9间卧室别墅, 195 m²

莫尔恰诺-迪莱乌卡, Lecce (省)

萨兰托

Villa con piscina, dependance e antiche pajare
Questa magnifica proprietà è situata su una collinetta che domina il territorio circostante, in località Vereto, a soli 5 km dal mare e a 500 metri dal centro di Morciano di Leuca. Il terreno ha una superficie di circa 9.575 mq, completamente pianeggiante e quindi di facile gestione. L’accesso alla proprietà avviene da una stradina sterrata che si diparte da Via Fratelli Bandiera, percorribile per circa 300 metri. Sul terreno si trova una villetta allo stato rustico avanzato di circa 125 mq con annessa cantina di 35 mq, un’abitazione risalente agli anni '50 di circa 70 mq, una grande liama di 40 mq e una liama più piccola di 10 mq. La villetta allo stato rustico, realizzata nei primi anni '80, è composta da una grande e comoda zona living con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno privato, secondo bagno a servizio della zona giorno e delle altre due camere da letto ed una lavanderia. Sul prospetto laterale, come anche sul prospetto retrostante, è prevista la costruzione di un’ampia zona d’ombra, il luogo ideale dove trascorrere le giornate a contatto con la natura circostante. Al piano seminterrato, con accesso dall’esterno, vi è un locale cantina dotato di alte e ampie finestre.Per questa abitazione hanno avuto inizio i lavori di ristrutturazione e in particola modo sono state realizzate delle opere murarie di modifiche degli ambienti interni e posizionamento del telaio per le porte scorrevoli, predisposizione della tubazione relativa all’impianto elettrico, acquisto e posa in opera delle tubazioni per i bagni e la zona cucina, posizionamento dei cassettoni per le tapparelle elettriche, prima mano dell’intonaco sulle pareti interne, scavo per la piscina e realizzazione dei muretti relativi alla sistemazione dell’area esterna. L’intero perimetro della proprietà è stato recintato con muri in pietra a secco e in un’area del terreno sono state messe a dimora oltre 60 piante di alberi di ulivo (qualità leccino) con relativo impianto di irrigazione. La seconda abitazione, situata a circa 35/40 metri di distanza dalla villa principale, risale agli anni '50. Al suo interno, è suddivisa in tre grandi ambienti e bagno. Questo fabbricato è attualmente inagibile a causa delle pessime condizioni statiche del solaio e degli impianti obsoleti. Le liame, tipiche costruzioni salentine, presentano una copertura con volta a botte. Dalla liama più grande è possibile ricavare una camera da letto con annesso bagno, mentre quella piccola può essere destinata a deposito degli attrezzi. Tutta la documentazione è in regola con le normative vigenti e il progetto di completamento è ancora valido per altri due anni. Servizi Per l’acqua potabile, è presente un pozzo per attingere l’acqua dal sottosuolo ma si consiglia la realizzazione di due cisterne (una per abitazione) per il deposito dell’acqua potabile. Lo smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire tramite il sistema di subirrigazione o fitodepurazione.