3间卧室别墅, 135 m²

莫尔恰诺-迪莱乌卡, Lecce (省)

萨兰托

Nelle splendide campagne di Morciano di Leuca, a soli 1,5 km dal centro abitato e a circa 2,8 km dalle meravigliose coste del basso Salento, proponiamo in vendita un interessante progetto per la realizzazione di una prestigiosa villa di nuova costruzione, immersa in un terreno agricolo di circa 7.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.
La proprietà gode di un comodo accesso diretto dalla strada provinciale e si presenta già delimitata da caratteristici muri in pietra su tre lati, elementi tipici del paesaggio rurale salentino che conferiscono fascino, privacy e autenticità all'intero contesto.
Il progetto prevede la costruzione di una raffinata abitazione interamente sviluppata su un unico livello, concepita per offrire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona living con cucina a vista, un pratico disimpegno, tre camere da letto e due bagni.
Uno degli aspetti più esclusivi della villa è rappresentato dall'impiego delle tradizionali volte leccesi, autentica espressione dell'architettura salentina. La zona living, le camere da letto e il grande portico antistante saranno impreziositi dalle eleganti volte a stella, mentre i bagni e il disimpegno saranno caratterizzati dalle classiche volte a botte. Soluzioni architettoniche che, oltre al loro inconfondibile valore estetico, garantiscono ambienti freschi, luminosi e dal fascino senza tempo.
Sul prospetto principale verrà realizzato un ampio portico in muratura, pensato come naturale estensione della zona giorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente rilassarsi immersi nella quiete della campagna.
Il progetto contempla inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina privata delle dimensioni di 10 x 4 metri, per una superficie complessiva di 40 mq, ideale per valorizzare ulteriormente la proprietà e trasformarla in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.
Il prezzo richiesto di € 190.000 si riferisce alla villa venduta allo stato rustico. L'immobile sarà pertanto consegnato privo di impianti tecnologici, pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, intonaci, infissi esterni, porte interne e di tutte le opere di finitura.
Per chi desidera una soluzione completamente ultimata, è prevista la possibilità di concordare direttamente con il proprietario la consegna dell'immobile "chiavi in mano". Questa soluzione offre il vantaggio di personalizzare ogni dettaglio della futura abitazione, scegliendo materiali, pavimenti, rivestimenti, impianti, infissi, porte interne, sanitari, rubinetterie e tutte le finiture, così da realizzare una villa perfettamente rispondente ai propri gusti ed esigenze.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Morciano di Leuca è un caratteristico borgo del Capo di Leuca che conserva intatto il fascino della tradizione salentina, con il suo centro storico, le piazze, i palazzi storici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. A pochi minuti si trova Torre Vado, rinomata marina affacciata sul Mar Ionio, apprezzata per il suo lungomare, il porto turistico, le acque cristalline e le numerose attività commerciali, ristoranti e locali che animano la stagione estiva. Da qui si raggiungono in breve tempo anche le celebri spiagge di Pescoluse, conosciute come le "Maldive del Salento", considerate tra le più belle della Puglia.
Acquistare questa proprietà significa investire in uno dei territori più affascinanti del Salento, una terra capace di conquistare con i suoi paesaggi, gli uliveti secolari, i muretti a secco, le masserie storiche, il mare dalle acque trasparenti, le tradizioni enogastronomiche e il clima mite durante gran parte dell'anno.