NARDO' (Santa Caterina) - LECCE - SALENTO
In the charming seaside town of Santa Caterina, just 300 meters from the crystalline sea of the Ionian coast and in a panoramic position, we area delighted to offer for sale an elegant villa of approx. 340 sqm on two levels and immersed in a large pine forest of about 3,000 sqm.
The villa was built in 2010 with high-quality materials and finishes.
It is currently divided into 4 residential units of about 85 sqm each, 2 of which are located on the ground floor and the other 2 on the first one, each with an independent entrance.
The apartments consists of open living room with separate kitchenette, hallway, two double bedrooms and two bathrooms.
Both the apartments on the ground floor and those ones on the first floor overlook large verandas equipped with tables and chairs of approx. 25 sqm.
From the verandas on the first floor, via external stairs, it is possible to reach the roof terrace of the villa which offers a suggestive panoramic view of the sea and the beautiful "Torre dell'Alto", one of the characteristic Saracen watchtowers which are scattered all along the coast of Salento.
An elegant dry-stone wall separates the four gardens belonging to the four different units, thus allowing access to each of them independently.
The villa is surrounded by the large pine forest which offers a nice green view and a quiet and relaxing atmosphere.
The front are, which also acts as the entrance to the property, there is a large car parking space.
The villa is sold complete with furnishings.
The current division into 4 residential units guarantees high profitability for those wishing to make a purchase for investment purposes.
However, the property can be easily modified by transforming it either into a single villa on two levels or a semi-detached house, depending on the personal needs.
Santa Caterina, a seaside town located in the municipality of Nardò, is just a few minutes from the most beautiful locations on the Ionian coast such as Santa Maria al Bagno and the Porto Selvaggio nature reserve. It is also 15 km from Gallipoli, 19 km from Porto Cesareo, 65 km from Otranto, on the Adriatic coast, 35 km from Lecce and 82 km from Brindisi Airport.
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NARDO' (Santa Caterina) - LECCE - SALENTO
Nella suggestiva località balneare di Santa Caterina, a soli 300 metri dal mare cristallino della costa ionica e in posizione panoramica, proponiamo in vendita elegante villa di circa 340 mq disposta su due livelli, immersa in un'ampia pineta di pertinenza di circa 3.000 mq.
La villa è stata costruita nel 2010 con materiali e rifiniture di pregio.
Attualmente è divisa in 4 unità abitative di circa 85 mq ciascuna, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano, ognuna con ingresso indipendente.
Gli appartamenti sono così composti: soggiorno a vista con cucinotto separato, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
Sia gli appartamenti del piano terra sia quelli del primo piano affacciano su ampie verande attrezzate di circa 25 mq.
Dalle verande del primo piano, tramite delle scale esterne, è possibile raggiungere la terrazza dell'abitazione che regala una suggestiva vista panoramica sul mare e la bellissima Torre dell'Alto, una delle caratteristiche torri di avvistamento saracene presenti su tutta la costa salentina.
Un elegante muretto a secco separa i quattro giardini di pertinenza delle relative unità, consentendone così l'accesso ad ognuna di esse in maniera indipendente.
La villa è circondata dall'ampia pineta che regala una piacevole vista sul verde e un'atmosfera tranquilla e rilassante.
Nella parte antistante, che fa da ingresso alla proprietà, è presente un ampio parcheggio.
La villa viene ceduta completa di arredi.
L'attuale suddivisione in 4 unità garantisce un'alta redditività a chi desidera fare un acquisto ad uso investimento.
Tuttavia, la proprietà può essere facilmente rimodulabile trasformandola in un'unica villa su due livelli o una bifamiliare, a seconda delle esigenze.
Santa Caterina, località balneare del comune di Nardò, dista pochi minuti dalle più belle località della costa ionica come Santa Maria al Bagno e la riserva naturale di Porto Selvaggio. Dista inoltre 15 km da Gallipoli, 19 km da Porto Cesareo, 65 km da Otranto, sul litorale adriatico, 35 km da Lecce e 82 km dall'Aeroporto di Brindisi.
