4间卧室别墅, 920 m²

纳尔多, Lecce (省)

萨兰托

NARDO' - LECCE - SALENTO
A pochi chilometri dal mare, immersa in un'oasi privata di bellezza e riservatezza, a breve distanza dal centro abitato di Nardò ed il suo centro storico, proponiamo in vendita suggestiva villa indipendente con una superficie complessiva di circa 650 mq disposti su due livelli econ bellissimo parco recintato di circa 2,4 ettari.
Descrizione immobile
La villa, attualmente in perfetto stato rustico ed illuminata dal caratteristico carparo salentino, è stata ideata e progettata per una perfetta dimora di rappresentanza e si inserisce con grande armonia nel paesaggio circostante.
Si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi e luminosi.
L'ingresso principale alla villa, anticipato da una larga scalinata in pietra con grossi macigni e affiancata da pilastri, è di assoluto impatto visivo e anticipa l'atmosfera di ampiezza che rivive in ogni ambiente.
Il piano terra ha una superficie complessiva di circa 380 mq ed è stato pensato per annullare qualsiasi barriera tra interni ed esterni grazie alle ampie finestre che affacciano sul verde del giardino posteriore dominato dal verde.
Gli spazi interni vantano una perfetta esposizione studiata in modo che gli ambienti godano al massimo della luce del sole anche nelle giornate invernali, grazie all'applicazione dei criteri di bioenergia in fase di costruzione della struttura.
Quest'area è ideale per ospitare una zona living esclusiva e una zona notte, su un unico livello, già delimitato internamente da mura divisorie degli ambienti, facilmente rimodulabili allo stato attuale per soddisfare ogni esigenza.
Sul retro dell'immobile, una grande e fluida scalinata conduce al lastricato solare, un'eccellente area di 380 mq dove ammirare l'intero paesaggio circostante.
Lungo il perimetro sono stati predisposti inoltre dei pilastri atti ad accogliere un pergolato per mitigare l'irraggiamento del lastricato solare.
Internamente, accanto all'accesso principale, una scala collega il piano terra con il piano seminterrato, di circa 270 mq, raggiungibile anche grazie ad una rampa posta sul lato destro della villa. Anch'esso molto luminoso per la presenza di lucernari a forma sinuosa e ondeggiante alle estremità del solaio, il piano interrato offre la possibilità di realizzare comodi locali di servizio.
Descrizione ambienti esterni
La proprietà è inserita in un grande parco di circa 2,4 ettari, una suggestiva area verde, ben protetta e recintata da alberi di cipressi, con all'interno numerosi alberi di ulivo, palme, alberi da frutto, un bosco ed un laghetto già tracciato che fanno da cornice ad un suggetivo viale che conduce dall'ingresso della proprietà alla villa.
In questa location paradisiaca vi è la possibilità di realizzare, ad esempio, una grande piscina, un'area wellness, un angolo barbecue o postazioni dove poter praticare yoga.
Relazione Energetica
La consulenza energetica effettuata sull'intera proprietà ad opera di un professionista del settore si basa su conoscenze di Feng Shui Classico della scuola imperiale Chue e sulle energie elettromagnetiche terrestri quali il Decumano, il Cardo, la grande rete del Nord Ovest.
Questo stile prevede molti metodi di analisi per valutare il Feng Shui di un parco e di un immobile, ovvero metodologie antichissime di analisi del luogo che vengono prima riferite ad una macroarea per poi arrivare alla microarea in analisi; consentono infatti di poter osservare la circolazione dell'Energia (Chi) e forniscono soluzioni in grado di determinare la migliore posizione delle cose sia per il layout interno che esterno, in accordo con l'ambiente circostante, la direzione dell'edificio, l'ingresso del Chi ed i suoi occupanti.
La relazione energetica di cui dispone l'immobile, dunque, contiene preziose indicazioni necessarie per impostare una solida base Feng Shui sulla villa che, già in fase di progettazione, è stata pensata secondo i criteri di bioedilizia e i principi di bioenergetica.
Descrizione location
La proprietà è situata in un'oasi di tranquillità e privacy, ad appena 2 km dal centro di Nardò ed è facilmente raggiungibile da ogni direzione grazie alle nuove strade statali 16, 613 e 101 che la collegano direttamente con l'aeroporto di Brindisi, Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca e le marine di Nardò.
Grazie alla posizione strategica, è facile muoversi su tutto il territorio salentino, un territorio tutto da scoprire e che affascina non solo numerosi turisti, ma anche personaggi del mondo dello spettacolo, del cinema e della cultura.
Merito del suo mare cristallino più volte insignito della "Bandiera Blu" e le "5 Vele", e del suo peculiare centro storico in perfetto stile barocco, Nardò rappresenta una eccellente località per risiedervi e soggiornarvi, nel più ampio contesto di splendide località marine e di villeggiatura, che ospitano straordinarie dimore padronali ottocentesche, antiche masserie del XVI secolo e ville moderne. Nardò è anche un luogo in cui perdersi tra avvincenti itinerari enogastronomici e degustare prelibatezze locali, a base di formaggi freschi e altri prodotti tipici, all'insegna del buon gusto pugliese.