracias a su ubicación, la villa es perfecta tanto como residencia privada de prestigio como como inversión hotelera, estando a pocos minutos de Santa Caterina, Santa Maria al Bagno y la reserva natural de Porto Selvaggio, a 15 km de Gallipoli, a 19 km de Porto Cesareo, a 35 km de Lecce y aproximadamente a 82 km del aeropuerto de Brindisi.
Una solución exclusiva, ideal para vivir Salento en medio de la naturaleza, la elegancia y la tranquilidad.