2间卧室公寓, 85 m²

纳尔多, Lecce (省)

萨兰托

Santa Maria Al Bagno - Via Giuseppe Cino 13


In the heart of Salento, in the splendid town of Santa Maria al Bagno, an elegant apartment is for sale in a residence with a shared swimming pool, just 700 meters from the sea. In this enchanting setting, where days pass between golden light, sea breezes and breathtaking sunsets, the property represents a rare opportunity for those who want to live or invest in one of the most fascinating destinations on the Ionian coast.


The apartment, of about 61 square meters, is located on the first and last floor of a quiet building and is characterized by bright, well-distributed and finely furnished spaces. The entrance opens onto a welcoming living room with open kitchen, a functional and convivial environment, which leads to a lovely balcony: an ideal corner for relaxing outdoors. The sleeping area includes two bedrooms, both comfortable and well-finished, and a windowed bathroom with shower, practical and modern.


From the balcony, a spiral staircase leads to the private terrace of about 70 square meters, the real jewel in the crown of the property. This large outdoor space, perfect for lunches, dinners, aperitifs or simple moments of relaxation under the sun, offers a spectacular sea view that embraces the Gulf of Gallipoli and the natural wonders of Santa Maria al Bagno. An exclusive environment, where the panorama becomes an integral part of everyday life.


The property is equipped with every comfort, including satellite TV, and can accommodate up to six beds. The amenities are completed by a convenient reserved parking space at the entrance of the residence and access to the shared swimming pool, in a quiet and well-kept context.


The property also represents an excellent investment opportunity, thanks to a high profitability in the summer months and simple and advantageous management from a fiscal point of view.


Santa Maria al Bagno, with its crystal clear waters, the characteristic little port and the authentic atmosphere of the seaside village, is the perfect place for those who want a house with a sea view to live in all year round or to propose as a refined tourist solution in the heart of Salento.

Santa Maria Al Bagno - Via Giuseppe Cino 13


Im Herzen des Salento, in der herrlichen Stadt Santa Maria al Bagno, steht eine elegante Wohnung in einer Residenz mit Gemeinschaftspool zum Verkauf, nur 700 Meter vom Meer entfernt. In dieser bezaubernden Umgebung, wo die Tage zwischen goldenem Licht, Meeresbrise und atemberaubenden Sonnenuntergängen vergehen, stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die an einem der faszinierendsten Reiseziele an der Ionischen Küste leben oder investieren möchten.


Die ca. 61 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines ruhigen Gebäudes und zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte und hochwertig eingerichtete Räume aus. Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche, einem funktionalen und geselligen Ambiente, das auf einen hübschen kleinen Balkon führt: eine ideale Ecke zum Entspannen im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide komfortabel und gut ausgestattet, und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, praktisch und modern.


Vom Balkon führt eine Wendeltreppe zur privaten Terrasse von etwa 70 m², dem wahren Juwel des Anwesens. Dieser große Außenbereich eignet sich perfekt für Mittagessen, Abendessen, Aperitifs oder einfach Momente der Entspannung unter der Sonne und bietet einen spektakulären Meerblick, der den Golf von Gallipoli und die Naturwunder von Santa Maria al Bagno umfasst. Ein exklusives Ambiente, in dem das Panorama zum festen Bestandteil des Alltags wird.


Das Anwesen ist mit allem Komfort ausgestattet, einschließlich Satellitenfernsehen, und bietet Platz für bis zu sechs Betten. Abgerundet werden die Annehmlichkeiten durch einen praktischen reservierten Parkplatz am Eingang der Residenz und den Zugang zum Gemeinschaftspool in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.


Dank der hohen Rentabilität in den Sommermonaten und der einfachen und aus steuerlicher Sicht vorteilhaften Verwaltung stellt die Immobilie zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.


Santa Maria al Bagno mit seinem kristallklaren Wasser, dem charakteristischen kleinen Hafen und der authentischen Atmosphäre des Küstendorfes ist der perfekte Ort für alle, die ein Haus mit Meerblick suchen, um dort das ganze Jahr über zu wohnen oder es als raffinierte Touristenlösung im Herzen des Salento anzubieten.

