3间卧室别墅, 120 m²

莫尔恰诺-迪莱乌卡, Lecce (省)

萨兰托

VILLA CON PISCINA DI PROSSIMA REALIZZAZIONE NEL CUORE DEL SALENTO – POZZO PASULO, MORCIANO DI LEUCA
Immersa nella quiete della campagna salentina, a soli 3 km dalle splendide spiagge e dal mare cristallino di Torre Vado, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di prossima realizzazione situata in località Pozzo Pasulo, nel territorio di Morciano di Leuca.
La proprietà sorgerà su un ampio terreno di circa 9.000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio rurale del Capo di Leuca, dove la natura mediterranea, i muretti a secco e gli ulivi creano un contesto di assoluta privacy e autenticità. Il progetto, attualmente in fase di approvazione, prevede la realizzazione di una raffinata abitazione di circa 120 mq lordi, concepita nel pieno rispetto della tradizione architettonica salentina e con particolare attenzione al comfort abitativo contemporaneo.
Gli spazi interni saranno distribuiti in modo funzionale ed elegante e comprenderanno un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, tre comode camere da letto, due bagni e un caratteristico portico in muratura che costituirà una naturale estensione degli ambienti interni verso gli spazi esterni.
Uno degli elementi di maggiore pregio del progetto è rappresentato dalla realizzazione delle tradizionali volte salentine. La zona giorno e le camere da letto saranno impreziosite dalle suggestive volte a stella, autentico simbolo dell'architettura locale, capaci di conferire fascino, eleganza e una naturale regolazione della temperatura interna. I bagni e il disimpegno saranno invece caratterizzati dalle tipiche volte a botte, che completano armoniosamente l'identità architettonica dell'immobile.
Il progetto include inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina privata delle dimensioni di 4 x 10 metri, per una superficie complessiva di 40 mq, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico circostante. Un valore aggiunto che renderà la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turistico di alta gamma.
L'immobile viene proposto in vendita allo stato grezzo al prezzo pubblicato, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. In alternativa, è possibile acquistare la villa completamente ultimata e pronta per essere abitata, con formula "chiavi in mano" (escluso arredamento), concordando direttamente con il venditore le caratteristiche degli impianti, i materiali e tutte le finiture di completamento.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà potrà essere facilmente collegata alla rete elettrica. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, l'acquirente potrà realizzare una cisterna di accumulo, alimentabile mediante autobotte oppure tramite la realizzazione di un pozzo, nel rispetto delle normative vigenti. Lo smaltimento delle acque reflue dovrà essere effettuato attraverso il sistema di subirrigazione, come previsto dalla normativa regionale.
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una villa esclusiva nel basso Salento, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi del territorio.

Torre Vado e Morciano di Leuca
Torre Vado è una delle marine più apprezzate del Capo di Leuca, rinomata per il suo mare limpido, le basse scogliere facilmente accessibili e la vicinanza alle celebri spiagge sabbiose delle Maldive del Salento. Durante il periodo estivo offre un vivace lungomare, servizi turistici, ristoranti tipici, attività nautiche e numerose occasioni di svago.
Morciano di Leuca, distante pochi minuti dalla costa, è un caratteristico borgo salentino ricco di storia, tradizioni e autenticità.