2间卧室建筑用地, 3039 m²

莫尔恰诺-迪莱乌卡, 萊切 (省)

萨兰托

Terreno agricolo con permesso di costruire a 4 km dal mare di Torre Vado

A pochi minuti dalle splendide coste del Salento, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo situato alla periferia di Morciano di Leuca, in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nella quiete della campagna salentina, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Il terreno rappresenta un’opportunità particolarmente interessante grazie alla presenza di un permesso di costruire già rilasciato per la realizzazione di una civile abitazione. Un aspetto che consente al futuro acquirente di partire da un progetto edilizio già definito, riducendo sensibilmente i tempi e le complessità della fase preliminare.

Il progetto prevede la costruzione di un’abitazione sviluppata interamente al piano terra, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una casa per le vacanze. L’immobile sarà composto da una cucina, un comodo disimpegno, due camere da letto e un bagno.

Gli spazi esterni sono stati pensati per valorizzare appieno il rapporto con il paesaggio circostante. Il progetto prevede infatti la realizzazione di una veranda, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un pergolato che potrà creare una piacevole zona ombreggiata durante la stagione estiva. È inoltre prevista una scala esterna attraverso la quale sarà possibile raggiungere il lastrico solare di copertura, offrendo un ulteriore spazio da vivere e la possibilità di godere della tranquillità e della luce tipiche del territorio salentino.

Per quanto riguarda i servizi, il terreno è già interessato dalla presenza della linea elettrica; sarà necessario procedere con la richiesta di connessione a E-Distribuzione. Per l’approvvigionamento idrico, il progetto prevede la possibilità di realizzare una cisterna, che potrà essere alimentata tramite camion autobotte, oppure valutare la realizzazione di un pozzo, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. Lo smaltimento delle acque reflue sarà effettuato mediante un sistema di sub-irrigazione, soluzione coerente con le caratteristiche di un’abitazione inserita in un contesto agricolo.

La proprietà si trova alla periferia di Morciano di Leuca, piccolo e caratteristico centro del basso Salento, apprezzato per la sua posizione strategica tra l'entroterra e il litorale ionico. Qui è possibile vivere in un contesto autentico e tranquillo, circondati dalla tipica campagna salentina, dagli uliveti e dai muretti a secco, mantenendo al tempo stesso un agevole collegamento con i principali centri della zona.

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la vicinanza al mare: il terreno dista appena 4 km da Torre Vado, rinomata marina di Morciano di Leuca affacciata sul Mar Ionio. La località è conosciuta per il suo caratteristico lungomare, le acque cristalline e la presenza di numerose calette e tratti di costa dove trascorrere le giornate estive. Da Torre Vado è inoltre possibile raggiungere facilmente altre celebri località del Salento, tra cui Santa Maria di Leuca e le spiagge della costa ionica.
Una soluzione ideale per chi cerca un terreno edificabile con progetto e permesso di costruire già rilasciato, in una posizione che coniuga la privacy della campagna con la straordinaria bellezza del mare salentino. Un’opportunità da valutare sia per chi desidera realizzare la propria casa nel Salento, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato all'utilizzo turistico.