Santa Maria Al Bagno - Via Giuseppe Cino 13


Au cœur du Salento, dans la splendide ville de Santa Maria al Bagno, un élégant appartement est à vendre à l'intérieur d'une résidence avec piscine commune, à seulement 700 mètres de la mer. Dans ce cadre enchanteur, où les journées s'écoulent entre lumière dorée, brise marine et couchers de soleil à couper le souffle, la propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des destinations les plus fascinantes de la côte ionienne.


L'appartement, d'environ 61 mètres carrés, est situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme et se caractérise par des espaces lumineux, bien répartis et finement meublés. L'entrée s'ouvre sur un séjour accueillant avec cuisine ouverte, un environnement fonctionnel et convivial, qui mène à un joli petit balcon : un coin idéal pour se détendre en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux confortables et bien finies, et une salle de bain avec fenêtre et douche, pratique et moderne.


Depuis le balcon, un escalier en colimaçon mène à la terrasse privée d'environ 70 m2, véritable joyau de la couronne de la propriété. Ce grand espace extérieur, parfait pour les déjeuners, les dîners, les apéritifs ou simplement des moments de détente sous le soleil, offre une vue mer spectaculaire qui embrasse le golfe de Gallipoli et les merveilles naturelles de Santa Maria al Bagno. Un environnement exclusif, où le panorama devient partie intégrante de la vie quotidienne.


La propriété est équipée de tout le confort, y compris la télévision par satellite, et peut accueillir jusqu'à six lits. Les prestations sont complétées par une place de parking réservée pratique à l'entrée de la résidence et un accès à la piscine commune, dans un cadre calme et soigné.


La propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à une rentabilité élevée pendant les mois d'été et une gestion simple et avantageuse d'un point de vue fiscal.


Santa Maria al Bagno, avec ses eaux cristallines, son petit port caractéristique et l'atmosphère authentique du village balnéaire, est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une maison avec vue sur la mer pour vivre toute l'année ou à proposer comme une solution touristique raffinée au cœur du Salento.

Santa María Al Bagno - Via Giuseppe Cino 13


En el corazón de Salento, en la espléndida localidad de Santa Maria al Bagno, se vende un elegante apartamento dentro de una residencia con piscina compartida, a solo 700 metros del mar. En este entorno encantador, donde los días transcurren entre luz dorada, brisa marina y atardeceres impresionantes, la propiedad representa una oportunidad única para quienes deseen vivir o invertir en uno de los destinos más fascinantes de la costa jónica.


El apartamento, de aproximadamente 61 metros cuadrados, está ubicado en el primer y último piso de un edificio tranquilo y se caracteriza por espacios luminosos, bien distribuidos y finamente amueblados. La entrada se abre a un acogedor salón con cocina abierta, un ambiente funcional y agradable, que conduce a un pequeño y encantador balcón: un rincón ideal para relajarse al aire libre. La zona de noche incluye dos dormitorios, ambos cómodos y bien acabados, y un baño con ventana y ducha, práctico y moderno.


Desde el balcón, una escalera de caracol conduce a la terraza privada de aproximadamente 70 m2, la verdadera joya de la corona de la propiedad. Este gran espacio al aire libre, perfecto para almuerzos, cenas, aperitivos o simplemente momentos de relax bajo el sol, ofrece una espectacular vista al mar que abraza el Golfo de Gallipoli y las maravillas naturales de Santa Maria al Bagno. Un entorno exclusivo, donde el panorama se convierte en parte integral de la vida cotidiana.


La propiedad está equipada con todas las comodidades, incluida TV vía satélite, y puede albergar hasta seis camas. Las comodidades se completan con una cómoda plaza de aparcamiento reservada en la entrada de la residencia y acceso a la piscina compartida, en un entorno tranquilo y cuidado.


La propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a una alta rentabilidad en los meses de verano y una gestión sencilla y ventajosa desde el punto de vista fiscal.


Santa Maria al Bagno, con sus aguas cristalinas, el característico puerto y la auténtica atmósfera de pueblo marinero, es el lugar perfecto para quien desea una casa con vistas al mar para vivir todo el año o para proponerla como una refinada solución turística en el corazón del Salento.